Wir wollen unsere Hypothek 50: 50 geteilt aber unterschiedliche Mengen an Bargeld

Es dauert zu lange für mein Verlobter, der Einzahlung habe ich gespart, aber wir wollen nicht warten

Q Mein Verlobter und ich planen, ein Haus kaufen im nächsten Jahr. Ich habe eine deutlich größere Einzahlung als er tut. Mir liegt bei £10.000 derzeit aber wächst weiter während er £4.000 hat.

Wir halten Sie darüber streiten. Ich will nicht legte Großteil unsere Kaution (und das meiste davon effektiv zu verlieren. Ich habe gesagt, dass wir irgendeine Art von Tilgungsplan, um das Haus ist eine 50: 50-Teilung aber er scheint nicht, überlassen diese Idee, wie er glaubt, dass er kein Geld habe wird nach mir, Rechnungen und die Hypothek zu bezahlen, oder, dass er wieder in kleinen Mengen für Jahre und Jahre zahlen werden einstellen können.

Wenn wir für ihn gerettet haben, so viel wie mir, Immobilienpreise haben schoss werden – plus wir eine Familie zu gründen wollen, sobald wir einen Handle auf die Hypothek und wir zu alt, bis dahin wären warten.
Was wäre der beste Weg, damit umzugehen. Ungleiche Anteile im Eigentum und ließ ihn von mir Aktien kaufen? Gleichen Teilen und er zahlt mir ein bisschen zu einem Zeitpunkt? SD

A Versuchen, sicherzustellen, dass das Haus durch Einstellung 50: 50 geteilt ist eine Art von DIY Tilgungsplan scheint unnötig kompliziert und ich bin auch nicht sicher, wie Sie funktionieren würde, was er zu zahlen hatte.

Möchten Sie auf jeden Fall Eigentum 50: 50 geteilt, wäre ein alternativer Ansatz, Zahlung der Hypothek ungleich entsprechend Ihren verschiedenen Bareinlagen aufgeteilt. Mit einer gemeinsamen Anzahlung von £14.000 konnte man irgendwo für £140.000 mit einer 90 % Hypothek von £126.000 kaufen. Sie können Ihren halben Anteil an £70.000 mit Ihrem £10.000 in Bar und durch Übernahme von Verantwortung für die Zahlung für £60.000 der Hypothek bezahlen. Ihr Verlobter würde in seiner £4.000 Bar aber für £66.000 der Hypothek zu bezahlen. Vorausgesetzt, einen Zinssatz von 3,5 % und einer Hypothek Laufzeit von 25 Jahren, zum Beispiel auf einem £126.000 Hypothek, würde dies bedeuten, ihn bezahlen £330 für die monatliche Rückzahlung der Hypothek der £630 und Sie zahlen £300.

Um den Prozentsatz der monatlichen Hypothek funktionieren, wie Sie jeder zu zahlen haben, nehmen Sie die Menge der Hypothek sind Sie verantwortlich für Sie, dividieren sie durch die gesamte Hypothek und multipliziert mit 100. Wenn Ihre Hypothekenzahlungen ändern wie sie wollen, wenn die Zinsen nach oben oder unten – – multiplizieren Sie einfach den neuen Rückzahlungsbetrag mit Ihren Anteil.

Eine einfachere Art des Umgangs der Unterschied in der Höhe von Bargeld, die Sie jeweils in Richtung der Einzahlung auf Ihrem Haus stellen wäre, in ungleichen Aktien besitzen und die Hypothek in der Mitte geteilt. Unter der Annahme eines Kaufpreis in Höhe von £140.000, mit Ihnen jede Einnahme auf die Hälfte der £126.000 Hypothek, würde dies bedeuten, dass Sie 52 % des Vermögens und Ihr Verlobter 48 % (beide Prozentsätze auf die nächste ganze Zahl gerundet) besitzen würde.

Sie müssten Ihren Anwalt um sicherzustellen, dass diese Prozentsätze beim Grundbuchamt gezeigt wurden und es auch bedeuten würde, dass man als Mieter gemeinsam registriert werden, wo Sie jeder besitzen einen deutlichen Anteil des Grundstücks zu bitten.