Überspannungsschutz bis nach der Krise hoch kauft erstmals Haus

Verkauf an Neukunden erhöhen fast 30 % höher als vor einem Jahr, mit LSL behauptet angetrieben durch Rückgang der Hypothekenzinsen

Immobilie kauft vom Erstkäufer im November erreicht ihren höchsten Stand seit die Finanzkrise als sinkende Hypothekenzinsen und steigende Preise für mehr Personen auf dem Grundstück Leiter gefördert.

Zahlen aus der Eigenschaft Firma LSL zeigen, dass in ganz Großbritannien 34.300 Erstkäufer abgeschlossen auf Verkäufe im Laufe des Monats, die höchste Zahl seit August 2007, wenn der Wohnungsmarkt ihren letzten Höhepunkt erreichte.

Getrieben wurde die durch einen Rückgang der Kosten für Hypotheken auf einen vier-Jahres-tief nach der Firma, die besitzt Immobilien Agentur Marken Your Move und Schilf regnet und verwendet Daten aus den Umsatz und den Rat der Hypothekenbanken um seine Figuren zu erstellen.

Transaktionen durch neue Marktteilnehmer in den Markt wurden von 14,7 % auf im Oktober und von 29,9 % gegenüber dem Vorjahr, während der durchschnittliche Kaufpreis bei £151.020 3,9 % gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres und 0,8 % höher als im Oktober war. LSL sagte Erstkäufer im Laufe des Monats in der Regel eine Anzahlung von 17 % auf ihren Einkauf Wert £25.991 legte.

Erstkäufer wurden von der Kreditkrise betroffen, die ergriff im Jahr 2008 und führte zu Kreditgebern ziehen Hypotheken für Kreditnehmer mit kleinen Einlagen und imposante strengere Kreditvergaberichtlinien, die einige Möchtegern-Käufer aus dem Markt ausgeschlossen. Seit dann, Regierung Reiz in der Form der Finanzierung für Kreditvergabe-Schema, das billigeren Geld durch Banken fließen, und die Hilfe kaufen Hypothek Garantie Regelung Banken und Bausparkassen zu erhöhen Sie ihre maximale Loan to Value (LTV) Verhältnisse gefördert hat.

Zwar gab es keine Rückkehr zu 125 % Hypotheken im Angebot vor dem Absturz, haben Preise auch auf Hypotheken basierend auf kleinere Einzahlungen zurück. LSL sagte, dass obwohl die Immobilienpreise im vergangenen Jahr gestiegen war, monatliche Rückzahlungen nicht hatte. Im November 2013 bezahlt erst-Käufer in der Regel 20,9 % ihres monatlichen Einkommens in Richtung ihre Wohnungsbaudarlehen gegen 20,2 % ein Jahr später.

Stempel Pflicht Änderungen im Herbst Erklärung im Dezember haben die Kosten für den Kauf in einigen Teilen des Landes, weiter reduziert, obwohl diese Einsparung im Voraus erfolgt. LSL gesagt: unter dem neuen Regime Erstkäufer in London einen Durchschnitt von £4.200 auf die typischen £290.158 speichern würde, den sie für ein Haus zahlen müsste. Aber in vielen Bereichen außerhalb Südengland, erste Häuser in der Regel Hände zu Preisen unterhalb der ersten Stempel-Pflicht-Schwelle von £125.000 änderten.

Adrian Gill, Direktor des Your Move und Schilf regnet, sagte: "die Regierung enthüllt eine überarbeitete Stempel Struktur in der Herbst-Anweisung, und dies wird weitere Nachfrage am unteren Ende des Marktes fördern.

"Aber während es in der Hauptstadt einen großen Einfluss haben wird, die Änderungen an anderer Stelle – weniger auffällig werden und in einigen Bereichen, wo der durchschnittliche Preis für eine erstmalige Käufer Eigentum noch unter die untere Etage ist, möglicherweise sie vernachlässigbar. Noch, buzz Medien rund um die Ankündigung Interesse, unabhängig aufgepeppt hat."

David Hollingworth, der Hypothekenmakler London & Land, sagte, dass eine Menge in dem Erstkäufer-Markt in diesem Jahr geschehen hatte.

"Sie werden noch mehr bezahlen wenn Sie eine kleine Anzahlung haben aber es viel mehr Auswahl und Innovation gibt."

Hilfe zu kaufen Hypotheken garantieren, dass die Regelung, welche viele Kreditgeber im Januar dieses Jahres beigetreten sind, auf 95 % Darlehen Zinsen herunterdrücken geholfen hatte. Die Best-Buy-Hypothek war ein Zweijahres-festem Zinssatz 4,64 %, während Käufer in der Lage, eine Anzahlung von 10 % zu erhöhen Zinsen unter 3 % bekommen konnte. Im vergangenen Jahr war der billigste Zweijahres-Deal auf eine 90 % Hypothek 3,49 %.

"Dies fördert mehr Menschen tatsächlich zu entscheiden, dass jetzt ist die Zeit zu kaufen, sagte er." Preise haben auch begonnen, hinauf, so bist du sicher, Sie können es sich leisten, und Sie denken, dass Häuser weiter steigen werden, es wie ein guter Zeitpunkt aussehen kann zu kaufen."

LSL Zahlen zeigen, dass der Markt verkehrsreichsten in London und im Südosten von England in den drei Monaten bis Ende November, mit 14.100 und 18.800 Erstkäufer Vervollständigungen bzw. von der UK-insgesamt von 89.100 war. Im Nordwesten 8.500 neue Käufer Immobilien gekauft. Im Nord-Osten lag der Umsatz 3.500.