Sind andere Vegas Unternehmen profitieren von der Innenstadt-Projekt?

Die älteste freistehende Bar in Las Vegas ist Atomic Liköre, Baujahr 1952, zurück, wenn Sie könnten auf das Dach klettern und Atombomben explodieren an Wüste Teststellen 60 Meilen entfernt zu sehen. Wenn Sie lange genug an seiner expansiven Bar sitzen, stehen die Chancen Kent Johns wird ziehen Sie einen Stuhl neben dir und Ihnen davon erzählen.

Vor zwei Jahren Johns Atomic Liköre mit seinem Bruder Lance gekauft und es ist eines der vielen Symbole der eine wiederbelebte geworden Downtown Las Vegas. Obwohl seine Augen nicht sehen können – er trägt Sonnenbrille, innen, nach Einbruch der Dunkelheit – ich weiß Johns strahlt, wie er stolz erzählt mir von einem kürzlichen Besuch von Anthony Bourdain, für seine CNN zeigen Teile unbekannt. Sie haben sogar einen Drink nach ihm benannt.

Um die Auswirkungen der Innenstadt des Projekts $ 350 Millionen Finanzierung Injektion bei der Umgestaltung der Umgebung zu untersuchen, ich dargelegt, um die Eigentümer der bestehenden, unabhängige Unternehmen, die fordere ich die "Downtown" Biobewegung zu erfüllen – Ideen und Orte, die gewachsen sind und unabhängig von der Innenstadt von Project Investments gedieh. Nicht überraschend, sind viele von ihnen begeistert über die neue Aufmerksamkeit für die Nachbarschaft.

Anthony Bourdain berichtet live von Atomic Spirituosen war ein großer Impuls für Downtown Las Vegas, Bild via Droolius

"Ich habe seit 20 Jahren Immobilien gemacht", sagt Johns, brachte Mieter ein Büroturm in der Innenstadt vor einer Investition in atomaren Liköre (er lebt in der Innenstadt, auch in das Hochhaus namens The Ogden, wie ich diese Woche). "Wir brauchten ein Spekulant, shake Things up."

Die "Spekulant" ist Tony Hsieh, natürlich die Zappos CEO, dessen Vision viel von der Entwicklung in den umliegenden Gebäuden treibt. Und er könnte es tun besser als eine traditionelle Immobilien Person Johns denkt. Johns "Entwickler nie gewesen wäre in der Lage zu tun, was Tony getan hat," geht weiter. "Er kann Risiken eingehen, weil er nicht zu befürchten Anleger."

Atomare Liköre befindet sich direkt am Rande der Innenstadt des Projekts zu erreichen, ein paar Blocks weiter östlich von der Anlagenpark Entwicklung. Ein Motel, genannt The Ferguson wird von Projekts Downtown in entwickelt Mixed-Use auf der anderen Straßenseite und es gibt einen Plan für ein Motel, wo die "Zimmer" Airtream Anhänger auf einem nahe gelegenen Grundstück sind. Johns hat mir gezeigt, wie er macht seine eigenen Verbesserungen in der Erwartung, eine große Bar im Freien und Firepit zu ergänzen, was einige der Vegas beste Neon Schilder sein könnte. "Wenn du es baust, werden sie kommen, richtig?" Wir lachen, und ich kann nicht Recht sagen, wenn er oder nicht sarkastisch ist – er ist immer lächelnd, und er hat noch die Sonnenbrille auf – aber ich denke, er meint es.

Johns Begeisterung findet sich ein paar Blocks zurück in Richtung der Innenstadt an der El Cortez, das älteste kontinuierlich arbeitende Casino Las Vegas seit seiner im Jahre 1941 Eröffnung. Es wurde im Jahre 1963 von Jackie Gaughan gekauft – wer noch lebt im Hotel und verspielt im Erdgeschoss im Alter von 94 — und 1975, verkaufte er es an einer Gruppe von Partnern wie Kenny Epstein, der seit vielen Jahren als Gaughans Protegé diente. Epsteins Töchter, Alex und Katie Epstein sind die zwanzig-etwas zwingt bringt neues Leben in das Eigentum in einer Weise, die die Innenstadt Projekt Vision ergänzt.

"Tony wurde eine erstaunliche Katalysator für die Aufnahme ist von wo es war, wo es jetzt in eine viel schnellere Zeit geht", sagt Alex Epstein. "Natürlich sind wir ihm sehr dankbar für ein Flattern der Aufregung hier erstellen, Arbeitskräfte und den Bereich aufräumen." In den letzten Jahren bedeutet dies auch, dass das El Cortez begonnen hat, wirkliche Veränderungen in ihrem eigenen Unternehmen zu sehen. "Unsere demographische verändert sich unser Kundenstamm ist jetzt auf jeden Fall viel jünger", sagt Alex. "Wir tun Dinge, die einladende jüngere Menschen sind."

Andere Änderungen gehören neben Aktualisierung alle Zimmer in ihrem Hotelturm, Umwandlung eines Hotels auf der anderen Straßenseite in die El Cortez Cabana Suiten, eine moderne, Boutique-Stil Unterkunft 64 Zimmer, die das jüngere Publikum anzieht. Sie organisieren eine monatliche Feinschmeckerfest LKW, Vegas StrEATS und sponsor des Shuttles, die vom Zentrum an der Arts District während der ersten Freitag Kunstveranstaltungen zu Fuß laufen.

