Golf-Investoren wollen "kaufen lassen" London Unterkunft, Umfrage zeigt

Einer von vier Investoren aus Golfstaaten, die beabsichtigen, eine Immobilie in London kaufen will nicht darin, Leben laut Forschung

Einer von vier Investoren aus Golfstaaten beabsichtigen, eine Immobilie in London kaufen planen rein zu steigenden Preisen profitieren, ohne dort leben, entsprechend der Forschung unter wohlhabenden Leuten gesehen vom Guardian.

Über "kaufen lassen" Eigenschaften wurden Bedenken laut, die oft von ausländischen Käufern gehören, die sie nicht für das ganze Jahr benutzen. Im Mai zufolge der Guardian 184 214 Wohnungen im zentralen London Entwicklung der Turm nicht jeder registrierte stimmen zu, dass fast zwei Drittel der Eigenschaften haben Luxus von ausländischen Käufern gehörten. Der neue Bürgermeister von London, Sadiq Khan hat über Käufer ausgesprochen, die Häuser in der Hauptstadt als "Goldziegel für Investitionen" zu nutzen.

Die Forschungsergebnisse von der Immobilienagentur Cluttons und YouGov, konzentrierte sich auf eine kleine Anzahl von vermögenden Privatkunden von Golf-Staaten, die über ihre Immobilienportfolios interviewt wurden. 127 Personen reagiert, 55 % im Besitz einer Anzahl von Häusern auf der ganzen Welt, und mehr als 1 von 10 sagte London ihre Stadt der Wahl für Investition war.

Investoren sprach von Londons Infrastruktur und Anbindung über häufige, direkte Flüge nach ihren Heimatländern und die politische, wirtschaftliche und physische Sicherheit, die von der Stadt angeboten.

Eine Viertel derjenigen, die sagte, dass sie eine Immobilie in London kaufen wollte, sagte sie Kapitalgewinne gezielt wurden, anstatt auf der Suche nach einem Ort zu leben oder zu vermieten, während 22 % sagten, sie planten, kaufen um zu vermieten.

Der Nahen Osten Privatkapital-Bericht, der diese Woche veröffentlicht werden, fand fast zwei Drittel der Investoren geplant, in ihrer bevorzugten Stadt im Jahr 2016 zu kaufen.

Cluttons sagte Eigenschaftswerte im Zentrum Londons teuerste Viertel stieg um 4,6 % über dem Vorjahr während Mietrenditen – Erträge aus Mieteinnahmen – 3,72 durchschnittlich hatten %. Die Agentur sagte Investoren von 70 % Wachstum in den vergangenen sieben Jahren profitiert und kumulative Kapitalwachstum von 19,1 % in den nächsten fünf Jahren zu erwarten.

Faisal Durrani, Head of Research bei Cluttons, sagte: "Unsere Forschungen bestätigen die Gefühle vieler, dass London wahrgenommen wird, um die wohnen Renditen besser als mittelmäßig Aktien- und Rentenmärkte in den letzten Jahren mit Goldziegel gesäumt werden. Diese Lock-Up und lassen Haltung wurde ein politisches Thema und oft als ein Haupttreiber der steigende Werte und abnehmenden erschwinglichen Lager genannt."

Durrani, sagte Investoren aus dem Nahen Osten waren "weniger empfindlich auf die Unsicherheit der Austritt" als solche aus anderen Teilen der Welt.

"Darüber hinaus fühlte sich ein Drittel der Befragten aus Kuwait, Katar und Saudi-Arabien die lokale Wirtschaft Verschlechterung oder destabilisieren, die hat den Wunsch, nach Investitionsmöglichkeiten im Ausland mit 65 % wahrscheinlich, Vermögen ausserhalb ihres eigenen Staates zu suchen sucht geschürt wurden. London ist als eine geringe Anlagerisiko und historisch beliebt mit einem Vermächtnis von Investment-Daten zu unterstützen."

Durrani sagte, dass während 47 Prozent der Befragten durch Veräußerungsgewinne und Vermietung Werte motiviert waren, eine Viertel geplant, deren Erwerb als Zweitwohnsitz für sich und ihre Familie zu verwenden.

"Es ist jedoch unbestimmt wie oft diese Zweitwohnsitzen frequentiert werden," fügte er hinzu.