Vorteil-Kappe über den sozialen Wohnungsbau Tausende obdachlos verlassen wird, warnen Vermieter

Bis zu 82.000 Spezialist Häuser für die am stärksten gefährdeten Bewohner einschließlich Opfern häuslicher Gewalt, von Schließung bedroht

Zehntausende von Mietern in betreutes Wohnen, einschließlich gebrechliche ältere Bewohner, Opfern häuslicher Gewalt und Menschen mit psychischen Erkrankungen infolge nutzen Kürzungen obdachlos können, haben Vermieter gesagt.

Regierung will Wohngeld für soziale Eigenschaften von April gemietet Kappe setzen etwa 82.000 Spezialist Haushalte unter Drohung des Schliessens, verlassen eine geschätzte 50.000 anfällig Mieter, die nicht in der Lage, ohne Unterstützung zu arbeiten.

Wohnungsbaugesellschaften und Wohlfahrtsverbände haben Verschlüsse in "massive und noch nie da gewesenen Ausmaß" gewarnt, wenn Minister ausgenommen unterstützen Wohnungsbau aus dem Gehäuse Kappe profitieren.

David Orr, der Chief Executive von der National Housing Federation, die englischen Wohnungsbaugesellschaften vertritt, sagte: "trifft diese Mütze auf Spezialist Gehäuse, Zehntausende von Menschen werden nicht in der Lage, die Kosten für ihr Haus und Pflege zu leisten.

"Große Zahl von Menschen beeinflusst werden von älteren Menschen und Demenzkranke, Behinderte und Frauen vor häuslichen Gewalt fliehen – sie können nicht gehen, ohne fachärztliche Betreuung und Unterstützung."

Das wurde gesagt, dass obwohl eine geschätzte 50.000 mehr unterstützt Häuser im nächsten Jahrzehnt als Folge einer raschen Alterung benötigt wurden Bevölkerung, 2.400 geplanten Neubauten hatte bereits durch die GAP verschrottet worden.

Polly Neate, Chief Executive von Frauen Hilfe, sagte die GAP Regierungsplänen Spezialist häuslicher Gewalt Schutzhütten auf eine wirtschaftlich tragfähige Grundlage setzen untergraben würde. "Schätzungsweise 12.000 Frauen in Zuflucht jedes Jahr mehr als oft nicht, mit ihren Kindern bleiben werden", sagte sie. "Unsicherheit über die Zukunft des Gehäuses Leistungszahlungen ist bereits direkten Einfluss auf Dienstleistungen Pläne für die Zukunft und eine Gefahr für die Zukunft der Zuflucht-Bestimmung ist eine Gefahr für die Frauen und Kinder leben."

"Wir drängen Regierung ihre Absichten, ausgenommen häuslicher Gewalt Zufluchten von dieser Regelung als dringend klarzumachen."

Nach wurde könnte im Laufe eines Jahres etwa 50.000 Haushalte betroffen sein, verlieren durchschnittlich £68. Es schätzt, dass 82.000 Wohnungen wären gezwungen, schließen, das entspricht mehr als vier von 10 für alle unterstützten Wohnungen in England.

Die GAP, die Wohngeld für Mieter von Sozialwohnungen im Einklang mit dem privaten Sektor bringt, wurde von der Bundeskanzlerin, George Osborne, in der Herbst-Anweisung im November als ein Weg, um "Sozialvermieter zu verhindern, dass von der Erhebung der überhöhten Miete für ihre Eigenschaften" angekündigt.

Wohnungsbaugesellschaften argumentieren, dass die höhere Miete für unterstützte Gehäuse berechnet die Kosten für die Intensivpflege erbrachten Spezialist Gehäuse Mitarbeiter widerspiegelt. Wenn der Service in der Nähe, werden Mieter gezwungen werden, in Wohn- und NHS-Care bei einer jährlichen Nettokosten für den Steuerzahler Hunderte von Millionen.

Die Regierung hat argumentiert, dass Mieter können lokale Behörde diskretionäre Gehäuse Zahlungen, um die Miete Ausfälle beantragen, aber Vermieter sagen, dass dieser kurzfristige diskretionäre Fonds, der auch verwendet, um Mieter betroffen sind die Schlafzimmer-Steuer helfen, bereits überlastet ist.

Das Placeshapers Netz der Gemeinschaft ansässigen Wohnungsbaugesellschaften gewarnt, dass die finanziellen Verluste ausgelöst durch die GAP zu "massiven und beispiellosen" Verschlüsse führen würde. "Das wäre eine Tragödie auf eine menschliche Ebene und die nachteilige Auswirkungen auf andere Dienste wie Gesundheits- und Sozialfürsorge würde erheblich sein", sagte sie.

Andrew Redfern, Chief Executive von Nottinghamshire-Spezialist Wohnungsbaugesellschaft Rahmen, sagte im Wohnraum-Magazin: "das würde bedeuten des Ende des unterstützten Wohnens. Alle unsere Systeme schließen würde, und ich glaube, alle anderen auch."

Eine anonyme soziale Vermieter sagte dem Magazin: "sie [die vorgeschlagenen GAP] ist absolut katastrophal. Diskretionäre Gehäuse Zahlungen und Quersubventionierung gehen nicht annähernd an diese. Unser Service wird geschlossen wenn dies umgekehrt nicht ist."

Ein DWP-Sprecher sagte: "das unnötige Panikmache, die tut nichts, um denen zu helfen, die sie vorgibt zu vertreten. Die Wahrheit ist, dass bis 2018 wird sich nichts ändern."

John Healey, Gehäuse Schattenminister, sagte: "George Osborne hat Häuser für Tausende von anfälligen Menschen gefährdet durch dieses Rohöl in Wohngeld geschnitten. Einrichtungen, die helfen, die ältere Menschen, behinderte Menschen, Obdachlose, Gehäuse sagen Menschen mit psychischer Gesundheit Probleme und Flucht vor häuslicher Gewalt alle Frauen, Systeme schließen werden, es sei denn, der Kanzler auf diesem Plan backtracks."