Gerichtsvollzieher ertönt Todesstoß für große Heygate Anwesen in London

Verbleibenden resident letzte Hürde im 15-Jahres-Projekt, mehr als 1.200 in erster Linie sozialen vermietet Häuser ersetzt wird

An einem gewissen Punkt auf Dienstag Adrian Glasspool, die letzte Bewohnerin in Süd-London, riesigen und teilweise abgerissen Heygate Estate, ist werdende Gerichtsvollzieher an seine Tür klopfen. Nicht nur, dass dies ein großer Moment für ihn, aber es werden auch ein wichtiger Punkt in einem der umstrittensten Regeneration Großbritanniens.

Suffraganbischöfin, ein Lehrer, der in seiner 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Elephant & Castle mitten in einen Streit um Entschädigung bleibt, stellt die letzte Hürde in einem 15-Jahres-Projekt die sehen mehr als 1.200 in erster Linie sozialen vermietet Häuser mit mehr als 2.300 Wohnungen und Häuser, ersetzt die Mehrheit zu Preisen erreichen derzeit £380.000 für eine Einzimmer-Wohnung verkauft.

Southwark Rat, Drahtzieher der Transformation mit Entwicklern Lend Lease, sagt das System längst überfällige Erneuerung zu einem langen Bereich zunichte gemacht durch Armut und nach dem zweiten Weltkrieg Brutalist Gehäuse bringt, und dass Geld generiert Tausende von bezahlbaren Wohnungen finanzieren wird.

Kritiker sagen, dass die Transformation ist Teil eines größeren Trends in der ärmeren Bewohner aus zentralen Stadtviertel in London verbannt und ersetzt durch wohlhabende Incomer und Buy-to-Let Investoren. Sie verweisen auf eine geplante neue Towerblock in der Nähe der Heygate wo Lend Lease erfolgreich argumentiert dagegen, bezahlbaren Wohnungen, als wäre es zu teuer, um den zusätzlichen Eingang und Liften soziale Mieter von den reicheren Nachbarn trennen musste zu bauen.

"Es ist wie etwas aus der Edwardian Ära," sagte Darren Johnson, grünen Mitglied der London Assembly, argumentiert die Heygate überarbeitet ersetzt anstatt sollten worden. "Eine absolut schreckliche Nachricht sendet und es geht nicht darum, die Art von gemischten Gemeinden, die wir unbedingt brauchen."

Im Jahr 1974 fertiggestellte untergebracht die Heygate einmal mehr als 3.000 Menschen. Während die große, sonnige Häuser mit vielen Bewohnern beliebt waren, das Anwesen einen furchterregenden Ruf erworben, eine, die Einheimischen argumentieren war teilweise das Produkt der Vernachlässigung, sondern vor allem eine Erfindung der Medien.

Das Projekt, die Heygate zu ersetzen begann 1999, aber eine Änderung der Entwickler und der Kredit-Krise brachte eine Reihe von Verzögerungen und viele der sozialen Pächter, die mit dem Versprechen verlassen, die sie in neue Häuser zurückkehren konnten inzwischen aufgegeben haben.

Wohl größere Probleme immer noch die 100 oder Heygate Einwohner, die wie Suffraganbischöfin, im Besitz ihrer Wohnungen und bekamen welche Southwark, besteht also ein fairer Marktwert zu verlassen. Viele klagten die Summen waren viel zu klein, um in der Gegend bleiben und einige haben so weit entfernt wie Slough und St. Albans aufbrachen.

"Die Zerstreuung der Menschen aus der Umgebung ziemlich schockierend, ist", sagte Jerry Flynn, ein ehemaliger Heygate-Bewohner, die Kampagnen gegen das Schema. "Die überwiegende Mehrheit der Pächter mussten weit ausziehen, eine andere Eigenschaft zu leisten."

Suffraganbischöfin ist rückläufig, öffentlich zu sprechen, aber versteht man deutlich angeboten wurden weniger für seine drei-Zimmer-Wohnung als nötig wäre, um eine ein-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet kaufen. Southwark die Enteignung seines Hauses in Kraft getreten am Sonntag um Mitternacht.

Fiona Colley, Southwark Kabinettsmitglied für Regeneration, sagte, dass der Rat bedauert, dass sie Abkommen mit Suffraganbischöfin, aber "kann nicht 26 Hektar Land für eine Person halten" nicht erreichen konnte. Sie sagte: "die Regeneration werden Gebäude, die seit langem unannehmbar schlechter Qualität mit komfortablen, warmen, trockenen und sicheren Häusern in einem großen Teil von London zu ersetzen."

Southwark sagt 1.013 Rat vermietet Immobilien in der Heygate mit 79 am "sozialen Miete" oder 40 % der Marktzinsen, mit einem anderen 212 Häusern bei 50 % und 300 mehr unter Mitverantwortung ersetzt werden. Insgesamt werden 25 % der Häuser auf dem Gelände Heygate erschwinglich, bezeichnet werden, obwohl Gegner argumentieren, dass dies mieten deutlich über dem bisherigen Rat Niveau bedeuten kann.

Der Rat argumentiert, dass dies ein gutes Ergebnis, da Entwickler oft Schnäppchen schwer, den Anteil der bezahlbare Wohnungen haben weiter reduziert. Dies war der Fall mit einem anderen Lend Lease-Projekt, ein paar hundert Meter vom Heygate, Arbeit bald auf einem 37-geschossigen Turm fängt.

Keiner dieser 284 Häuser, derzeit preislich zwischen 350.000 £ und £1. 1m, mit einem Rabatt angeboten werden. Stattdessen, Lend Lease erteilt Southwark £3. 5m auf sozialen Wohnungsbau an anderer Stelle zu verbringen und wird dazu beitragen, ein neues Freizeitzentrum.

Ein Bericht des Rates Offiziere sagte Lend Lease demütigenden auf die Bereitstellung sozialer Einheiten erfordern eine zweite Lobby und heben Sie Welle um die beiden Arten der Bewohner, hinzufügen zu trennen: "nicht zu tun hätte erhebliche Auswirkungen auf die Werte der privaten Wohnimmobilien."