Warum sollten Vermieter eine passende Person Test und kriminelle Aufzeichnung Schecks übergeben

Ein Vermieter ist ein Privileg, und es sollte nicht für jeden zugänglich: die macht sie über ihre Mieter haben sollte im Lieferumfang eines Verantwortungsbewusstsein

Es gibt mehr private Vermietern als je zuvor. Viele sind vernünftig. Einige sind sogar ausgezeichnet, aber Vermietung ist weitgehend nicht eingeschränkt.

Sadiq Khan, der Bürgermeister von London, hat deutlich gemacht, dass das Scheitern seines Vorgängers Boris Johnson, melden Sie sich 100.000 Hauswirte, seine viel gepriesene London Verleih Standard, die darauf abzielt, die Vermieter mit Dingen wie mit einem Gas-Sicherheit helfen jedes Jahr, und die Gesetze rund um Ablagerungen zu prüfen und den Brandschutz. Nach zwei Jahren in Betrieb hatte die Regelung weniger als 2.000 Vermieter neben dem 13.300 erbte es angezogen.

Die Dateien zeigen, dass Beamte dem Bürgermeister zu Beginn gewarnt, dass sein Ziel unerreichbar war, und dass es "mehr als 50 Jahren, eine ausreichende Anzahl von Vermietern zur Erreichung des Ziels zu akkreditieren" dauern würde. Noch ein Hinweis zu lesen: "Wir haben einfach nicht die Ressourcen, um proaktiv den London Mietwagen Standard durchzusetzen, die uns mit einer inakzeptablen Reputationsrisiko verlässt." Johnsons Verrat der Mieter in der Hauptstadt nach den Versprechungen ist peinlich für ihn, aber eine Katastrophe für die Mieter. Es gibt keinen Zweifel, dass die Arbeit zu tun ist.

Dilettant Amateur Immobilien-Investoren wissen oft wenig über grundlegende gute Praxis, das Gesetz oder einfach was für alle am besten ist, wenn es darum geht, ihr Geschäft in einer zivilisierten, humane Art und Weise – und ja, es ist ein Geschäft, mit dem Potential für Gewinn und Verlust. Sie möglicherweise nur ungern oder "gezwungen" Rentiers (ein Begriff ich lieber Vermieter), mit der Familie zu Hause in negativem Eigenkapital gezwungen, um es zu vermieten, wenn sie den Vorgang fortsetzen. Außerhalb Londons ist dies immer noch eine Realität, und mit dem vorhergesagten Hauspreis Crash am Austritt, kann diese Praxis weiter verbreitet werden.

Diese Situation Energieträger wird die Wahrscheinlichkeit, die dass die Mieter möglichst schnell begrünt werden wenn das Gebäude an Wert gewinnt. Denken Sie daran, dass alle Mieter unter Androhung von nur zwei Monaten zum Monatsende, Leben wenn ihre ersten versichert Zeitmietvertrag Mietverhältnis rollt. Es gibt keine Sicherheit für Mieter.

Es sind wiederkehrende Themen, wie z. B. Besitzer, die nicht, das Konzept der angemessenen Verschleiß erwartet ihre Eigenschaften verstehen bleiben unberührt und unmarkierten, sogar wenn die minderwertige Teppiche und Sofas wählten sie waren fadenscheinig zu beginnen. Dies propagiert wiederum jetzt traditionelle rechtswidrige Ablagerung Aufbewahrung/Abzug Schlacht, die weltliche Veranstaltungen – der einfache Akt des mit dem Sofa vielleicht – zitiert als Rechtfertigung für die Speicherung von Hunderten von Pfund verpflichtet Mieter für zu kämpfen, und nur selten gelingt, die Rückkehr der hart verdientes Geld bezahlt im Voraus sehen kann.

Es gibt die Probleme der juristischen Verwaltung. Eigentümer missverstehen, ignorieren oder vergessen Sie die rechtliche Verpflichtung zur Erteilung der richtige Hinweise zu beenden, oder die Notwendigkeit einer Vorwarnung Inspektion besucht, mit der Kraft der Gedanken oder Anregungen statt. Einige Besitzer ich gemietet habe aus vorstellen, lassen sie sich wann immer sie wollen.

Lassen Sie uns sinnvoll sein. Wir wissen, dass die Immobilie nicht selbst verwalten, und kann teuer zu pflegen. Die Verpflichtung zur Ursachen Spannung zu reparieren, sobald Besitzer, auch die bestgemeinte, wachsen kennen die Kosten der not Out-of-Stunden Sanitär.

Einige Besitzer – durch Trägheit oder Gemeinheit – würde lieber die Stelle verrotten lassen; ein Freund Vermieter lässt wissentlich Wasser aus undichten Fliesen von Raumwandisolierung aufgenommen werden. Letztlich, seinem Dach wird in der Höhle, aber er scheint nicht zu kümmern – entweder über die Mieter oder die ultimative Kosten. Andere Eigentümer erteilen "Rache" Mitteilungen – wo Mieter heraus gezwungen sind, auf Schäden gut bestanden. Mieter, die für ihre Rechte eintreten, werden häufig als Unruhestifter angesehen.

Mieter sind keine Engel. Einige geben so gut wie sie in der Eigentümer-Mieter-Beziehung erhalten. Aber das Gleichgewicht der Macht zwischen den beiden ist eindeutig zugunsten des Vermieters. Ist nicht es Zeit für Energie mit mehr Verantwortung?

Voraussetzung für Vermieter, die Ausbildung könnten Neuling Eigenschaft Buckelpiste zu versinken sinnlos, kleinliche Kämpfe mit den Mietern zu entkommen. Sie würde auch lernen sowohl die Verfügbarkeit (und Weisheit) der Vermieter Versicherung und die vor- und Nachteile der Agenten, Vermietung, plus bis zu 15 % des Einkommens und oft nur sehr wenig, um es zu verdienen.

Ein Vermieter ist ein profitables Privileg, aber es ist nicht eine, die automatisch für jeden zugänglich sein sollte. Es sollte durch diejenigen verdient, die sich gut informiert und in der Lage ist, beweisen eine "passende Person" Test und ein Strafregister-Check bestanden haben. Vergessen Sie nicht: Vermieter Schlüssel für ihre Mieter Häuser besitzen und Pflichten verstehen müssen. Eigentümer würde profitieren von besseren Schutz und mehr Klarheit, weil beide ihre Beziehungen mit den Mietern verbessern würde, und zufriedene Mieter länger in ihren Eigenschaften bleiben.

Die Rentier-Wirtschaft schreitet voran und wird auch weiterhin tun, denn legen Sie gegen den Rückgang der Renten und wachsende Arbeitsplatzunsicherheit, Eigenschaft gilt als eine solide Garantie gegen Armut. Die Tatsache, dass Menschen Geld aus der Vermietung zu machen ist kein Problem. Noch ist die Tatsache, dass diese Transaktionen in der Privatwirtschaft auftreten. Was ist fehlt und dringend benötigte die Idee der Verantwortung.