Zwangsversteigerungen fallen auf 18-Monats-tief

Rat der Hypothekenbanken sagt, dass der Rückgang im zweiten Quartal 2012 ein saisonales Muster entsprach

Die Zahl der Haushalte repossessed von Hypothekenbanken in den vergangenen drei Monaten fiel auf den tiefsten Stand seit 2010, nach offiziellen Angaben.

Gab 8.500 Posessions im zweiten Quartal 2012, der Rat der Hypothekenbanken sagte – über 1.000 weniger als in den ersten drei Monaten des Jahres 2012 und die niedrigste Zahl seit dem letzten Quartal des Jahres 2010.

Die CML sagte war der Rückgang im zweiten Quartal des Jahres entsprechend ein saisonales Muster aufweisen, die es in jedem der vergangenen drei Jahre gesehen hat.

Die Zahl der Kreditnehmer, die ihre Kreditraten zurückgefallen haben war im großen und ganzen das gleiche im Vergleich zum gleichen Quartal 2011 und im ersten Quartal 2012.

"Die Zahlen zeigen, dass Kreditgeber und Kreditnehmer Schulden Berater arbeiten zusammen, um durch die aktuelle Periode wirtschaftlicher Schwierigkeiten bekommen und halten Hypothek Besitzungen in Schach," die CML Director general Paul Smee sagte.

Obigen Abbildungen von CML zufolge sank die Zahl der britischen Haushalte zurückgenommen wird auf den niedrigsten Stand in vier Jahren im Jahr 2011. Jedoch sagte die Gruppe, dass es dort eine größere Anzahl von Leuten, die mehr große Probleme in diesem Jahr werden erwartet.

Es prognostiziert, dass Zwangsversteigerungen von 37.000 im Jahr 2011 auf 45.000 in diesem Jahr steigen, wie Menschen Budgets unter Druck in einer Zeit hoher Arbeitslosigkeit und geringe Lohnsteigerungen bleiben.

"Das Räumungs dürften für das Jahr zu steigen, als Ganzes bedrückend vorhersehbar ist," sagte Mark Harris, Chief Executive von Hypothekenmakler SPF Private Clients. "Obwohl Zinsen von 0,5 % für die absehbare Zukunft bleiben dürfte, eine wachsende Zahl von Kreditnehmern kämpfen immer noch."

"Hypothekenzinsen weiterhin steigen, obwohl die nicht-Bewegung der Basiszinssatz, mit mehr als 1 Million Eigenheimbesitzer sehen einen Anstieg der Hypothekenzinsen im Mai, zum Beispiel. Mit wenig oder gar kein Eigenkapital in ihren Häusern haben nicht den Luxus, in der Lage, auf ein günstigeres Angebot remortgage."

Der Kampf, den einige Eigenheimbesitzer Gesicht gelegt wurde kahl Anfang dieser Woche in Erfahrungsberichte von Guardian-Leser als Teil einer Serie über wie die Rezession ihr Leben verändert hat.

Tim Robson, 49, ein Arbeitsloser leitender Beamter aus South Wales sagte: "Ich war als senior Manager bei ein Gemeinderat, als ich entlassen wurde in 2010 mehr als £70.000 pro Jahr verdienen. Jetzt bin ich am unteren gezahlt £16.000 Arbeitsplätze angeboten werden und meine Freigrenze für Arbeitsuchende soll auslaufen. Wenn es nicht besser, dieses Jahr ich habe das Haus verkaufen, aber der Markt so deprimiert ist wird es ein Kampf, es zu verkaufen."

Viele Hausbesitzer stellen Rücknahme nicht, weil sie sich weigern, zu verkleinern, sondern weil sie ihre Häuser nicht verkaufen können.

"Die Situation ist besonders schwer für Menschen, die in den letzten sechs oder sieben Jahren und finden, die ihre Eigenschaften jetzt weniger sind als sie dafür bezahlt Wert gekauft haben", sagte ehemalige Immobilienmakler und Gehäuse Kommentator Henry Pryor. "Für jene Leute, auch wenn sie wollen zu bewegen, um ihre Position wiederherstellen können sie nicht weil sie nicht genügend Eigenkapital eine neue Hypothek Angebot erhalten haben."

Er fügte hinzu: "der Schock im heutigen Figuren ist, dass sie noch nicht schneller größer geworden. Kreditgeber scheinen jedoch härter als je zuvor, Sie sicher, dass Menschen in ihren Häusern zu bleiben, und ich hoffe, dass dies auch weiterhin zu funktionieren."

Weitere Zahlen aus der CML zeigen, dass Vermieter weiterhin in Bar auf dem Immobilienmarkt. Buy-to-Let Kreditvergabe stieg um 5 % im zweiten Quartal 2012 mit dem Volumen der Kredite um 14 % über dem Vorjahr.