Bieten Schweden die Labour Party-Zeiger für die Wohnungspolitik könnte?

Mietverhältnisse zu sichern, starke Gewerkschaften und bessere Standards prägen Schwedens Wohnungsmarkt – wo kommerzielle denken und öffentliches gut hand in hand gehen

Diese Woche ist Jeremy Corbyn als Keynote-Speaker in Almedalen, ein jährliches Festival, während die politische Klasse Schwedens zu einer Insel in der Ostsee Decamps, fällig. Ed Miliband machte eine ähnliche Reise nach Schweden im Jahr 2014, als er sagte, er war Rundweg von Wohlfahrt und Siedlungen des Landes beeindruckt, aber sofort ausgeschlossen, etwas ähnliches zu Hause zu tun. Für ein Labour-Partei kann Lösungen suchen verkaufen obwohl Schweden eine sehr gute hat.

Die beiden Dinge, die die UK Wohnungsmarkt – eine Vielzahl von privaten Vermietern und nicht regulierte Preise mit minimalen Baustandards – charakterisieren wäre für die meisten Schweden nicht vertraut.

Seit den 1920er Jahren hatte Schweden groß angelegte kooperative Gehäuse, die weder der Staat noch seine Bewohner gehört. HSB, die größte CO-OP in Schweden, hat 335.000 Eigenschaften Gehäuse in der Nähe von 1 Million Schweden, mehr als 10 % der Bevölkerung. Die Co-op-Bewegung begann in Schweden als eine Möglichkeit der Bruch Abhängigkeit von privaten Vermietern mit überteuerten und unter beibehalten Häusern wird die Norm für Schwedens relativ neue urbane Arbeiterklasse gehaltenen Immobilien. Obwohl Schweden, das europäischen Muster verfolgt hat aus Low - high rise und zurück wieder, was konstant geblieben ist die Möglichkeit riesige Landstriche der Wohnungsbestand verwaltet.

Ein weiteres wichtiges Element ist, dass Häuser mieten in Schweden, Versicherungsvereine auf Gegenseitigkeit oder privat, eine sogenannte "minimal akzeptablen Standard" entsprechen müssen. Dies legt die grundlegenden Normen der Heizung und Isolierung, Wetter proofing, Küche, Wasser und andere Dienstprogramme, was bedeutet, dass viele der Eigenschaften auf dem Mietmarkt in Großbritannien heute einfach nicht passieren würde aufbringen.

Starkes Gehäuse Gewerkschaften

Die vergesellschaftete Gehäuse Vorbild viele Schweden gibt eine starke Position zu Wohnraum Gewerkschaften, die sind in der Lage, zu verhandeln und alles vom unteren Breitband- und Energiekosten zu Verbesserungen wie Balkone, Zyklus Spinde und neue Waschmaschinen erleichtern. Die mieten sind auch semi-regulierten und Miete steigt sowohl in Frage gestellt und zur Tribunal gebracht werden können. Darüber hinaus haben Sie einen Mietvertrag ist die Heimat so gut wie deine. Sichere Mietverhältnisse bedeuten, dass das Stück des Verstandes, die viele verfolgen in Besitz einer Immobilie auf dem Mietmarkt zu finden.

Die Kehrseite davon ist, dass Rat Sozialwohnungen in Schweden beschränkt sich auf ein paar ganz bestimmte Gruppen – ältere Menschen, Menschen mit bestimmten psychischen oder Suchtfragen, oder neu kamen Einwanderer. Der Staat hatte noch nie eine starke Hand im Gebäude Häuser selbst, und auch die Ko-operativen-prozentige Wohnblocks noch auf kommerzieller Basis arbeiten; Gewinne werden verwendet, um mehr Wohnraum zu bauen. Der große Rat Haus-Sell-off, die Großbritanniens erschwinglichem Wohnraum Markt dezimiert könnte nicht in Schweden stattgefunden haben, weil der Staat keine Rates Häuser nicht in erster Linie besaß. Dem Staat Geld eine Rolle spielt, kommt es in Form von Investitionspakete Entwickler bauen in Gebieten mit akuter Handlungsbedarf zu fördern.

Wie viele europäische Länder leidet jedoch Schweden noch Gehäuse Engpässe wegen der großen Verschiebungen in der Bevölkerung. Stockholm hat vor allem eine akute Wohnungsnot und die rechtsgerichtete Regierung, die regierte Schweden von 2006 bis 2014 verringerte staatliche Unterstützung für die Entwicklung der Miet- und Studentenwohnungen zu einem Zeitpunkt, als immer mehr Menschen brauchen einen Ort zum Leben in der Hauptstadt waren.

Durchweg höhere standards

Entwickler, eine Gelegenheit, haben intensiv für Deregulierung, Lobbyarbeit erlaubt ihnen, Volumen-bauen Häuser billiger. Bisher jedoch das schwedische System bemerkenswert intakt geblieben hat, und seine Mischung von kooperativen und regulierten Privathäusern durchweg höhere Standards als in Großbritannien oder den USA. Die Struktur des Systems bedeutet, dass es auch einfacher, größere Infrastrukturprojekte wie der Einsatz von energieeffizienten Fernwärme und einige Pionierprojekte Eco-Gehäuse durchführen. Ein Entwickler, Folkhem, im Besitz von schwedischen öffentlichen Pensionskassen, baut derzeit wegweisende Wohn-Holzklötze, die Verwendung von nachhaltiger Materialien. Solche Investitionen zeigen, dass kommerzielle denken und der Öffentlichkeit gut kann in der Tat gehen einher.

Letztlich, die Funktionalität des schwedischen Gehäuse basiert auf gegenseitigen Selbstinteresse – Vermietung oder Leben in einem gemeinschaftlich geführtes Haus ist beliebt. Es ist auch besser reguliert und mehr Schutz der Mieter als unverbindliches Faktor System in Schottlands Mietskasernen verwendet (der nächste das Vereinigte Königreich hat mit dem dichten Wohnung Gehäuse des schwedischen Städten), die versucht, eine angelsächsischen Beschäftigung mit der Integrität des Eigentums an den Realitäten des Lebens Wand an Wand mit anderen umzusetzen.

Das Vereinigte Königreich ist 1 Million Meilen von Neuerstellung einige andere Aspekte des schwedischen Modells, aber gute Tilgungsfonds, innovative Häuser in immer dichteren werdenden Städten Großbritanniens wäre eine lieferbare Wahlversprechen mit dem Potential, Leben zu verwandeln, und die Entwickler-Blase platzen. Gunnar Asplund, der schwedische Architekt vieler Schwedens Signatur Gebäude, sagte seiner Arbeit "wir keine Notwendigkeit die entwachsen Formen der alten Kultur lediglich um unsere Selbstachtung aufrecht zu erhalten". Für die Verantwortlichen ein UK Wohnungspolitik der Backstein-Volume leer Wohnsiedlungen und Luxus Luxus Blöcke weisen Ratschlag wäre.

Dominic Hinde ist der Autor von A Utopia Like Any Other: in das schwedische Modell

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