Werden höhere Rate Stempelsteuer bewerben, wenn mein Ex mich heraus zu kaufen will?

Verwirrung über die neuen Regeln und wie sie für Einkauf vollen Einsatz in teilweise im Besitz, Eigentum betrifft meine Chancen einen Platz von meinem eigenen zu kaufen

Q: Ich brauche dringend einige Ratschläge, die Neuregelung der Stempel-Pflicht. Mein Freund und ich letztes Jahr aufgeteilt, aber wir besitzen Sie eine Ferienwohnung zusammen, kauften im Jahr 2010 unser Hauptwohnsitz ist. Er hat eine Buy-to-Let-Eigenschaft, die nichts mit mir zu tun ist (und keiner von uns haben dort gelebt), dass er seit 10 Jahren gehört mit Vererbung von seinen Großeltern gekauft. Wir sind derzeit dabei, ihn mir aus meiner Hälfte unseres Eigentums zu kaufen, damit ich einen Ort meiner eigenen kaufen können.

Unsere Anwälte sagen, daß er die höhere Rate der Stempel Pflicht Grundsteuer auf diesen Kauf zu zahlen, obwohl er keine neue Eigenschaft kauft und dies sein Hauptwohnsitz bleibt. Dies entspricht einer Steigerung von £7000 auf die Stempelsteuer, was, die er erwartet hatte, zu zahlen, und er ist nicht sicher, dass er es sich leisten kann, die mein Haus kaufen in Gefahr bringt. Jeder scheint unsicher, was in dieser Situation korrekt ist und wir sind beide sehr verwirrt. Sicherlich war die Stempel-Pflicht-Änderung zu stoppen Leute zum Kauf von Zweitwohnungen, nicht vom Kauf zusätzliche Beteiligung an der Liegenschaft, die sie bereits besitzen? Keiner von uns kann ganz glauben, dass er über £10,000 in Stempelsteuer, die Hälfte des Hauses zu kaufen, er bereits besitzt und lebt, bezahlen muss Zoll SS

A: Ich fand es schwer zu glauben auch so mit Treasury überprüft, die für die neuen Stempel Pflicht Land (SDLT) Steuervorschriften zuständig ist. Als Antwort auf die Frage, ob dein Freund die höheren Preise der SDLT bezahlen muss, die Treasury-Sprecher sagte: "Er wird verantwortlich sein, wie er eine andere Eigenschaft besitzt. Wo ein Individuum andere Wohneigentum [d.h. die Buy-to-Let] im Wert von über £40.000 besitzt, gelten höhere Preise für die Übertragung eines Anteils von Vermögensgegenständen, die bereits Teil der Käufer besitzt. "

Bizarr, wenn statt kaufen Sie heraus, Ihr Ex-Freund und Sie das Anwesen verkauften und er ein neues Zuhause kaufte, hätte er nicht die höhere Preise SDLT auf sein neues Zuhause zu bezahlen, obwohl er ein Buy-to-Let Immobilien hat. Der Treasury-Sprecher dieses Szenario gesetzt und er sagte: "Wenn er seinen Hauptwohnsitz Verkauf und Kauf eines neuen – er haftet nicht [zu den höheren Wachstumsraten SDLT]."

Die Sprecher auch beantwortet eine Frage von ein paar anderen Leser wollten wissen, ob sie für die höheren Preise der SDLT nur auf den 50 %-Anteil der Eigenschaft haften würde, die sie gemeinsam mit ihrem Sohn kaufen. Das ist leider nicht der Fall und weil die Eltern bereits Eigenschaft eigene, die "höhere Preise gelten für die gesamte Transaktionspreis."