Hypothek Zahlungsrückstände und Zwangsversteigerungen steigen

Rat der Mortgage Lenders prognostiziert für das Jahr 2012 prognostiziert einen Rückgang der Zahl der Kreditnehmer hinter auf ihren Hypotheken und mehr Druck auf die Budgets der privaten Haushalte

Steigender Arbeitslosigkeit und erhöhten Druck auf die Budgets der privaten Haushalte zu mehr Kreditnehmer Rückstand auf ihre Hypotheken und immer wieder im Jahr 2012 führt, haben die Hypothekenbanken prognostiziert.

Der Rat der Mortgage Lenders (CML) sagte, 45.000 Häuser im Laufe des Jahres um 20 % über eine geschätzte 37.000 im Jahr 2011 zurückgenommen werden könnte wie Arbeitsplatzverluste ihren Tribut am Familienfinanzen fand. Die Anzahl der Verkauf von Immobilien und total Baufinanzierung dürften auch fallen.

Ein Anstieg der Zwangsversteigerungen würde viel von dem Sturz gesehen in den letzten paar Jahren umkehren, aber die CML betont Zahlen bliebe weit niedriger als in der Rezession der 1990er Jahre, als Arbeitslosigkeit war auf einem ähnlichen Niveau wie niedrige Zinsen die Verbindung zwischen Job-Verlust und Hypothek Zahlungsrückstände geschwächt hatte.

Die Zahl der Kreditnehmer auf Hypothekenrückzahlungen zurückfallen soll auch nach zwei Jahren zu erhöhen, in denen Rückstände waren niedriger als Kreditgeber erwartet hatte.

"Einige unserer früheren Pessimismus ergab sich aus der Schwerpunkt gaben wir dem wahrscheinlich kumulierte Druck auf Haushaltsfinanzen aus den höheren Lebenshaltungskosten und moderates Wachstum im Einkommen. Aber dies scheint erst jetzt als treibende Kraft der frischen Rückstände entstehen,"die CML ist chief Economist Bob Pannell in seinem Bericht sagte.

"Wir sehen einen Rückgang der Anzahl der Kreditnehmer hinter auf ihren Hypotheken und eine schwierige und langwierige Phase der Anpassung für Haushalte, die suchen, ihre Finanzen neu zu ordnen."

Die Obdachlosigkeit Nächstenliebe Shelter sagte die Prognosen stellen die Regierung Pläne für Hausbesitzer warten 39 Wochen bevor sie, Unterstützung für Hypothekenzinsen (SMI behaupten können) überdenken sollte, ein Vorteil, die Hypothekenzinsen für Arbeitslose Kreditnehmer zahlt.

"Wir haben gewarnt, dass immer mehr Eigenheimbesitzer unter dem kombinierten Druck der himmelhohen Lebenshaltungskosten und steigende Arbeitslosigkeit belasten. Heutigen Vorhersage von CML zeigt, dass diese weiterhin Druck auf die Finanzen der kämpfenden Familien zu Hause, schlagen", sagte Campbell Robb, Chief Executive von Shelter.

"Klar ist dies die denkbar schlechteste Zeit, um die Menschen länger zu warten, bevor man SMI, eine wichtige Lebensader, die Tausende von kämpfenden Hausbesitzer ihre Häuser zu halten hilft. Vor dem Hintergrund der CML Vorhersage hoffen wir die Regierung erkennt dies wäre wie katastrophal und Reste dieser Vorschlag sofort."

Die CML sagte die wichtigste Auswirkungen der aktuellen Unsicherheit in der Wirtschaft ein anhaltenden Rückgang der Zahl der Eigenschaften gekauft und verkauft werden würde. Während einer geschätzten 852.000 Transaktionen im Jahr 2011 stattgefunden haben dürften, sagte er seine Prognose für 2012, dass 825.000 Verkäufe abgeschlossen sein würde.

Zumindest einige der in diesem Herbst könnte bis Kreditgeber immer zunehmend wählerisch, wer sie Hypotheken, die Prognose sagte bieten. "Als ein Nebenprodukt der Staatsverschuldung beunruhigt, Kreditgeber stehen vor schwierigen Bedingungen im Großhandel Finanzierung Märkte, und dies negative Auswirkungen auf die Kosten und Verfügbarkeit von UK Wohnbauhypotheken durch einige oder alle der nächsten Jahr hätte," sagte Pannell.

Die Prognose kommt wie der Financial Services Authority (FSA) bereitet sich auf seine lang ersehnte Überprüfung der Hypotheken-Börse zu veröffentlichen, die ihre Vorschläge für eine umfassende Reform der Kreditvergabe Praxis festgelegt wird.

Es wurde berichtet, die FSA rufen auf Kreditgeber zu prüfen, die Art und Weise beurteilt sie Kredite an Kreditnehmer, die wollen nach Hause, aber durch fallende Immobilienpreise bewegen und verschärfte Kriterien der Kreditvergabe haben nicht mehr genug Eigenkapital um eine Hypothek zu sichern.

Es wird davon ausgegangen, dass Kreditgeber könnten ermutigt werden, in Erwägung ziehen, diese so genannte "Hypothek Häftlinge", die haben mit Hypothekenrückzahlungen gehalten und sind in Arbeit, um ein Darlehen auf ein neues Zuhause auch ohne eine große Lagerstätte zu erhöhen. Kreditgeber können sogar erwägen lassen Käufer Port über jede negative Eigenkapital müssen sie eine neue Eigenschaft.

Dies könnte wiederum freisetzen und Häuser für Möchtegern Erstkäufer zu kaufen, obwohl andere Vorschläge einen Riss unten enthalten könnte, auf Interesse nur Hypotheken und härtere Erschwinglichkeit-Kontrollen, die für neue Kreditnehmer Leben schwerer machen könnte.

Die FSA kommentieren nicht vor der Veröffentlichung der den Beitrag am 19 Dezember.