Steuerfreie Einsparungen Geschäft erstreckt sich eine helfende Hand für Erstkäufer

Die Regierung Hilfe-to-Buy Isa wird gehofft, um auf der Leiter einen Schub von bis zu 6.000 £ ein paar Menschen geben


Erstmalige Interessenten gegen eine Kaution sparen können ein neues System entwickelt, um ihre Finanzen einen Auftrieb nächste Woche nutzen. Hilfe-to-Buy Isas, ab Dienstag, geben Paare treten auf dem Grundstück Leiter einen steuerfreien Bonus von bis zu £6.000, mit Zinsen von bis zu 4 % im Angebot.

"Dies ist eine willkommene Stärkung in ein zäher Prozess, vor allem, wenn die Immobilienpreise weiter steigen in einigen Bereichen mit einer schnelleren Rate als Käufer sparen können," sagt David Hollingworth von Broker London & Land. Hier ist, was du wissen musst.

Was sind Hilfe-to-Buy ISA?

Ähnlich wie bei normalen Bargeld Isas, ermöglichen sie den Sparer mit Anbietern setzen ihre eigenen Preise und Regeln für Abhebungen von steuerfreie Zinsen profitieren. Jedoch wird für jeden £200 gespeichert in einem Hilfe-to-Buy-Isa die Regierung das Konto von £50 – bis zu einem Gesamtbonus von £3.000 pro Person oben (das Minimum ist £400). Das Geld kann an den Kosten des Kaufens eines Hauses Wert bis zu £250.000 (450.000 £ in London) gestellt werden. Konten können jederzeit innerhalb von vier Jahren vom 1 Dezember mit einen einmaligen Beitrag von bis zu £1.000 und maximale monatliche Beiträge von £200 geöffnet werden. Sie müssen Ihren Bonus bis 2030 zu beanspruchen.

Wie wird der Bonus ausgezahlt?

Wenn Sie bereit, ein Haus zu kaufen, Ihre Bank oder Bausparkasse sind geben Ihnen einen Brief schließen. Sie geben dem Anwalt Sie verwenden, um Ihr Haus zu kaufen und sie werden den Bonus zur Vollendung zu beantragen. Der Anwalt kann kostenlos bis zu £50 zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, Ihre Bonus-Zahlung zu verarbeiten.

Alle Fänge?

Wenn Sie bereits in einer Bar Isa dieses Geschäftsjahres bezahlt haben, müssen Sie warten, bis April 2016 soll eine Hilfe-to-Buy-ISA In der Regel kann nur eine Isa jedes Steuerjahr geöffnet werden.

Jedoch einige Anbieter können Sparer, die beide eine Cash Isa halten und eine Hilfe-to-Buy Jes "Nationwide und Newcastle Building Gesellschaften gehören zu denen, mit denen Sie beide innerhalb der gleichen Isa-Wrapper haben Ihre gesamten Ersparnisse die jährliche steuerfreie Einsparungen maximal £15.240, überschreiten nicht", sagt Andrew Hagger f.

Wo bekomme ich eine?

Konten werden von High-Street-Banken und Bausparkassen. Bisher 14 Anbieter haben unterschrieben, darunter Virgin Money, Nationwide, NatWest, Barclays, Halifax, Lloyds und Bank of Scotland. Die meisten Tarife haben noch nicht bekannt sein, obwohl Halifax sagt es zahlt 4 % und NatWest 2 %.

Was sind die Kriterien?

Sofern Sie nicht bereits besitzen oder eine Hypothek auf eine vorhandene Eigenschaft zu zahlen, können Sie anwenden. Andernfalls Förderkriterien sind ähnlich wie bei jeder anderen Bar Isa, und müssen Sie mindestens 16 sein.

Wenn Sie schauen, um zu zweit zu kaufen, können Sie separate Hilfe-to-Buy-ISA, potenziell geben einen £6.000 Bonus öffnen.

Sollte ich auf jeden Fall einen bekommen?

