Räumungen der Mieter sich in England und Wales

Aber Eigenheimbesitzer Räumungs fiel auf Rekordtief im ersten Quartal 2016

Die Zahl der Haushalte von Mietwohnungen in England und Wales stieg um 5 % in den ersten drei Monaten des Jahres, gewaltsam vertrieben, während die Rücknahme für Hausbesitzer auf ein Rekordtief gesunken.

Saisonbereinigte Zahlen aus dem Justizministerium (MoJ) zeigen, dass gab es 10.732 Zwangsversteigerungen von Mietwohnungen durch Gerichtsvollzieher zwischen Januar und März, bis von 10.253 in den letzten drei Monaten des Jahres 2015. Die Zahl war, jedoch nach unten auf die 10.855 im ersten Quartal des Jahres 2015.

Unterdessen getrennt zahlen von Banken und Bausparkassen zeigen, dass die Rücknahme bei den Kunden der Hypothek auf ihr niedrigstes Niveau gefallen ist.

Der Rat der Mortgage Lenders (CML) sagte 2.100 Eigenschaften von seinen Mitgliedern zwischen Januar und März, bestehend aus 1.500 Eigenheimbesitzer und 600 Buy-to-Let Kreditnehmer zurückgenommen wurden.

Zwangsversteigerungen in diesem Tempo weiter hieß es, es wäre die niedrigsten jährlichen Zahl seit 1982, aber zu diesem Zeitpunkt gab es nur 6,9 m Hypotheken gegen 11,1 m heute, wodurch die Rate der Wiederinbesitznahme viel niedriger.

Seit der Finanzkrise hat die Kosten für die Wartung einer Hypothekarkredits, zurückgegangen mit Kreditgebern schneiden ihre Variable Standardsätzen wie dem Basiszinssatz stark gesunken, und vor kurzem Start Rekord niedrige Preise für Neukunden.

Kreditgeber haben auch geholfen kämpfenden Kreditnehmer in ihren Häusern zu bleiben. Infolgedessen blieb die Zahl der Zwangsversteigerungen auch während der Rezession gut unterhalb des Gipfels des 75.540 1991 aufgenommen.

Während Hypothekenkosten gefallen sind, sind die mieten im privaten und sozialen Sektoren gemietet gestiegen. Die neuesten Zahlen von verweisenden Vermietungsagentur Homelet zeigte einen Anstieg von 7,7 % der Monatsmiete für neue private Mietverhältnisse im Laufe des Jahres bis April.

Non saisonbereinigte-Zahlen aus MoJ Show 10.636 Räumungen in England in den ersten drei Monaten des Jahres, oder welche 4.942 durch soziale Vermieter wie Wohnungsbaugesellschaften waren. Privatvermieter finden Sie als 1.567, mit dem Rest machen "beschleunigte Ansprüche", die schneller als normale Räumungen sind. Diese neigen dazu, von privaten anstatt soziale Vermieter genutzt werden.

Die Gehäuse-Nächstenliebe Shelter sagte, das bedeutete, dass von privaten Vermietern, vorausgesetzt, durchschnittlich 2,5 Personen je Haushalt rund 14.235 Menschen aus ihren Häusern vertrieben worden hatte.

Campbell Robb, Chief Executive von Obdach, sagte: "heutige Zahlen sind eine schmerzhafte Erinnerung an die katastrophalen Auswirkungen Sozialabbau und unsere Dürre bezahlbare Wohnungen sind auf Tausende von Menschen in England.

"Unsere Berater sind bereits kämpfen, um mit der Nachfrage mithalten, und wir sind besorgt, dass kurzsichtige Pläne in die Gesetzesvorlage der Regierung Gehäuse werden weiter die Zahlen wirklich erschwingliche Häuser schrumpfen und es noch schlimmer machen."

Eine Deckelung der lokalen Wohngeld, die im April in Kraft getreten führen zu einer Erhöhung der Zahl der sozialen Mieter, die vertrieben werden, warnte die Hilfsorganisation.

In der Zwischenzeit, Jeremy Leaf, ein ehemaliger Vorsitzender der Rics und North London Immobilienmakler, sagte neue Steuervorschriften für Vermieter privater Mieter Räumung Mitteilungen empfangen bedeuten könnte.

"Die Zahl der Vertriebenen Mieter Wert zu halten, die ein Auge auf als die Beschränkungen kaufen zu lassen, beginnen zu beißen und es immer schwieriger für Vermieter um die Zahlen zu addieren, wird", sagte er. "Wir erwarten, dass die Zahl der Räumungen steigen, da Vermieter es schwer fällt, ihren Verpflichtungen nachzukommen und haben keine Wahl aber, zu verkaufen."

Joanna Elson, Chief Executive von Geld Beratung Vertrauen, die Nächstenliebe, die nationalen Debtline läuft sagte, sie sei ermutigt zu sehen, dass Hypothek Räumungs hatte weiterhin rückläufig.

"Günstige wirtschaftlichen Bedingungen in dieser Rückgang sicherlich eine Rolle gespielt haben, aber die Arbeit von Kreditgebern und Bereich Beratung um Hausbesitzer in Schwierigkeiten, in ihren Häusern zu bleiben waren auch erheblich", sagte sie.

"Allerdings sollte der leichte Anstieg der Vermieter Zwangsversteigerungen vom Amtsgericht Gerichtsvollzieher seit das letzten Quartal etwas wir ein Auge auf. Mieter haben in den letzten Jahren aufgrund steigenden Mieten neben anderen drückt auf ihre Haushaltskasse immer größeren finanziellen Druck konfrontiert."