Überwachen intelligente Gebäude Energieeffizienz, aber was verfolgen sie wirklich?

Raum Nutzung Technologie soll Büros effizienter und Menschen freundlich, aber es gibt Bedenken hinsichtlich Datenschutz

Stellen Sie sich vor, zu Fuß in Ihrem Büro, namentlich begrüßt wird, wie Sie durch die Sicherheitskontrolle Fuß, übergeben einen Kaffee, genau so, wie Sie es mögen und an einen ruhigen Freiraum, der hat die ideale Komfort-Einstellung für den Bericht haben Sie an diesem Morgen Schreiben gerichtet. Klingt zu gut um wahr zu sein? Vielleicht nicht nach Preeti Bajaj, Vizepräsident der Strategie und Transformation bei der französischen multinationalen Schneider Electric.

Das Alter des intelligenten Gebäudes steht vor der Tür, Bajaj argumentiert in einem neuen Bericht, aktivieren, um zusammenarbeiten: die Entwicklung des smart Office und Szenarien wie beschrieben könnte bald alltäglich wie Unternehmen aussehen, ihre Büroräume intelligenter, effizienter zu machen und mehr Menschen freundlich.

"Es wäre ein Fehler zu denken, ein intelligentes Gebäude nur Gebäude-centric", sagt Bajaj. "Es ist etwas, das ist schlau genug, um Menschen zu verbinden und zusammen setzt."

Die meisten kommerziellen Gebäuden in Australien schon Gebäudemanagement-Systeme zu überwachen und Anpassen von Energie und Wasser Verbrauch für maximale Effizienz. Nehmen Sie zum Beispiel die South Australian Gesundheit und Medical Research Institute. Die Adelaide Forschungsgebäude einer integrierten Bausystem verwendet, die Koordinaten aller Gebäudetechnologien – von Heizung und Kühlung, Hydraulik, Brand monitoring, Beleuchtung, Sicherheit und Labor-Kontrollen – in einer einzigen Plattform. Das System hat angeblich geholfen um 18 % im ganzen Gebäude Energieeinsparungen zu retten.

Die nächste Stufe in intelligenten Gebäuden ist über die Insassen zu verbessern, Speicherplatz zu maximieren und Verwalten von einzelnen Abschnitten des Gebäudes. Also, könnte beispielsweise durch den Einbau von Sensoren in ein Gebäude zu überwachen, wo Menschen sind, das Managementsystem Vorhersagen welche Bereiche sind nicht wahrscheinlich zu einem bestimmten Zeitpunkt eingesetzt werden und sparen Energie, die Kosten durch der Beleuchtung und Klima Kontrolle in diesen Bereichen ausschalten.

Das Büro in Sydney von der professionelles Dienstleistungsunternehmen erfordert Deloitte, z. B. Mitarbeiter, loggen Sie sich in einem internen Netzwerk einmal im Gebäude zu zeigen, wo sie sitzen, wodurch Management identifizieren, was Raum, wann (und ob es "Toten" Raum gibt) verwendet wird und wie viele Menschen in das Gebäude zu einem bestimmten Zeitpunkt sind.

Ebenso ANZ Bank überprüft die Arbeitsbereich-Nutzung mittels Sensoren um zu identifizieren, welche Bereiche am meisten besetzt waren und brachte in neue, modulare Möbel (z. B. Locker Buchten auf Rädern, die als Zimmer-Separatoren und mobilen Küchen verdoppelt), das Beste aus seinen Platz zu machen.

Diese Art der Raum Nutzung Überwachung ist jedoch nicht unumstritten. Im Januar der britischen Daily Telegraph installierten Geräte unter Arbeitsbereiche, die Wärme und Bewegungssensoren verwendet, um zu überwachen, ob Menschen an ihrem Arbeitsplatz waren. Ziel war es zu verstehen, wenn Tische besetzt waren und ob Effizienz gemacht werden könnten, auf Raum, sondern ein Versäumnis, informieren Mitarbeiter des Verfahrens vor es startete erstellt ein Zahnflankenspiel unter der Belegschaft, die bedroht fühlte durch überwacht wird. Das Unternehmen entfernt die Geräte weniger als einen Tag später, nachdem es von der National Union of Journalists für die Durchführung der "Überwachung" auf seine Mitarbeiter stark kritisiert wurde.

