Sollte ich eine Immobilie kaufen in Barnsley oder halten Sie mieten?

Ich sehe nicht mein Aufenthalt in der Gegend als langfristig, also bin verwirrt darüber, ob ich dort kaufen sollte, halten Sie mieten oder kaufen nach Süden, wo ich hoffe, bis Ende

Q ich habe vor kurzem ein graduate Programm fertig und haben einen Job in Barnsley, die £35.000 zahlt. Seit das Haus zu verlassen ich immer gemietet haben aber jetzt auf dem Grundstück Leiter erhalten möchten.

Das Problem ist, dass ich nicht dies als einen langfristigen Aufenthalt sehen. Also sollte ich hier irgendwo kaufen und dann verkaufen oder informieren Sie die Unterkunft, wenn oder wenn ich wieder nach Süden verschieben; kaufen Sie, wo ich erwarte am Ende schließlich zu vermieten, bis ich dort leben können; halten Sie mieten und sparen Sie dabei eine größere Einzahlung für wann ich mich bereit fühle, an einem Ort zu begehen? DS

A als Faustregel, wenn Sie nicht mindestens zwei Jahre lang an der gleichen Stelle bleiben wollen, sind Sie wahrscheinlich besser dran zu mieten anstatt zu kaufen. Und zwar deshalb, weil über einen kurzen Zeitraum hinweg, die Kosten für den Kauf irgendwo mieten übersteigen dürfte. Du musst berücksichtigen nicht nur die regelmäßige monatliche Ausgaben für Hypothekenzahlungen und Gebäudeversicherung (die Ihre kreditgebende Stelle auf bestehen wird), sondern auch die Investitionskosten mit Erwerb einer Immobilie verbunden. inklusive Anwaltskosten, Umfrage Gebühren, Bewertung Gebühren, das Grundbuchamt Gebühr, und möglicherweise Hypothek Vermittlungsgebühren und Stempelsteuer, was dann fällig ist, wenn Sie irgendwo kostet mehr als 125.000 £ kaufen. Später müssen Sie auch Immobilien-Makler Gebühren für den Verkauf des Grundstücks einkalkulieren, wenn diese nicht durch eine ausreichende Wertsteigerung der Immobilie abgedeckt.

Zusahen Rightmove an Immobilien zum Verkauf und zur Miete, könnte es jedoch, dass der Kauf irgendwo in Barnsley – auch kurzfristig – ein kluger Schritt könnte. Alles hängt von der Art der Ort, den Sie mieten würde und wie viel Sie für eine Immobilie bezahlen würde. Wenn zum Beispiel Sie gewählt haben, mieten Sie ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft in Barnsley, könnte es kostet rund £250 pro Monat. Das ist ungefähr das gleiche wie eben die monatliche Hypothekenrate wärst du ein zwei-Zimmer-Reihenhaus für £50.000 mit einer Anzahlung von £5.000 und eine 25-Jahr-Hypothek zu kaufen von £45.000 mit Verzugszinsen in Höhe von 4,15 % allerdings keine Hypothek Gebühr. Unter Berücksichtigung der Kauf Kosten würde die rund 1.200 £, über einen zwei-Jahres-Zeitraum kaufen irgendwo betragen könnte als £50 pro Monat teurer klappen. Wenn Sie ein £1.000 Hypothek zur Sicherung einer wettbewerbsfähigeren Hypothek Zinssatz von 2,5 % Honorar, Sie würde die Hypothekenzahlung auf etwa £200 pro Monat reduzieren, aber die Gesamtkosten wäre noch teurer als die Miete für das Zimmer.

Auf der anderen Seite, wenn Sie einen Ort von Ihren selbst, anstatt in einer Wohngemeinschaft Leben mieten wollten, suchen Sie bei Zahlung von £380 bis £450 pro Monat für unmöblierte Eigenschaften. Für eine möblierte Vermietung erwarten Sie mehr als £525 pro Monat zu zahlen. Wieder vorausgesetzt, dass Sie irgendwo für £50.000 – gekauft, die perfekt in Barnsley – möglich ist, auch wenn Sie nach nur 18 Monaten, bis verkauft, würde Sie im Vergleich zu mieten gespart haben.

Ob Sie kaufen sollten, wo Sie erwarten, am Ende bin ich nicht davon überzeugt, dass es eine gute Idee ist. Es kann auch nicht machbar sein wie Sie benötigen würden, um eine Buy-to-Let-Hypothek und haben ausreichend Geld, um eine Anzahlung von 20 % der Kosten einer Immobilie im Süden von England legte. Die Tatsache, dass die maximale Buy-to-Let-Hypothek erhalten Sie konnte in der Regel 80 % des Wertes einer Immobilie auch ausschließen die Idee später Vermietung einer Immobilie, die Sie in Barnsley gekauft.