Präsentation ist alles

Zwar Carol Vorderman verwaltet Tausende von Pfund auf den Wert der Eigenschaften hinzufügen ändert sich jede Woche ändern Küchen oder Bädern in der Fernsehserie Better Homes, Immobilienmakler beraten selten Verkäufer um größere vor dem Verkauf ihrer Heimat.

Julian O'Dell von Homesmart in High Wycombe, sagt: "Es lohnt sich nicht viel ändern, Ihre Küche oder Bad oder sogar schmücken das Haus. Es gibt keine Garantie dafür, dass andere Personen Ihren Geschmack mögen, oder, dass es die Eigenschaft Wert hinzufügt. Die meisten Menschen lieber zahlen Sie weniger für ihr neues Zuhause und machen Änderungen selbst. "

Jeder kennt die klischeehaften Möglichkeiten, einen Käufer - Blumenarrangements künstlerisch rund um das Haus, Lichter auf in den düsteren Ecken positioniert zu gewinnen und der Duft von frisch gemahlenem Kaffee oder backen Brot durchdringt im gesamten Gebäude. Aber in der Praxis sind die Käufer eher ein sauberes, ordentliches Haus beeindruckt.

Immobilien-Makler empfehlen die folgenden Tipps, um Ihr Haus am besten darstellen:

1 Garten
Dies ist das erste, was potenzielle Käufer finden, so stellen Sie sicher es ist, am allerwenigsten, ordentlich. Mähen Sie den Rasen, Kies Harken, die Blumenbeete Unkraut und wenn es Sommer, versuchen, die Pflanzen ein paar Jahrbücher um Farbe zu geben.

2 Etagen
Versuchen Sie, wie viel Fläche so deutlich wie möglich - es macht Ihr Haus größer aussehen. Wenn Ihre Teppiche schauen, wie sie durch drei Weltkrieg gewesen, sie professionell gereinigt - es kostet ca. £100 für ein ganzes Haus, und kann wirklich verbessern das Aussehen des Teppichs.

3 Geruch
Luft des Hauses, insbesondere dann, wenn Sie Haustiere haben. Es ist nicht wirklich praktisch, um Kaffee zu machen, jedes Mal, wenn jemand kommt, um anzuzeigen, aber es könnte sein, lohnt sich die Investition in ein paar Lufterfrischer.

4 Tür
Waschen Sie es nach unten, und Polieren Sie jeder Messinggeschirr. Wenn die Lackierung ist gechipt und peeling, prüfen, gibt es einen neuen Anstrich. Blau ist die beliebteste Farbe mit den Käufern, laut einer Umfrage der Allianz & Leicester.

5 Windows
Reinigen Sie sie.

6 junk
Halten Sie so viel von Ihr Hab und gut wie möglich aus den Augen. Klare und saubere Oberflächen aussehen viel mehr edel.

7 Kinder
Wenn Ihr Immobilienmakler Ihres Hauses zu potentiellen Käufern angezeigt wird, versuchen Sie, Ihre Kinder aus dem Weg zu halten. Zumindest werden sie den Betrachter ablenken und man weiß ja nie was peinliche Kommentare über das Haus, Käufer oder Makler entstehen könnte. Versuchen Sie, Spielzeug ordentlich zu halten, wenn nicht in Schränken versteckt.

8 Dekoration
Wenn gibt es Problemzonen, wie feuchte Flecken an der Decke, wo ein Bad hat, Over Run oder eine Grenze hat begonnen, abziehen, sie sortiert. Wenn Sie sich entschieden haben, ein Zimmer renovieren, wählen Sie eine einfache Farbgebung, dass kann jeder mit - weiß oder Creme Live - und vergessen Sie pingelig Blumenmuster. Wenn Sie darauf bestehen, ein Bad oder Küche zu ersetzen, halten Sie es ebenso schlicht und vorzugsweise weiße.

9 Haustiere
Einige Leute haben Angst vor Hunden, so versuchen, halten Sie Ihre enthalten in einem Raum während der Betrachtung oder verleihen ihm der Nachbar für den Nachmittag. Es ist schwieriger, Katzen Bewegungen - Immobilienmakler hatte Ian McKenzie, eine tote Maus vor, eine Eigenschaft die letzte Woche zu entsorgen. Aber bewegen sich die Katze Katzenklo draußen während der Besichtigungen.