Bajaj, sagt, dass obwohl intelligente Gebäude oft verfolgen, wo Menschen im Gebäude sind, "Es geht nicht um die Verfolgung, wer wo ist, es geht um Verfolgung, wo die Menschen sind in Bezug auf ob Räume effektiv genutzt werden".

Sie fügt hinzu, dass Datenschutz durch die Sicherstellung der Daten anonym ist von größter Bedeutung ist, bei dieser Art von Technologie, Verwendung als Kommunikation und Vertrauen mit Personal. "Arbeitsplatzlösungen sind die Schnittmenge von Menschen und Kultur-Teams, Technologie-Teams und Bauplanung. Sie können nicht implementieren eine Raumlösung für die Nutzung und nicht mit jemandem zu kommunizieren. Es wird nicht funktionieren, und Menschen werden es nicht vertrauen. Sie müssen die ordnungsgemäße Durchführung zu tun. "Du musst alle es annehmen und sehen, ob sie es mögen überzeugen."

Einige Unternehmen erwägen, gehen einen Schritt weiter, indem Sie überwachen Mitarbeiter-Interaktionen und Gespräch Ebenen im Rahmen eines Angebots zur Steigerung der Produktivität. Letztes Jahr die Bank of America, eine Partnerschaft mit Menschen Analytics Anbieter Humanyze, ihre Forderung zu messen Center Mitarbeiter-Interaktionen und Schlüsselzeiten Zusammenarbeit verstehen. Mit der Frage, Personal, eine intelligente Abzeichen zu tragen, konnte Manager Informationen darüber, wie oft zugreifen, ihre Personal sprach, wie lange sie Interaktion mit anderen Angestellten waren und wo sie in dem Gebäude waren.

Um sicherzustellen, dass die Privatsphäre geschützt wird, Mitarbeiter wurden gebeten, auf eine Opt-in-Basis teilnehmen und nur anonymisiert an Manager geliefert wurde.

Festgestellt, dass Produktivität und Engagement unter den Mitarbeitern mit den stärksten Zusammenhalt Netzen am höchsten waren, dass 80 % der Gruppeninteraktion war überschneidet sich in der Mittagspause. Die Bank daher erprobt eine Überlappung von Kaffee zu bricht und festgestellt, dass – im Vergleich mit gestaffelten Pausen – Mitarbeiter Stress Lesungen sanken um 19 %, rufen Sie Abschluss um 23 % und der Umsatz stieg von 40 % auf 12 % fiel.

Diese Art von Technologie könnte bald nach Australien gekommen. Die Aktivierung Collaborate Umfrage ergab, dass 89 % der australischen Unternehmer vereinbart oder stark vereinbart, dass sie offen für die Idee Daten über Mitarbeiter Standort und Aktivitäten zu sammeln, wenn es sie produktiver gemacht werden würde.

Aber während Schneiders Bericht stellt fest, dass 83 % der 100 Branchenvertreter aus dem australischen corporate Real Estate Sektor Befragten einig, dass intelligente Gebäudetechnik waren ein wichtiger Teil des Geschäfts, Arbeitsplatz und Immobilien-Strategie ihres Unternehmens, nur 43 % vereinbart, dass Unternehmen zu zahlen bereit waren eine höhere Mieten oder erhöhten Service-Gebühr, in einem zu finden.

Bajaj sagt, liegt das Problem, in zwei Haupthindernisse: Unsicherheit, wer ist verantwortlich für die Bereitstellung ein intelligentes Gebäude in den ersten Platz (d. h. der Mieter oder der Entwickler) und eine Abwehrhaltung darauf, die "tapferen First-Mover, die bereit ist, die Vorreiter auf diesem Gebiet zu sein" und den Return on Investment zu demonstrieren.

"Es geht nicht um jeden einzigen intelligentes Gerät bereitstellen,", sagt sie. "Es geht darum, in der Design-Raum und Fragen, was das Gebäude sein könnte, wie Sie es machen können einen positiven Raum für Benutzer, was ist das Optimum für heute und was könnte es in Zukunft tun."