Wie erstelle ich glückliche Gemeinden durch Co-Gehäuse

Eine kleine, aber wachsende Bewegung sucht zum auf- und Ausbau von neuen Stadtvierteln basierend auf nachhaltiges Leben und sich gegenseitig unterstützenden Gemeinschaften. Könnte dies die Isolation verbunden mit der modernen Ära zu beenden?

In den frühen Herbst Sonne gelegentlich verlangsamt vier-jährige Milo und seine zwei Spielkameraden Rennen zwischen Häuser aus Stroh, ein-und offene Türen, greifen hier einen Apfel und ein Getränk gibt, grüßen Erwachsener oder stecken die Erde mit einem Stock.

Im Gegensatz zu den meisten Jugendlichen aufwachsen in modernen Städten kombinieren diese jungen Leben ungewöhnliche Freiheit und Sicherheit. Sie und ihre Familien sind Teil einer kleinen aber wachsenden Bewegung zum auf- und Ausbau von neuen Stadtvierteln, basierend auf kooperative und nachhaltiges Leben.

Milo lebt mit seinen Eltern, Paul Chatterton und Tash Gordon, und baby-Rafi, in Flieder Grove in Leeds, ein Co-Gehäuse-Projekt von 35 Erwachsene und 10 Kinder, die unternehmungslustig 18 Monaten nach rund sechs Jahren Planungs-und Bauzeit seit. 20 individuelle, private Wohneinheiten gruppieren sich um einen gemeinsamen Garten und Hof, mit gemeinsam genutzten Einrichtungen wie eine Waschküche, Werkstatt, Kleingärten und Fahrrad wirft. Im Mittelpunkt steht ein gemeinsames Haus wo Bewohner gerecht zu werden, Kochen und Essen zusammen zweimal in der Woche, Partys, sammeln ihre Mail, lokalen Gruppen und gemeinsam regieren ihre kleine Gemeinde.

Rund 150 Meilen zum Süden, erwartet Freddie, ein weiteres vier-jähriger Junge, einen Leben wie Milos. Seine Eltern, Nicola und John Leighton, sind Mitglieder einer Gruppe Co-Gehäuse ein paar Jahre hinter Flieder. Das Cambridge K1-Projekt, bestehend aus 40 Familien und Einzelpersonen, erwartet Umriss Baugenehmigung für seine Website ein paar Meilen nördlich des Stadtzentrums Anfang nächsten Jahres bekommen. Die embryonale Gemeinschaft hofft, in ihr neues Zuhause im Frühjahr 2016 zu bewegen.

Wie Flieder die K1-Projekt wurde von der Stadtverwaltung unterstützt, und beide sind als mögliche Modelle für städtischen Wohnsiedlungen in Zukunft angezeigt werden.

Co-Gehäuse entstand in der Mitte der 1970er Jahre in Dänemark, und etablierte sich rasch in Skandinavien, Deutschland und den USA. Ein paar Co-Gehäuse Gemeinden entstanden in Großbritannien in den letzten Jahren, und die Idee ist nun schnell in Schwung mit mehr als 60 Projekte in der Pipeline.

Jo Gooding, Koordinator des UK Co-Gehäuse, beschreibt diese Projekte als "selbstverwaltende Gemeinschaften, unabhängig von den dort lebenden Menschen regiert". Mitglieder haben private, geschlossene Häuser, ergänzt von kommunalen Einrichtungen, wie z. B. ein gemeinsames Haus, Spielzimmer, Arbeitsbereich, Gasthäuser & Pensionen. Autos sind Nebenkosten, dass Gemeinschaftsräume, sicher und angenehm.

"Die Design-Prinzipien fördern sozialen Interaktion", sagt sie. Co-Gehäuse ist attraktiv für einzelne Menschen, vor allem in älteren Altersgruppen, die weder isoliert noch in konventionellen Seniorenimmobilien Leben wollen, und Familien auf der Suche nach unterstützenden Umgebungen, in denen Kinder großzuziehen und beruflichen Verpflichtungen zu jonglieren. Alle Gruppen und Gemeinschaften haben einen starken Wunsch, gemeinsam ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.

