Vier der Amerikas höchsten Türme Will Rise in Blöcken von einander

Während die meisten Superhohe Gebäude, dass Spotlight China und den Vereinigten Arabischen Emiraten in den vergangenen Monaten gelegt wurde Boom, gibt es eine noch mehr erstaunliche Entwicklung passiert viel, viel näher an Zuhause. Mindestens vier 1.000 Fuß Plus Wolkenkratzer sollen steigen entlang (oder neben) West 57th Street in den nächsten Jahren jeweils groß genug um die Skyline der Stadt für immer zu verändern.

Gibt es einen Wohn Boom geschieht in Midtown Manhattan gerade jetzt, vor allem dank vermögende Anleger, die glauben, dass Eigentumswohnungen in Midtown Manhattan sind ungefähr so eine Investition stabil wie man machen kann jetzt. The Wall Street Journal erklärt es "eine neue Ära für Wolkenkratzer,", während The ObserverMatt Chaban fragt sich, "gerade wie viele dünne Luxus Türme können wir 57th Street jam?"

Aber was ist bemerkenswerteste an diesem Boom? Seine Geographie. Mindestens sechs große Bauprojekte entlang einer Straße vorgeschlagen werden – West 57th – in den nächsten Jahren. Drei davon (zusammen mit einem auf West 56th Street) konkurrieren um den Titel des höchsten Gebäudes der Stadt, basierend auf bewohnbaren Höhe (anstatt Turm Höhe, für das One World Trade den Kuchen nimmt), und wird man die höchste Wohnturm in der westlichen Hemisphäre. Entlang dieser kurzen Streifen der Stadt wird ein Bau-Rennen von Investoren, die gerne eine Scheibe von den wertvollsten Immobilien in Amerika nab entfacht werden — und es ist etwas ziemlich verrückt Stücke der Architektur, zu fahren.

Die bescheidensten dieser Projekte ist One57, ein 1.004-Fuß hohen Eigentumswohnung Gebäude, das derzeit kurz vor dem Abschluss (unten zu sehen). Dies war das Projekt, das wohl, führte zu das clustering von neuen Projekten entlang der gleichen Straße. Warum? Weil es Neuigkeiten für die Geschwindigkeit gemacht zu dem seiner Luxus-Eigentumswohnungen verkauft – zu einem Zeitpunkt, als Eigenschaftswerte, nicht weniger schwankend waren – und stellte einen Rekord für den höchsten Preis für einen Aufenthalt in New York City: $ 90 Millionen.

Dann gibt es 432 Park, eine 1.398-Fuß hohen Eigentumswohnung Gebäude entworfen von berühmt-berüchtigten "Todesstrahl Architekt" Rafael Vinoly. Das Hotel liegt einen Block südlich von West 57. auf dem ehemaligen Gelände des 80-Year-Old Drake Hotels, das abgerissen wurde, um Platz für den Turm zu machen, es ist derzeit klettern schnell mit einer voraussichtlichen Fertigstellung bis Mitte 2014. Jeder der das Gebäude Windows Maßnahmen 100 Quadratfuß an Glas und Annehmlichkeiten gehören solche Notwendigkeiten als "Ausbildungsstätte Golf." Es werde bald One57 eclipse, als das höchste Wohngebäude in der westlichen Hemisphäre:

Ende August geschält Nordstrom mehr als $ 100 Millionen den bevorstehenden 1.550-Fuß hohen Eigentumswohnung Turm bei 225 West 57th Street, die von den Architekten der mittlerweile legendäre Burj Khalifa, Adrian Smith + Gordon Gill Architektur gestaltet wird (die zum Zeitpunkt der SOM angehörten) zu verankern. Der Plan ist noch nicht genehmigt von der Stadt, so dass wir nur eine vage Vorstellung davon, wie es aussehen wird. Aber wenn es grünes Licht gegeben hat, wird es eclipse Chicagos Willis Tower als das höchste Wohngebäude in den USA.

Die jüngste Teilnehmer bei New York superhohe Verlosung kommt aus SHoP Architects und JDS Development Group, die eine angekündigt, einen Wolkenkratzer 1.350-Fuß 107 West bauen 57th Anfang dieses Monats. Obwohl es nur, dass das zweite werden höchste Gebäude in der Stadt (und der vierte im Land), es zeichnet sich in einer anderen Weise. Es ist nur 40 Fuß breit:

Während für ein Stadthaus, das möglicherweise nicht alles, was bemerkenswert ist, ist es ungewöhnlich für eine superhohe Wolkenkratzer. Der Grund, warum die meisten Supertalls haben größere Basen ist die seitliche Kraft von Wind und seismische Bewegungen in den oberen Stockwerken zu unterstützen. SHoP war, zwar nicht in der Lage, auf die strukturelle Gestaltung des Turms zu kommentieren, wenn wir sie kontaktiert ist es verpflichtet, ziemlich eindeutig sein. Und weil jede Etage nur 40 Fuß über ist, jede Einheit dauert bis eine ganze Ebene des Gebäudes. Das heißt, wird es eine ganze Wolkenkratzer von Luxus-Penthäusern. Auch für andere Wohntürme in der Stadt in den letzten zehn Jahren gebaut ist ein ungewöhnliches Risiko. Aber angesichts der Nachfrage nach Eigentumswohnungen in zweistelliger Millionenhöhe Preis, es ist nicht verwunderlich.

Werden eine Büste zu diesem Boom folgen? Es scheint wahrscheinlich. Der Skyscraper-Index, eine umstrittene Theorie, die eine Korrelation zwischen Hochhaus Bau und wirtschaftlichen postuliert Büsten, sagt uns, dass die Wettbewerbsintensität, immer höhere Gebäude zu bauen in der Regel durch eine nicht nachhaltige Blase verursacht. Laut dem Index als Zinsen Tropfen Unternehmen erweitern – und sie bauen größere Büros, weil es plötzlich weniger teuer, dies zu tun ist.

Einzigartig an dem Boom in und um West 57th Street ist jedoch, dass diese Gebäude weitgehend Wohn sind – diese sind Büroflächen, das ist, was der Index traditionell konzentriert sich nicht auf. Es wird von Milliardären vorangetrieben, die in Wohneigentum investieren wollen. So dass nur die Zeit wird zeigen, ob diese astronomische Blase platzen wird, wie so viele vor ihm, oder ob Manhattan seinen Weg zu der dünnen Domäne der Superreichen fortsetzt.

Rendern die Skyline von Sbarn über New York Yimby.

Führen Bild inspiriert von Skyscraperpage Benutzer Sbarn über New York Yimby.