Werde ich höhere Stempelsteuer zahlen, wenn ich ein zweites Zuhause kaufe zu renovieren und zu verkaufen?
Wenn ich mit dem neuen Tarif getroffen bin, Frage ich mich, wenn ich es behaupten konnte, zurück auf den Verkauf der Immobilie
Q diese neuen höheren Stempelsteuer scheint furchtbar kompliziert. Wenn ich ein zweites Zuhause zu kaufen, zu sanieren und verkaufen sie auf innerhalb von 18 Monaten werde ich mit der höheren Rate getroffen werden? Wenn ja, kann ich es zurück auf seinen Verkauf geltend machen? MD
A eine schlechte Nachricht, ich habe Angst. Im Anschluss an eine Konsultation über die neuen höheren Preise der Stempelsteuer für zusätzliche Wohnimmobilien hat die Regierung beschlossen, dass es "kein überzeugendes Argument gibt für die Eigenschaft Renovierer anders zu behandeln". Eigenschaft Renovierer zusätzliche Immobilienkauf zu tun behandelt werden die gleichen wie niemanden sonst Kauf eine zusätzliche Eigenschaft und damit die höhere Rate der Stempelsteuer, zahlen die drei Prozentsatz muss Punkte mehr als der Normaltarif.
Die etwas bessere Nachricht ist, dass wenn Sie kommen, um das Eigentum zu verkaufen, die Sie getan haben, profitieren Sie von der Kapitalertragssteuer-Steuersystem (CGT). Deshalb werden Sie in der Lage, die Stempelsteuer auszugleichen, den, die Sie bezahlt, wenn Sie das Grundstück gegen den Veräußerungsgewinn kaufte, wodurch die Menge, die Sie haben, Steuern zu zahlen (vorausgesetzt, es übersteigt Ihr CGT in Höhe von £11.100 in den Steuerjahren 2015 / 16 und 2016 / 17).
Die 18-Monats-Regel, auf die Sie verweisen, hat sich verändert, da die ursprünglichen Vorschläge wurden veröffentlicht, aber es nicht in der Art, wie, die Sie gilt zu glauben scheinen. Käufer, die sich bewegen, bevor sie jetzt ihren Hauptwohnsitz verkaufen haben 36 Monate (anstatt 18 wie in der Beratung) zu verkaufen und zusätzliche Stempelsteuer zahlte sie zurückfordern.
Wenn jemand bereits hat ein Zuhause und eine Immobilie kaufen-zu-lassen, bevor die neuen Regeln im April eingeführt werden, würden sie die höhere Rate der Stempelsteuer vermeiden, wenn sie ihren Hauptwohnsitz verkauft und ein anderes gekauft.
- Stempel-Pflicht-Rechner