Gooding, sagt eine 100 % ige Erhöhung Gruppen bilden in den letzten zwei Jahren stattgefunden hat, und 18 Projekte abgeschlossen ist, mit "einen deutlichen Trend in Richtung Städte" – darunter London, Cardiff, Newcastle, sowie Leeds und Cambridge. Kommunalen Interesse und Engagement hat auch schon abholen.

Co-Gehäuse Projekte gehören laut Stephen Hill, Direktor des C2O Futureplanners, die Bausteine der Städte der Zukunft. "Wir haben verloren, die Handlung wie Menschen leben wollen und wie Sie sich sozialen und ökologischen Wandel anzupassen. Die akzeptierteste denken ist, dass wir nicht wirklich in Nachbarschaften nicht mehr Leben. "Aber eigentlich Menschen sind verzweifelt, fühlen, dass sie an einem Ort leben, wo sie auf andere, in eine natürlich schützende Umgebung, die Menschen ermöglicht beziehen können, mehr aktive Bürger zu sein."

Dies erfordert radikales Denken von Planern und Entwicklern, sagt er. "Wer Wohnraum anzubieten haben Möglichkeiten, sich selbst isoliert von Menschen, die Gehäuse gefunden. Die Idee, die Sie direkt mit den Menschen, die Vorhaben beschäftigen sollte, in den Häusern zu leben, Sie planen oder bauen, ist wirklich fremd."

Sein Blick ist Widerhall in Patrick Devlin, einem Londoner Architekten Co-Gehäuse für ältere Menschen spezialisiert. Das UK-Gehäuse-Modell "auf eine Palette mit, an einem Ende, kommerzielle Entwickler Hausbau ohne sinnvolle Konsultationen; steckt", sagt er in der Mitte Gehäuse Verbände "einige von denen sind intelligent genug, um Feedback ernst zu nehmen." und am anderen Ende, privat finanzierte Einzelpersonen Unternehmen Projekte Grand Designs-Typs. Im Gegensatz dazu ist Co-Gehäuse "durch gemeinsame Interessen, Ziele und Ethik, die will, dass in einem physischen Raum nutzen, wo die Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit kritisch ist, eine absichtliche Gemeinschaft".

Devlin arbeitete mit der älteren Frauen Co-Gehäuse-Gruppe, deren Mitglieder hoffen bis Ende des nächsten Jahres ihre Nord-London-Eigenschaften bezogen. Es ist eine von mehreren Gruppen richtet sich an Menschen über 50, die aktive Kontrolle über ihr Leben inmitten von Gleichgesinnten Nachbarn bleiben wollen. Abgesehen davon, dass eine attraktive Alternative zu Altenheimen, können solche Projekte größere Nutzen für die Gesellschaft haben, wie Mitglieder der Solidargemeinschaft wahrscheinlich weniger soziale und medizinische Dienste abhängig sind.

In Leeds gründet sich die Gemeinschaft auf Nachhaltigkeit und Erschwinglichkeit. Flieder (Abkürzung Niedrigauswirkung erschwinglichen Gemeinschaft leben) baut auf dem Gelände einer ehemaligen Schule unmodern inmitten der Stadt. Seine Bauten aus Holz, Stroh Isolierung und Kalk, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftseinrichtungen stehen in krassem Gegensatz zu den umliegenden Zeilen von Terrassen und Halbfinale, aber lila ist daran interessiert, die Hand der Freundschaft, erweitern mit seinen Nachbarn mehrere Kleingärten, "Pocket-Park" und ein Treffpunkt für Gemeindegruppen.

Alter von Flieder Mitglieder läuft von Anfang der 20er Jahre bis über 80 und die Wohneinheiten reichen von Einzimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Häuser. Die 20 Haushalte Teilen fünf Waschmaschinen in eine Gemeinschaftswaschküche und Dutzende von Fahrrädern, und zwischen ihnen eigene 10 Autos – viel niedriger als der nationale Durchschnitt von 2011 von 1,2 Autos pro Haushalt – die auf der Website Peripherie geparkt sind.

