Australischen Immobilienpreise fielen 1,5 % im November trotz jährlicher Anstieg von 8,7 %

Umfrage: Adelaide, Brisbane und Perth Gewinne geschrieben, aber alle anderen Hauptstädten fiel – Melbourne um 3,5 % und Sydney um 1,4 %

Werte über australische Hauptstädte zu Hause fiel 1,5 % im November, und die Sydney und Melbourne Märkten ging nach hinten.

Die neuesten CoreLogic RP Daten Hauptwert Index zeigt fünf der acht Hauptstädte des Landes erlitt fällt. Adelaide, Brisbane und Perth gebucht Gewinne.

Melbourne gebucht den größten Rückgang, 3,5 %, und Sydney verlor 1,4 %.

Sydney blieb die teuerste Stadt des Landes: Es hat einen mittlere Wohnung Preis von $810.000. Hobart war der günstigste bei $335.000.

Werte in der Hafenstadt waren 12,8 % für das Jahr bis 30. November einen starken Rückgang der jährlichen Wachstum seit dem Juli-Höchststand von 18,4 %.
CoreLogic RP Daten Leiter der Forschung, Tim Lawless, sagte aktuelle Hypothekenzins steigt durch die Grossbanken und strengere Kreditvergabe Standards und Erschwinglichkeit Einschränkungen in Sydney und Melbourne, die alle dazu beigetragen, den Immobilienmarkt abzukühlen.

Das würde von der Reserve Bank begrüßt werden.

"Ein weniger lebhaften Wohnungsmarkt ist voraussichtlich der Reserve Bank ein höheres Maß an Flexibilität bei der Anpassung der Zinssätze ohne so viel Risiko der Erregung des Wohnungsmarkts zur Verfügung zu stellen", sagte Lawless am Dienstag.

Aber er warnte, dass die Verlangsamung auf dem Wohnungsmarkt, kombiniert mit dem Boom im Wohnungsbau harte Zeiten voraus für Menschen bedeuten könnte, die von einem Entwickler off-Plan Immobilien gekauft hatte.

"Die Käufer, die vor kurzem off Plan gekauft haben zum Zeitpunkt der Abrechnung Herausforderungen können wenn die Bewertung der Immobilie niedriger als der vertraglich vereinbarten Preis ist Hypothekenfinanzierung weniger frei verfügbar ist, oder zu teurer Bedingungen", sagte er.

Wohnung Wertänderungen

• Sydney: Monat -1,4 %, Jahr 12.8 %

• Melbourne: Monat -3,5 %, Jahr 11,8 %

• Brisbane: Monat + 0,6 %, Jahr + 4 %

• Adelaide: Monat + 0,7 %, Jahr + 3,3 %

• Perth: Monat 0,3 %, Jahr -4,1 %

• Hobart: Monat -2,4 %, Jahr + 1,1 %

• Darwin: Monat -1,3 %, Jahr -4,2 %

• Canberra: Monat -0,5 %, Jahr + 4,5 %

• Alle Hauptstädte: Monat -1,5 %, Jahr + 8,7 %