Sollte ich meine Eigenkapitalanteil zurückzahlen?

Q ich bin 42 Jahre alt und im Jahr 1991 kaufte ich mir eine £80.000 Haus mit einer Begabung Hypothek von £33.000 mehr als 25 Jahren und eine £40.000 Eigenkapitalanteil von meinem Arbeitgeber der lokalen Regierung.

Ich habe erst vor kurzem in der Lage, erhebliche Rückzahlungen der Schulden zu machen und die Hypothekarschuld auf £23.000 reduziert haben. Die Schulden könnte möglicherweise in zwei oder drei Jahren komplett zurückgezahlt werden. Ich habe ein Einkommen von £27.000, erhalten wir zwei Kind Leistungszahlungen und meine Frau bekommt Leben Behindertenbeihilfe, das summiert sich auf insgesamt etwa 500 Pfund im Monat.

Der Eigenkapitalanteil kann in Blöcken von 5 % gekauft werden. Ich zahle Miete von £130 pro Monat für den Eigenkapitalanteil. Der Anteil ist jetzt doppelt, was würde es gewesen sein, als für mich vorgesehen.

Unser Dreibettzimmer terrassenförmig angelegten Haus ist wahrscheinlich jetzt im Wert von £160.000. Im Idealfall würde bewegen wir uns auf ein größeres Haus aber die Hypothek von bis zu 120.000 £+ sieht nicht nachhaltig.

Meine Strategie ist weiterhin auf Rückzahlung der Hypothekarkredits zuerst und dann zur Rückzahlung der Eigenkapital-Anteil-Element speichern. Wenn Hauspreise fallen, dann wird es viel einfacher für mich zu kaufen, das Eigenkapital zu teilen, die Tatsache, dass sie zugenommen haben, so viel mich in eine Falle geraten ist, wie das Schema zu meiner Beschäftigung gebunden ist (zum Glück ich bin ziemlich glücklich wo ich arbeite, aber es wäre immer schön, die Möglichkeit des Arbeitens an anderer Stelle).

Ich wäre dankbar für jede finanzielle oder sonstige Beratung, dass Sie mir geben können. TH

A es klingt, als ob Sie Teil eines Aktienbesitz-Systems sind, wo Sie kaufen einen Anteil an einer Immobilie mit einem gewöhnlichen Hypothek und einem subventionierten Mietzahlung auf den Rest. Da der Wert der Eigenschaft wächst, so nimmt auch der Anteil die Sie benötigen, um eigene Hause geradezu kaufen.

Ihre Situation wirft eine Reihe von Fragen. Erstens ist wie Ihre Begabung Hypothek durchführen? Sie können einen Brief erhalten haben, von Ihrem Anbieter dabei einen Hinweis darauf, ob es am Ziel ist, das Darlehen vollständig zurückzuzahlen. Da Sie das Haus im Jahr 1991 gekauft hat die Stiftung Plan wahrscheinlich mehr als zehn Jahren noch zu laufen, so Sie nicht in der Lage werden, den reifenden Plan noch zur Abzahlung der Hypothek Element in vollem Umfang verwenden.

Zweitens, verwaltet Ihre kommunalen Arbeitgeber die Regelung, oder ist es durch eine Wohnungsbaugesellschaft laufen? Wenn es mit Ihrer Arbeit verbunden ist, Sie möglicherweise in der Lage, fachliche Beratung von Ihrem Gewerkschaftsvertreter auf dem besten Weg in die Zukunft zu erhalten. Alternativ kann Ihre Union möglicherweise, Finanzberater, die geschickt im Umgang mit Besitz geteilt Systeme sind zu empfehlen.

Sie haben völlig Recht, dass Immobilienpreise sehr stark gestiegen und viele Ökonomen gehen davon aus, dass sie voraussichtlich auch weiterhin werden zu tun und beginnen können, in diesem Jahr fallen. Sie wäre gut beraten, einige fachliche Beratung über die Regelung, der Sie angehören und die Leistung Ihrer Begabung Hypothek zu nehmen, bevor Sie sich entscheiden, zu bewegen.

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