Ja, sonst effektiv kostenlos Geld drehen Sie. "Bonus-Struktur ist weit lohnender als jeder standard Sparkonto", sagt Hagger. Selbst wenn Sie sind nicht erwägen, ein Haus zu kaufen, im Moment, halten Sie ein Auge auf die Zinsen. Wenn Sie nie Eigentum haben bevor sie eine gute Möglichkeit einen Spitzensteuersatz packte sein könnten. Sie können es als eine allgemeine Sparkonto, und wenn Sie sich entscheiden, kaufen müssen Sie den zusätzlichen Vorteil des Bonus.

Wie lange dauert es um den vollen Bonus zu erhalten?

Sie müssen £12.000 zu der vollen £3.000 speichern. Da die Monatslimite £200, musst du wahrscheinlich sparen für mehr als vier Jahren, dass diese Summe zu erreichen. Die benötigte Zeit hängt von der Zinssatz angeboten. Wenn zum Beispiel Sie zunächst in £1.000 bezahlen dann £200 pro Monat und erhalten einen Zinssatz von 2 %, £12.000 nach vier Jahren und fünf Monaten erreichen würde.

Ich plane, in drei Monaten zu kaufen. Ist es immer noch Wert?

Ja. Noch haben Sie Zeit, in der anfänglichen £1.000 Pauschalbetrag und stellen drei £200 monatliche Raten bezahlen. Diese belaufen sich auf £1.600, berechtigt Sie zu einem £400 Bonus. Wenn gibt es zwei von Ihnen zum ersten Mal kaufen und Sie £1.600 sparen dann Ihren Bonus £800 werden.

Was passiert, wenn nicht ich letztlich das Geld verwenden, um ein Haus zu kaufen?

Wenn Sie das Geld für etwas anderes benötigen, können Sie diese zurücknehmen. Sie haben Interesse an Ihr Geld verdient, aber die Prämien sind nur gegen eine Kaution in Höhe von Haus durch einen Anwalt bezahlt.

Gibt es irgendwelche anderen Maßnahmen?

Hilfe-to-Buy ISA kann verwendet werden, neben anderen Systeme im Angebot, darunter:

Hilfe-zu-kaufen-Equity-Darlehen Kreditnehmer müssen 5 % des Wertes einer Neubau-Immobilie zu erhöhen aber weitere 20 % auf eine zinslose Basis der Regierung leihen können. Wenn die Immobilie verkauft wird, ist die Rückzahlung des Kredits.

London helfen, kaufen Sie dasselbe, was die Regierung bestehenden, aber Angebot Darlehen von bis zu 40 % des Wertes des Hauses Regelung. Käufer müssen eine Hypothek für bis zu 55 % des Wertes der Immobilie aufnehmen, den Rest decken.

gemeinsame Eigentum nach Änderungen an Gehaltsschwellen in der Herbst-Anweisung, gemeinsames Eigentum Eigenschaften Haushalte mit einem Einkommen von weniger als £80.000 außerhalb Londons und £90.000 in der Hauptstadt zur Verfügung.

■ A Hypothek garantieren Staatsgarantie auf Hypotheken bis zu 95 % Loan-to-Value. Diese Regelung wird voraussichtlich im Jahr 2016 zu beenden.

"Das kann einen Unterschied machen"

Hypothek Berater Michael Fowler, 31, Zahlen in einem Hilfe-to-Buy-Isa, wie er aussieht, um eine Immobilie zu kaufen. Er mietet derzeit eine Einzimmer-Wohnung in Bad mit seiner Freundin bei £650 pro Monat plus Rechnungen. "Wir schon immer gesucht haben für rund 18 Monate, aber wir Preise von rund 170.000 £, nördlich von £200.000 für ein- oder Zweizimmer Wohnung während dieser Zeit steigen die entmutigend ist gesehen habe, zu kaufen", sagt er. "Wir würden am liebsten einer Anzahlung von 10 % - 15 %, aber es ist wahrscheinlicher, um 5 %."

Fowler hat keine elterliche Hilfe, so ist er daran interessiert, seine Ersparnisse zu maximieren. "Freunde haben die Hilfe-to-Buy-Equity-Darlehen verwendet, so dass diese Systeme einen echten Unterschied machen können."

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