Süd-Ost Wohnungspreiswachstum übertrifft Londons als Käufer gezwungen aus Kapital

Durchschnittliche Verkaufspreis im Südosten £355.000 – 10 % höher als vor einem Jahr passiert, sagt Rightmove

Käufer aus London von explodierenden Immobilienpreise gezwungen haben dazu beigetragen, dass die Kraftstoff eine 10 % jährliche Zunahme der Angebotspreise im Süd-Osten – einer Rate, die Inflation in der Hauptstadt jetzt überholt hat.

Angebotspreise im Süd-Osten sind 10 % höher, als sie vor einem Jahr sagte Rightmove, mit einem Plus von 9,6 % in London verglichen wurden. Das macht die Region die stärkste Ausführung des Landes in den letzten 12 Monaten.

"The Ripple Effect der Käufer preislich aus London zusammen mit den Einlösung in und aus der Hauptstadt bewegen bedeutet, dass im Südosten Londons Boomtown Krone, getroffen hat", sagte Miles Shipside, Direktor bei Rightmove. "Nach oben ist Preisdruck weiter durch eine Zurückhaltung der Eigenheimbesitzer in den Hotspots der Süd-Osten, auf den Markt kommen angeheizt."

Landesweit stieg der Preis der Immobilie geht auf Verkauf im Oktober um 2,6 % gegenüber September. Dass die Preisvorstellung des durchschnittlichen Hauses von fast 7.000 £, um £271.669, treibt, sagte Rightmove. Durchschnittlichen Angebotspreise sind £355.874 im Süd-Osten und £596.692 in London.

Anfang dieses Monats, Prognose für einen Bericht in Verbindung mit der unabhängigen Beratung Oxford Economics Rightmove, Süd-Osten der Region mit den höchsten Anstieg der Eigenschaftenwerte in den nächsten fünf Jahren wäre. Sie sagt voraus, dass der nationale Durchschnittspreis um eine riesige 30 % mit der Süd-Ost sehen Anstieg von 37 % und London 33 % wachsen wird.

Der Bericht vorhergesagt, dass Southampton der schnellste Anstieg des Landes in den nächsten fünf Jahren mit Werten, die voraussichtlich 43 % bis 2019 springen sehen würde hinzufügen von fast 100.000 £ zu ortsüblichen Preisen.

"Die Suche nach den besten Kurssteigerung des Landes sollten ernsthaft überlegen, die Süd-Ost, und einige möchten ihre Suche auf die drei Spitzenlagen von Southampton, Brighton und Luton, optimieren", sagte Shipside.

Trotz bullish längerfristige Prognose von Rightmove räumte er das gesamte Haus Preisinflation verlangsamt wurde. Die 2,6 % nationale monatliche Preisvorstellung Erhöhung in diesem Monat ist der niedrigste Oktober Anstieg seit sechs Jahren.

Shipside sagte: "Verkäufer immer noch feststellen, dass ihre Angebotspreise zu optimistisch in Teilen des Landes das Versorgungsmaterial des Eigentums Käufer Nachfrage übersteigt".

Ein kleiner Anstieg oder sogar ein Rückgang, der Verkaufspreis der Immobilie würde mit den Vorhersagen in einer Reihe von anderen jüngsten Prognosen überein. Zuletzt sagte Centre for Economics and Business Research, durchschnittlichen Hauspreise in ganz Großbritannien, Tauchen Sie nach einem Wachstum von schätzungsweise 7,8 % in diesem Jahr um 0,8 % im Jahr 2015 erwartet.

Der Mietmarkt scheint auch langsamer, mit dem monatlichen Preis bezahlt von Mietern fallen in acht Regionen des Vereinigten Königreichs im September, nach der Mieter Referenzierung Agentur HomeLet.

Die durchschnittliche monatliche private Miete im Vereinigten Königreich (außer London) jetzt hieß £728 und £1.466 in London, es. Trotz der fällt in Bereichen wie Schottland den Süd-Ost und East Midlands, insgesamte mieten um 8,2 % über dem Land im letzten Jahr gestiegen, sagte HomeLet, Teil der Barbon Insurance Group. Auch ohne London aus der Figur bringt Vermietung Inflation um 4,6 % pro Jahr.

"Es kann ein Element der Saisonalität auf dem Mietmarkt mit September oft Aufnahme geringfügig niedrigere Durchschnittspreise als andere Monate, vielleicht aufgrund der Anzahl der Schüler lassen Abkommen zu dieser Zeit des Jahres," sagte Martin Totty, Barbon Insurance Group Chief Executive.

"Allerdings ist mit diesem Monat Daten den zweiten Monat in Folge langsamer Mietwachstum Preis und Wohnungspreise Indizes angibt, eine Verlangsamung des Wachstums, diese Bewegung auf einen Zeitraum von mehr vorschlagen könnte Mietpreise abgewickelt wird."

• Dieser Artikel wurde am 21. Oktober 2014, korrigieren Sie den Namen der Barbon Insurance Group geändert. Eine frühere Version, die es als Barnon misnamed.