Warum junge Leute ein Haus leisten können: Geld wurde zu billig

Belastende Planungsprinzipien und billige Schulden Hauspreise in der Stratosphäre – geschoben und es liegt im Interesse der politischen Elite, sie dort zu halten

Wohnungspreise haben im letzten Jahr um 10 % gestiegen die Halifax hat letzte Woche angekündigt. Whoopeedoo. Das heißt, dass zwischen den Generationen Reichtum teilen nur Rose durch weitere 10 % – und wer geboren nach 1985 es 10 % härter wird, je ein Haus kaufen zu finden.

Vielleicht gibt es keine größere Manifestation des Wohlstandsgefälles in diesem Land als, der ein Haus besitzt und wer nicht, und doch ist es so unnötig. Grundstückspreise im Moment zu ignorieren, Häuser Kosten nicht viel Geld für den Bau-eine schnelle Online-Suche zeigt, dass Sie die Materialien für ein drei-Bett Fachwerk-Haus für weniger als £30.000 kaufen können; in China können ein 3D-Drucker bauen wurde eine grundlegende Zuhause für weniger als £3.000 – und die Baukosten der Häuser haben wir schon längst bezahlt. Wie kann es sein, dass in der Liberalen, friedliche, gebildete Gesellschaft, die 21. Jahrhundert Großbritannien ist, eine Generation, preislich ist? Dies sind nicht die Zeiten des Krieges, noch sind sie zum größten Teil, Perioden des nationalen Notstands, warum also sollte ein Ehepaar sein in der Lage, sich niederzulassen und starten Sie eine Familie und ein anderes nicht, aufgrund der Tatsache, dass man 15 Jahre früher als die anderen geboren wurde?

Es wurde ein Fehler in den Medien und der Regierung, die Ursache der hohen Immobilienpreise richtig zu diagnostizieren. Bis die Ursachen – unsere Systeme Geld und Planung – richtig verstanden sind, können wir hoffen, das Problem zu beheben.

Die Standardlösung ist: "Wir müssen mehr aufbauen", aber das ist keine einfache Frage von Angebot und Nachfrage. Zwischen 1997 und 2007 wuchs des Wohnungsbestands um 10 %, aber die Bevölkerung wuchs nur um 5 %. Wenn Hauspreise abhängig von Angebot und Nachfrage waren, sollten sie leicht in diesem Zeitraum gefallen sind. Sie tat es nicht. Sie stieg um über 300 %.

Haus Preiserhöhungen verursacht die hemmungslose Lieferung an etwas anderes: Geld. Baufinanzierung im gleichen Zeitraum erhöhte sich um 370 % Thinktank Positive Geld Forschung zeigt. Schulden, die Preise in einem Jahrzehnt der außergewöhnlich lockere Kreditvergabe, geschoben, die eine nationale Obsession gebar, wurde neu geschaffen. Häuser wurden nicht mehr Orte zum Leben, aber finanzielle Vermögenswerte. Eigentümer wurde steinreiche ohne etwas zu tun. Und diese großen, unverdienten Reichtum sah den Aufstieg einer neuen Rentier-Klasse: die Buy-to-Let-Vermieter.

Wenn Sie galoppierende Inflation wie diese haben, hat die Bank of England eine Verantwortung, es, in der Regel durch das Aufstellen von Zinsen zu unterdrücken. Aber – und hier ist die große Fingerfertigkeit – die Bank gesehen hat, passen nicht auf Immobilienpreise in seinen Maßnahmen der Inflation. Also, in den 90er Jahren und 00 s, sie dann "könnte" die Inflation war niedrig oder moderate und Zinssätze schlängelte sich tiefer. Unterdessen immer mehr Hypotheken ausgestellt wurden, und so entstand mehr und mehr Geld, und es Preise nach oben geschoben. Die Regierung habe nichts dagegen.

Stimmen, Haus-und Wohnungseigentümer und Hausbesitzer freuten sich – sie wurden reich.

Der Betrug besteht heute. Die Bank of England sagt Inflation 0,3 %. Wirklich?

Mit Hauspreise bis um 10 % im letzten Jahr?

Wenn Sie Geld so billig machen, erstellen Sie Luftblasen. Kombinieren ein Geldsystem, das ständig wachsende Schulden mit einer nationalen Politik zu ignorieren-Funktion erfordert wohin das Geld geht ist Ärger bringen. Und das Problem ist, was wir haben.

2008 hat uns die Krise, die wir brauchten, um die Adresse, die Probleme in unser Geldsystem – wie Geld entsteht? Wer gewinnt und wer dieses System leidet? – aber unsere Führer wählte nicht zu. Stattdessen wurden Zinssätze gesenkt werden, so dass Hypotheken und andere Schulden unglaublich billig Service (toll wurde, wenn Sie eine Hypothek bereits). Wir haben die große Verschleierung, die quantitative Lockerung; £375bn neu gedruckte Geld floss in der Finanzbranche und in der London-Eigenschaft in der es vor allem lebt. Eigentümer von Anlagen wurden gerettet, und die nächste Generation wurde vorgenommen, um den Preis zu zahlen.

