Scott Morrison ergreift Bericht untersucht die negativen Gearing Arbeitspolitik

Adept Wirtschaft sagt Plan hätte "Risiken" aber schneiden Kapitalgewinne Rabatt könnte Gehäuse erschwinglicher machen

Labor Pläne, negativen Getriebe zu beschränken haben "unerwünschte Risiken" und kommen zu einer "prekären Zeit" für Australiens Immobilienmarkt, hat davor gewarnt, ein neuer Bericht.

Aber der Bericht des Beratungsunternehmens Adept Wirtschaft stimmt grundsätzlich mit Labor-Argument, das eine Reduzierung der Kapitalertragssteuer Rabatt kann helfen Gehäuse mehr erschwinglich machen.

Es ist der erste Bericht voll Beschäftigungspolitik Einschränkung negativer Getriebe, neue Eigenschaften und schneiden die Kapitalgewinne Rabatt von 50 % auf 25 % des Twin modellieren.

Immobilienpreise können um bis zu 4 % landesweit im Durchschnitt unter der Arbeit Pläne fallen draufsteht, weil niedrigere Renditen Anlageimmobilien für Investitionen in weniger attraktiv machen würde.

Die eine Minderung des Wertes einer typischen $500.000 Eigenschaft von $15.000 bis $20.000, mehr als ein Jahrzehnt impliziert, wie die Richtlinienänderungen vom Markt absorbiert wurden, heißt es.

"Dies würde sicherlich keine Eigenschaft Börsenkrach bedeuten", sagte den Bericht, der im Auftrag von Brisbane ansässige Walshs Finanzplanung. Aber es sagte, der Rückgang der Haus-Werte "nicht unbedeutend" sei.

Die prognostizierte Rückgänge wurden etwas mehr als die 2 % von Grattan-Institut vorhergesagt.

Der Bericht sagt auch die erste Komponente der Arbeit der Wohnungspolitik – Begrenzung negativen Getriebe, neue Eigenschaften – war "nicht begründet in Theorie oder Beweismittel" und er warnte die ALP zu gehen mit Vorsicht in diesem Punkt es wenn die Wahl gewonnen.

Aber es vereinbart mit dem Prinzip der zweiten Komponente der Arbeitspolitik – zur Reduzierung der KESt-Rabatt – denn es ein Fall ist für die Verringerung des CGT-Rabatts, es sagt, aber nicht im gleichen Maße wie Arbeit vorschlägt.

Gene Tunny, der Gründer der Adept Economics, sagte Guardian Australien die geschätzte Reduzierung "würde der Immobilienpreise wahrscheinlich im Laufe der Zeit nicht sofort passieren".

"Es ist ein Einmaleffekt basierend auf Renditen für Investoren niedriger", sagte er. "Die Wachstumsrate würde in ein paar Jahren erleichtern und dann der Markt die Richtlinienänderung absorbieren würde." "

Der Schatzmeister, Scott Morrison, beschlagnahmt über den Bericht am Dienstag, sagte Arbeit zeigt, dass eine "rücksichtslose Missachtung" und "vorsätzliche Ignoranz" über welche Art von ihrer Politik Auswirkungen auf die Wirtschaft haben werden.

"Dies ist eine sehr sensible Zeit in unserer Wirtschaft – es nicht Arbeit Gehäuse Steuer leisten", sagte Morrison. "So mutwillige ist diese Ignoranz, die sie sich weigern, lassen Sie alles das setzt, was die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt sein."

Es ist das dritte Mal in diesem Jahr, die Morrison auf private ökonomische Modellierung negativer Getriebe der Arbeitsmarktpolitik zu diskreditieren verlassen hat.

Im März ergriff er auf Modellierung der Beratungsgesellschaft, die feste BIS Shrapnel, die vorhergesagt $19bn würde vom Australiens Bruttoinlandsprodukt abgewischt werden und Mietpreise würde um 10 % zu springen, wenn negative rüstet auf etablierte Wohnungen abgeschafft wurde.

Morrison sagte war "ein Armutszeugnis für die Arbeitsmarktpolitik" Modellierung und gezeigt, dass "sie nur ihre Hausaufgaben auf dies nicht getan haben".

Aber BIS Shrapnel stellvertretender Direktor Kim Hawtrey später Journalisten, die seine Modellierung durchgeführt worden erzählte "nun vor" der Arbeitspolitik verkündet worden, so dass es von der Arbeit Pläne überhaupt Modellierung war nicht.

Im Mai bereitete der beratenden Firma MacroPlan Dimasi Modellierung, Warnung, dass Arbeit negativen Getriebe würden Vorschläge "Markt Chaos zu schaffen" und "schwer zu Polizei".

Es sagte gegründet Immobilienpreise um 3 % bis 4 % fallen würde, mieten würde springen um 8,8 % für einige Eigenschaften und es entstünde eine "Weiterverkauf Preis Klippe" für Wohnungen, die aus dem Plan gekauft worden war.

Es wurde von Brian Haratsis, MacroPlan Dimasis executive Chairman und Mitglied des Eigentums Council of Australia, ein Freund von Greg Paramor, ehemaliger Vorsitzender des Conseil Immobilien ist vorbereitet.

Eine Entwurfskopie der Modellierung schickte man Guardian Australien und Fairfax Media, bevor gäbe es eine offizielle Freigabe des Dokuments, so gab es keine Big Bang-Ankündigung.