Alle Häuser stehen in den Gärten, aber jeder einen kleinen Bereich der privaten Freisitz hat. Eine große Holzterrasse Überhänge einen Teich fungiert als ein Drainage-System. Sonnenkollektoren Energiekosten auf ein Minimum halten und bieten ein bescheidenes Einkommen, die verwendet wird, um das gemeinsame Haus zu finanzieren. Mitglieder Kochen eine gemeinsame Mahlzeit gibt es zweimal in der Woche; die Teilnahme ist freiwillig.

Lila hat eine komplizierte Eigentümerstruktur. Alle Mitglieder kaufen Anteile an einer gegenseitigen Gesellschaft Eigentümerin der Website und Eigenschaften, zunächst bezahlen den Gegenwert von 10 % des Wertes ihrer Immobilie. Danach tragen sie 35 % ihrer Einkünfte mehr Aktien. Wenn sie lila verlassen wollen, verkaufen sie die Aktien, die sie besitzen. Alle Mitglieder sind verpflichtet, ein Einkommen zu haben.

"Wir haben grundlegend verändert die Art, wie Menschen ihre Wohnungen betreffen", sagt Co-Gründer und resident Paul Chatterton. "Wir sehen nicht Gehäuse als eine Ware, auf denen man spekulieren. Wir machen einen Standplatz gegen Kasino-Kapitalismus auf dem Wohnungsmarkt. "Wir wollen preiswert in alle Ewigkeit sein."

Jedes Mitglied ist verpflichtet, bei der Leitung des Flieder, mindestens einem neun "Aufgabe Teams" beschäftigen, z. B. Gartenarbeit, Wartung oder Finanzen und Teilnahme an Hauptversammlungen einmal pro Quartal Entscheidungen zu treffen und Politik aktiv teilnehmen.

"Dieser Ort ist nicht immun gegen die reale Welt, aber wir haben Prozesse, Probleme und ein Bekenntnis zur Sortierung Dinge heraus, zu lösen", sagt Chatterton, wer gerade ein Buch über das lila Projekt veröffentlicht hat. Der Arbeitsaufwand bei der Durchführung einer selbstverwalteten Nachbarschaft ist hoch, sagt er, "aber es wird durch ein Gefühl der Sicherheit begegnet." "Wir sind unsere eigenen Vermieter."

Das lila Modell ist von großem Interesse für die Cambridge K1-Gruppe, aber ihre Co-Gehäuse-Projekt wird eine andere finanzielle Struktur haben. Jede Einheit wird auf eine Erbpacht an seinen Marktwert verkauft werden, und die Mitglieder Unternehmen wird den Grundbesitz des Landes besitzen. Aber es Gemeinsamkeiten mit lila werden: eine Mitglieder-Haus, Gemeinschaftsgärten, Autos, die an der Peripherie, eine gemeinsame Waschküche gehalten. Zu den weiteren Einrichtungen sind möglich, je nach Wünschen der Mitglieder und die Ressourcen des Unternehmens: zum Beispiel, ein Fitness-Studio oder ein Spielzimmer für Kinder.

Für Nicola Leighton, Freddies Mutter, ist die Idee des Co-Gehäuse attraktiv. "Eine Gemeinschaft Aspekt Ihres Lebens, aber in der Lage Ihre eigene Tür zu schließen, wenn Sie wollen, wirklich mir zusagt. Zu Hause kann mit einem kleinen Kind sehr isoliert sein. Um irgendwo in der Nähe gehen, ohne ein Playdate arrangieren zu können wird groß sein."

Nicola und ihr Ehemann John vorstellen, ein langfristiges Engagement für den Aufbau einer Communitys. Sie lacht aus den Vorschlag einer möglichen Goldfisch Schüssel Umgebung, Leben sagen Mitglieder sind verpflichtet, so viel außerhalb der Gemeinschaft – mit Freunden und Familie und am Arbeitsplatz – als innen ausgegeben werden. Sie gesteht, einige Sorgen über "endlosen Meetings" Obwohl fügt hinzu, "Es werden mehr Spaß, die Gartenarbeit mit anderen als auf eigene Faust zu tun".

