Post-Austritt sollten wir verschieben Abschluss Kauf unseres ersten Hauses?

Ziehen aus dem Geschäft kann nicht die beste Option sein, denn Sie verlieren würde, Kaution und Geld für Umfrage und Anwälte

Q nach dem Speichern hart seit Jahren, meine Frau und ich sind dabei, unsere ersten Immobilienkauf mit Fertigstellung voraussichtlich im August.

Wir haben jetzt aufgewacht, um Volatilität auf den Finanzmärkten nach der Abstimmung die EU verlassen, und Fragen sich, was Sie über den Kauf.

Mit der Kanzlerin Mai Vorhersage, dass die Immobilienpreise um 18 % nach einem lassen Ergebnis des Referendums im Auge fällt ist es töricht, fahren Sie mit dem Kauf und endet in negatives Eigenkapital, sobald wir abgeschlossen. Oder ist die Nachfrage nach Wohnraum geeignet, damit langfristige Immobilienpreise im Vereinigten Königreich zu stabilisieren und steigen werden. Sollten wir herausziehen und Umzug nach Deutschland?
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A Sie nicht allein sind in nervös über Post-Austritt Hauspreise, aber ich glaube nicht, dass die Antwort auf Ihre Sorgen zu Schiff springen und Umzug nach Deutschland. Das eigentliche Problem ist, dass niemand weiß, was wird passieren, Immobilienpreise noch wenn alle Änderungen wirksam werden.

Wie Sie, vor dem Referendum sagen prognostiziert das Finanzministerium einen Rückgang der Immobilienpreise von bis zu 18 %. Andere angesehene Analysten denke, es wird 15 % fallen, während einige sagen, 5 %. Außerdem gibt es eine Ansicht, die Preise eher dann sehen, wie sie fallen die Tatsache, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt immer noch massiv stützen könnte. Seit das Lot in den Wert des Pfundes, anstatt einen Rückgang der Nachfrage von ausländischen Käufern berichten einige eine Schwankung im Interesse von ausländischen Investoren daran interessiert, ein Immobilien-Schnäppchen abholen.

Also angesichts der Unsicherheit über die Geschehnisse zu passieren und wenn, was sollten Sie tun? Viel hängt davon ab, wo Sie in die Haus-Kauf-Prozess sind. Wenn Sie bereits, Verträge ausgetauscht haben – bedeutet was ich vermute, Sie haben haben Sie bereits einen vereinbarten Fertigstellungstermin – zieht aus dem Kauf verlieren die Einzahlung, die Sie mit Ihrem Anwalt bezahlt der Verkäufer Anwalt weitergeben. Sowie Kaution werden Sie auch verschwendet das Geld kann eine Umfrage bezahlt haben und die zu seiner Zeit so weit den Anwalt bezahlen, ganz zu schweigen Suche und Hypothek Vermittlungsgebühren hast du.

Auch wenn Sie noch nicht, Verträge ausgetauscht – wie ein anderer Leser schrieb mir sagen sie waren besorgt über "Taking on £330.000 Verschuldung was plötzlich einen sehr instabilen Markt geworden ist" und die Möglichkeit des negativen Eigenkapitals – ziehen aus einem Geschäft möglicherweise nicht die beste Option.

Sie und ein weiterer zwei Leser sind besorgt, dass Sie am Ende des negativen Eigenkapitals, sobald Sie abgeschlossen haben, aber ich bin nicht ganz sicher mir, warum. Sie würde negatives Eigenkapital gegenüberstellen, wenn Preise fielen um mehr als die Kaution, die Sie zum Kauf des Hauses setzen. Wenn Sie in 20 % Bargeld und eine Hypothek von 80 % des Wertes der Immobilie, hatte wenn sein Wert um 20 % Sie fiel würde am Ende mit einer 100 % Hypothek Eigenkapital nicht negativ. Stimmt, wäre Sie nicht in der Lage, das Haus verkaufen und wieder das Geld, das, die Sie hinein, wenn die Preise so viel gefallen, aber angesichts der Tatsache, dass Sie eine langfristige Haus zu leben, kaufen, die ist ziemlich irrelevant.