Kann ich verhindern, dass mein Mann trennte unsere gemeinsame Pacht?

Nach unserer Trennung nahm er diese Aktion auf dem Grundstück besitzen wir zusammen – ohne meine Zustimmung. Muss ich jeden Rückgriff?

Q meine Ehe ist zusammengebrochen. Ich habe ein Haus in Frankreich (wo die Familie zu Hause ist) und ein Haus in Devon, die vermietet. Beide sind frei von Hypotheken.

Mein Mann hat die gemeinsame Pacht auf unserem englischen Grundstück durchtrennt, dies selbst zu tun, indem kopieren von Informationen im Internet. Er benachrichtigt mich, er tat dies und sogar fragte mich zu vereinbaren. Ich weigerte sich jedoch, weil er angeboten hatte, übertragen Titel für mich 100 % als Siedlung im Gegenzug für mich meinen Anteil im Haus Familie in Frankreich auf ihn zu übertragen. Ich bin besorgt, dass er nun versuchen wird, seinen Anteil zu verkaufen oder ein Darlehen, das ist etwas, was er drohte zu tun vor dem servieren diese Mitteilung zu erhöhen.

Ich bin beunruhigt, dass eine Abfindung so leicht erhältlich, ohne der Miteigentümer mit jedem Wort oder Rückgriff? Habe ich zwei Kinder, sowie mich zu schützen, und gerne ich würde wissen, was, wenn überhaupt, ich tun kann um diese Aktion zu begegnen? VI

A es ist nichts können Sie Ihr Mann Aktion gegen tun aber noch müssen Sie übermäßig sorgen. Severing eine gemeinsame Pacht wird nicht geändert, die die Eigenschaft besitzt. Es ändert sich nur die Art und Weise, in der es gemeinsam gehört. Wenn Sie noch gemeinsame Mieter waren, bedeutete es, dass Sie und Ihr Mann das ganze Eigentum und nach dem Tod der beiden von Ihnen, das gesamte Eigentum automatisch an den überlebenden Ehegatten bestanden haben würde.

Durchtrennung der gemeinsamen Pacht – was mit oder ohne Zustimmung der anderen Miteigentümer erfolgen kann – jetzt bedeutet, dass Sie und Ihr Mann noch gemeinsam die Eigenschaft besitzen, sondern als "gemeinsam Mieter" anstatt gemeinsamen Mietern.

Als Mieter gemeinsam haben, besitzen Sie jetzt unterschiedliche 50 % Marktanteil in der Eigenschaft. Im Gegensatz zu unter eine gemeinsame Pacht übergibt Ihren Anteil an der Immobilie nicht automatisch die anderen Miteigentümer über Ihren Tod (und umgekehrt) an.

Paare, die Aufspaltung sind geraten oft wechseln als Mieter gemeinsam, so dass ihr Anteil an der Immobilie nicht automatisch in der bald-zu-sein-Ex-Ehepartner geht wenn sie sterben, bevor die Scheidungsverfahren abgeschlossen sind. Dies ist vermutlich, warum Ihr Mann die Maßnahmen ergriffen hat, hat er aber für seinen Anteil an jemand anderen auf seinem Tod gehen, musst er eine aktuelle Namensgebung seiner beabsichtigten Empfänger haben.

Sie beraten auch zu machen oder Ihren Willen zu aktualisieren, so dass Ihren Anteil in der Eigenschaft nicht mit Ihrem Mann übergeben, aber zum Beispiel Ihre Kinder als Begünstigte benennt.

Sie brauchen nicht zu befürchten, Ihr Mann Verkauf der Immobilie oder ein Darlehen zu erhöhen. Alle gemeinsame Eigentümer – ob sie gemeinsame Pächter sind oder Mieter gemeinsam – sich, den Verkauf des Grundstücks Miteigentum verpflichten müssen und sie können nicht gezwungen werden, zu verkaufen, wenn vom Gericht bestellt. Aber Ihr Mann dazu müsste das langwierige und teure Geschäft des Erhaltens einer gerichtlichen Anordnung durchlaufen.

Obwohl in der Theorie Ihr Mann seinen Anteil des Grundstücks Hypothek könnte, in der Praxis dürfte er kreditgebende Stelle bereit, das Risiko nicht in der Lage, einen Verkauf bei Hypothek Verzug zu zwingen zu finden.

Zu guter Letzt sollten nicht Sie die Abfindung hat Auswirkungen auf Ihre finanzielle Abwicklung sorgen. Wenn eine gemeinsame Pacht durchtrennt und dann entweder Sie oder Ihr Mann Eheverfahren starten, wird die Abfindung keinen Einfluss auf das Ergebnis haben. Aber Sie brauchen zu kommen um eine formelle Vereinbarung mit Ihrem Mann und einen Anwalt, eine Zustimmung Bestellung detailliert Ihre Zustimmung an den Hof zu machen, rechtsverbindlich zu senden.