Dann bekamen wir Hilfe zu kaufen, das ist nur ein weiterer Weg, um neues Geld in den Markt zu bringen. Und wo Kreditvergabe im Vereinigten Königreich angezogen hat, es nicht im Ausland, und so wir Unsummen haben von Geld im Ausland erstellt nun in unserem Wohnungsmarkt und weiter treiben die Preise. Heute befindet sich in London, wo man hinschaut es ein Kran. Es gibt keinen Mangel an Neubau, doch wir haben noch eine Krise, weil die Preise so hoch sind.

Mit den Armen verbinden Menschen Schulden. Aber große, billige Schuld ist in der Tat ein Luxus der großen Konzerne, der reichen und der Regierungen. Es hat diese unheilige Allianz zwischen den drei und damit eine internationale Kultur halten Schulden Kosten niedrig und die Immobilienpreise hoch, was auch immer die Konsequenzen geschaffen.

Planung Gesetze sind der zweite Teil des Problems. All dieses Geld gießt in einem Markt, die eingeschränkt ist, in wie es erweitert werden kann.

Nur 1,1 % der ländlichen und städtischen Flächen in England und Wales hat inländische Immobilien darauf, nach 2011 nationale Ecosystem Assessment. 1,1 %! Weiteres 1 % hat gewerblich genützter Grundbesitz und 2 % ist Straßen. Der Rest ist nicht bebaut. Man könnte fast das doppelte den Wohnungsbestand von England und Wales, mit etwas mehr als 1 % der verfügbaren Flächen. Aber Planung Gesetze verhindern.

Die meisten Menschen haben nicht die Ressourcen, um die belastenden Regelungen zu navigieren, so Hausbau die Konserve der wenigen Großunternehmen geworden ist, dessen nahes Monopol zu langweiligen und charakterlosen Gebäuden geführt hat, die so modern Britain vereiteln. Unsere schönsten heimischen Architektur wurde überwiegend im 18. und 19. Jahrhundert, vor der Planung Gesetze gebaut. Die weitere Planung vorhanden ist, desto hässlicher unserer Gebäude scheinen, zu erhalten. Es ist unvermeidlich, wenn das letzte Wort über kreative Entscheidungen in den Händen der Regulierungsbehörden ist. Stellen Sie sich Van Gogh benötigen Zulassung auf einem Gemälde. Lassen Sie uns die Planung vereinfachen, Eigenbau gedeihen zu lassen und lassen die kreativen – nicht die Konzerne – machen das Gebäude. Ich habe immer geträumt, mein eigenes Haus zu bauen. Ich bin sicher, dass Sie zu haben. Es braucht nicht viel Geld – Kosten, außer dass es tut. Ein Hektar Ackerland Wert von £10.000 wird einem Hektar Land Wert weniger als £1m, wenn es eine Baugenehmigung hat. Das ist eine teure und unnötige Kosten der Regierung.

Der 1947 Planung Akt wurde am lobenswertes Ziel gegründet, ", daß das Land des Landes im Interesse des ganzen Volkes dient". Das Gegenteil ist geschehen. Das Gesetz verstärkt das Monopol des Grundbesitzers und jetzt haben wir eine Situation, wo mehr als 70 % der UK Land nur 6.000 oder so Grundbesitzer (die Krone, große Institutionen und wenige reiche Familien) gehört. Das Gesetz führte zu großen Konzentration von Kapital und Menschen in Gebieten, die bereits – vor allem London aufgebaut sind – diejenigen, die auf Kosten derjenigen, die keine großen unverdienten Reichtum bringen. Es ist tatsächlich das Wohlstandsgefälle zu wachsen verursacht.

Die Lösung für die Krise im Wohnungsbau ist niedrigere Preise. Was Politiker dafür stehen wird? Wage nicht, lassen sie diesen Markt scheitern, weil zu viele Leute Reichtum hängt vom Wert ihres Hauses – und Eigenheimbesitzer Stimmen mehr als Mieter. Es geht nicht nur Interesse, mit so vielen Abgeordneten werden Buy-to-Let Vermieter (einschließlich 39 % der konservativen). Der Zusammenbruch der Immobilienpreise zwischen 1989 und 1994 die Tories unwählbar für halbe Generation gemacht. Keine Partei will solch ein Schicksal. In der Tat wenn Zinssätze 10 % Wohnungspreisinflation reflektiert, Häuser würden ziemlich schnell erschwinglich geworden, aber dann würde das ganze finanzielle Kartenhaus zum Einsturz zu kommen. Die dafür Verantwortlichen würden noch unwählbar als die Tories waren.

Aber damit endet – fallende Immobilienpreise oder einer Generation noch mehr ausgeschlossen – wird es schmerzhaft sein. Aber je früher erkennen wir die Ursachen der hohen Immobilienpreise – unsere Systeme Geld und Planung – je früher das Problem richtig erfasst werden kann.