Factsheet: Eigentumsübertragung

Eigentumsübertragung ist die Arbeit, die getan wird, um die rechtliche Übertragung des Eigentums zu ermöglichen, sowie die Arbeit im Vorfeld der Abschluss des Verkaufs.

Der Prozess ist kompliziert und beinhaltet, Vertragsgestaltung, Verständnis und Durchführung von Recherchen und auf der Suche nach alle Papiere nach Abschluss.

Die meisten Käufer und Verkäufer zu wählen, um einen Anwalt zu beauftragen oder lizenzierte Conveyancer die juristische Arbeit zu tun. Er oder sie wird Sie beraten, wenn etwas Unerwartetes während des Verkaufsprozesses passiert und kümmern uns um jegliche Verhandlungen über Preis oder was Betriebs- und Geschäftsausstattung im Hotel gelassen werden sollen.

Kauf und die Eigentumsübertragung

Ein Conveyancer wird in Ihrem Namen zu handeln, sobald Sie Ihr neue Zuhause gefunden haben und der Verkäufer Conveyancer kontaktieren. Er oder sie macht auch Vorvertrag Anfragen zu Themen wie Änderungen an der Eigenschaft.

Sobald alles als zufrieden stellend sein gilt, Verträge und Urkunden sind vorbereitet und einen Termin für die Fertigstellung.

Die Conveyancer organisieren auch für Sie Stempelsteuer auf dem Grundstück zu zahlen. Er oder sie lassen Sie wissen, wie viel Sie verdanken und stellen Sie sicher, dass Sie die korrekte Ausfüllen für HM Revenue & Gewohnheiten bildet.

Verkauf und Eigentumsübertragung

In England und Wales wird jedes Angebot zu kaufen, dass Sie erhalten je nach Umfrage und Vertrag vorgenommen wurden. Dies bedeutet weder Sie oder der Käufer sind gesetzlich verpflichtet, mit der Transaktion durchlaufen, und jeder kann ohne eine Strafe bis zu dem Punkt des Austausches von Verträgen zurücktreten.

Sobald Sie zugestimmt haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie eine Conveyancer anweisen. Ihr erste Schritt werden erhalten Ihre Eigentumsurkunden und Registrierung Exemplare zu landen. Sie müssen detailliert Informationen über Ihr Eigentum und ihre Betriebs- und Geschäftsausstattung Formulare ausfüllen. Wenn die Eigenschaft eine Pacht ist werden Sie aufgefordert, eine Kopie des Mietvertrags zu bieten.

Ihre Conveyancer bereiten Entwurf einer Dokumentation, die einen Entwurf des Kaufvertrages und eine Kopie des Mietvertrags enthalten sollte, wenn die Eigenschaft eine Pacht.

Sie werden auch für den Käufer eine Kaution - in der Regel mindestens 5 % des gesamten Kaufpreises Zahlen ordnen - am Tag werden die Verträge ausgetauscht.

Nach Abschluss des Verkaufs wird Ihre Conveyancer erhalten das Gleichgewicht des Verkaufspreises und im Gegenzug die Eigentumsurkunde des Käufers Conveyancer übergeben.

Anwalts-und Gerichtskosten

Anwälte und Conveyancers strukturieren ihre Kosten unterschiedlich: Manche verlangen eine feste Gebühr, während andere einen Prozentsatz des Wertes der Immobilie verlangen. So oder so, sollten Sie planen um zu verbringen mindestens £500 auf Eigentumsübertragung Gebühren - mehr, wenn Sie eine Pacht Immobilie kaufen.

Es werden auch Gebühren für Dritte, bekannt als Auszahlungen. Dazu können gehören Gebühren für eine Überweisung an einen Käufer, stamp Duty und Land Registry Kosten.