Die stilvollen neuen Cabana Suiten besetzen ein separates Gebäude hinter dem Casino. Foto via El Cortez

Obwohl die Innenstadt braucht noch mehr Annehmlichkeiten – ein Lebensmittelgeschäft ist angeblich bald; die Schwestern möchten ein Nagelstudio – die größte und am meisten positive Veränderung kann bereits direkt vor der El Cortez Türen auf der Fremont gesehen werden. Die Schwestern sind durch die erhöhte Aktivität der Fußgänger, erstaunt, vor allem bei Festivals oder Veranstaltungen organisiert werden. "Es ist so cool und interessant zu sehen, die Innenstadt von boomt und gefüllt bis zum Rand mit allen möglichen Leuten,", sagt Katie. "Dieser Gegend der Stadt verwandelt sich mehr oder weniger in der Kernstadt, das wir es haben wollen."

Wenn es jemanden, der ein Experte für die Vegas-Transformation aus Sicht der Immobilien ist, ist es mein Freund Andy Wang. Als Schriftsteller hat er Vegas Entwicklung und Reisen für zehn Jahre für die New York Post und andere Publikationen abgedeckt.

Andy hat mir einige gute, große Bild Perspektive. "Sie diese ganze Stadt hin und her ein paar Mal jetzt transformieren gesehen," sagte er mir beim Frühstück. "Es ist kein schneller Prozess gewesen, es war ein langsamer Prozess." Aber er war mit einer Sache einverstanden, dass fast jeder ich zu Echo sprach: Downtown ist seit mindestens fünf Jahren ernsthafte Dynamik. "Downtown Cocktail, The Griffin, Beauty Bar alle offenen im Jahr 2007 waren", sagt Wang, Inserat aus drei beliebten Bars auf der Fremont Street. "Tony ist nicht der erste Pionier, aber er ist einfach das größte. Menschen haben versucht, dies für eine Weile zu tun."

Die Die Innenstadt von Cocktail-Zimmer , welche angeblich inspiriert Hsieh Vision war ein Anker hier seit 2007, Foto via Downtown Vegas

Wang und ich trafen uns zum Frühstück zu essen, das Café, das Teil von Downtown Projekt Lore geworden ist. Koch Natalie Young war unglücklich arbeitet in einem Restaurant auf dem Strip und plante, die Stadt zu verlassen, wenn sie einen Kredit von $250.000 aus dem Projekt "Downtown bekam", ihren eigenen Platz zu öffnen. Das Café ist klein und bescheiden, in der unteren Etage eines Motel wo Miete pro Monat, aber es ist gut gestaltete Zimmer (und hat die erforderlichen Lamellen aus Altholz). Wir bestellen getrüffelte Ei Sandwiches und corned Beef Hash, und ehrlich gesagt ist es eines der besten Frühstücke, die ich überall auf dem Planeten hatte.

Dies ist eine der größten Erfolgsgeschichten der Downtown Projekt – aber es ist auch einzigartig, in dem Sinne, dass es jemand nicht am Strip und in die Innenstadt zog. "Ich weiß, dass Tony gegangen ist um wirklich tolle Leute, die Arbeiten auf den Streifen wirklich wirklich tolle Angebote, Dinge hier oben zu öffnen mit", sagt Wang. "Viele von ihnen sehen es als etwas, das Potenzial hat und sie schätzen das ist Tony hier, aber es ist so anders." Sie haben lockte viele Start-ups, aber ein wichtiger Indikator für die Initiative werden wenn Hsieh andere lokale Unternehmen Eigentümer überzeugen kann, vielleicht sogar ein weiteres großes Unternehmen wie Zappos, in die Innenstadt zu verlegen.

Das transzendente Eat ist immer voll mit einheimischen und Touristen gleichermaßen

Schon bald, Wang haben diese Entscheidung selbst treffen zu. Neben der Deckung Vegas Änderungen, Wang ist auch ein potentieller Investor in der Stadt Revitalisierung – er besitzt einen benutzerdefinierten Verlag und ist derzeit auf der Suche nach Büroflächen. Aber er ist nicht auf der Suche im Downtown, vielmehr schaut er auf einen (unabhängigen) Neubau namens Downtown Räume, südlich der Arts District. "Es ist wirklich billig, und ich denke viele Leute – einschließlich derer, die kamen nach Las Vegas wegen der Downtown-Projekt und dann ihr eigenes Ding machen wollten – erkennen den Wert des Seins nah an Stadtzentrum aber auch entfernt von ihm."

Die Tatsache, die dass ein junger Unternehmer, der perfekt in das Downtown Projekt demografische befindet war die Wahl nicht zur Innenstadt zu finden war wichtig. Das war mein Stichwort, den Kopf der Arts District.

Wir berichten live aus Las Vegas am t er Innenstadt-Projekt die $ 350 Millionen urbanen Revitalisierung Projekt ins Leben gerufen von Zappos CEO Tony Hsieh. Lesen Sie unsere Berichterstattung hier.