Die K1-Website war ursprünglich für Entwicklung von einem privaten Wohnungsbau-Unternehmen vorgesehen, aber die Firma herausgezogen, wenn die Wirtschaft im Jahr 2008 getankt. Der Stadtrat für einen neuen Käufer, unter Berücksichtigung Sozialvermieter und Selberbauer, bevor Sie sich entscheiden, es für Co-Gehäuse bieten umgössen. "Wir sahen es als eine innovative Art und Weise bringen die Website nach vorne für die Entwicklung in einem schwierigen Markt und eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen", sagt Dave Prinsep, Kopf von Immobilien-Dienstleistungen in Cambridge Stadtrat.

Eine Sache wurde schließlich mit der K1-Gruppe – formell gegründet als Cambridge Co-Gehäuse Ltd – gehämmert und Bau wird voraussichtlich im nächsten Frühjahr beginnen. Adam Broadway, ein Gehäuse und Planung Experte, der hilft, um das Projekt zu lenken räumt ein, dass einige potenzielle Mitglieder aus dem Projekt ausgezeichnet sind erwartungsgemäß Einzimmer-Wohnungen sind auf ein Minimum von £180.000 bis zu 450.000 £ für eine vier-Zimmer-Haus zu verkaufen. "Die Preise sind ein echter Kampf innerhalb der Gruppe gewesen; Einkommen ist eine Herausforderung", sagt er.

Prinsep ist begeistert und zugleich zurückhaltend Co-Gehäuse. "Ich würde gerne sagen, dass dies der Weg nach vorn. Es gibt eindeutig Nachfrage, es baut einen starken Sinn für Gemeinschaft und hohes Maß an Nachhaltigkeit. Aber es ist In Arbeit. "Wir müssen überdenken, um zu sehen ob es funktioniert."

Vertrauens-und Finanzierbarkeit müssen innerhalb von Gruppen Co-Gehäuse eingeschlagen zu werden, sagt Gooding. Der Zeitrahmen ist auch ein Faktor. Im Vereinigten Königreich der durchschnittliche Zeitraum zwischen Sicherung einer Website und bewegt sich in drei bis vier Jahre – doppelt ist, die von den USA – aber das mit guten fachlichen Input von den örtlichen Behörden reduziert werden könnten, sagt sie.

"Wir haben zu kommen mit Lösungen wie wir als Gesellschaft leben. Einsamkeit soll so groß ein gesundheitliches Risiko als Rauchen. Die zwischen den Generationen Vorteile der Co-Gehäuse sind enorm. Es ist nicht jedermanns Sache, aber für diejenigen, die ihre Nachbarn wissen wollen, ist es ein gutes Modell."

Nach Devlin wird Co-Gehäuse nur wirklich ausziehen, einmal gibt es eine kritische Masse von erfolgreichen Systemen. "Dann sind wir Planer und Räte sagen können: Hier ist ein Motor der sozialen Integration und Entwicklung, die wir brauchen, um nach vorne zu fahren. Wie gehst du um dies zu erleichtern?"

Zurück in Leeds sehen die Mitglieder der Flieder ihrer Gemeinschaft als Prototyp. "Unser Ziel ist es, 20 Projekte in den nächsten 10 Jahren im Bereich Leeds haben 3.000 Personen," sagt Chatterton, Schätzung, dass ein solcher Plan £100m Investitionsbedarf. Aber ihr Ehrgeiz hört nicht an der Grenze von Leeds. "Wir möchten haben Tausende von kleinen Flieder ganz über dem Land."

• Low Impact Leben: ein Leitfaden für ökologische, kostengünstige Gemeinschaftsbildung durch Paul Chatterton, einer der Gründer von Flieder, gibt es für £26,99 inkl. kostenlosen P & P an bookshop.theguardian.com oder telefonisch unter 0330 333 6846.