Ich brauche Beratung zu den neuen Stempel Zollsätze für Zweitwohnungen

Ich möchte meiner derzeitigen Wohnung zu verkaufen und kaufen ein anderes Hotel, aber für einen kurzen Zeitraum kann ich besitze beide. Ich würde zahlen höhere Stempelsteuer auf mein neues Zuhause?

Geben Q können Sie mir ein bisschen Beratung über die neuen Stempel Zollsätze für Zweitwohnungen wegen im April 2016 in Kraft treten?

Ich freue mich auf Umzug und meiner derzeitigen Wohnung ist auf dem Markt. Ich habe das Glück vor kurzem, in einer Erbschaft gekommen, die mir ermöglicht, mein neues Haus zu kaufen, ohne meine jetzige zu verkaufen.

Mein Plan ist es noch zu meiner derzeitigen Wohnung zu verkaufen, und ich würde am liebsten des Verkaufs zeitgleich mit dem Kauf meiner neuen Wohnung wie es wäre, wenn ich mein Erbe zu rechnen hätte. Aber wenn ich ein neues Haus, das ich liebe es vor meiner aktuellen Haus verkauft finden, ich hatte geplant, mit dem Kauf nicht zu verlieren durch das warten auf den Verkauf von meinem aktuellen Haus durchlaufen müssen vorangehen. Dies bedeutet, dass es möglicherweise ein Zeitraum zwischen meiner neuen Heimat Kauf und Verkauf von meinem alten ein wo ich zwei Eigenschaften besitzen.

Würde dies bedeuten, die die Stempelsteuer auf den Kauf von meinem neuen zu Hause angewendet mit der höheren Rate in diesem Herbst Ausgabenüberprüfung angekündigt werden? Ich befürchte, dass dies der Fall sein könnte, obwohl es kein zweites Zuhause sein soll (und noch wird ich werden entweder Eigentum heraus zu lassen). CM

A schaffst du den Kauf Ihres neuen Hauses vor April Dummkopfs Tages 2016 abzuschließen, Sie wird nicht Gesicht die neuen höhere Rate der Stempelsteuer auch wenn Sie noch Ihr Eigenheim verkauft haben. Ansonsten ist es schwer zu sagen, weil die definitive Antwort auf Ihre Frage über die Ergebnisse des HM Treasury geplanten Konsultation über die Politik Detail abhängen.

Ein Sprecher des Finanzministeriums sagte uns, dass die Menschen in Ihrer möglichen Position, das – eine zweite Immobilie vor dem Verkauf der Erstens – sind wahrscheinlich an den höheren Zollsatz Stempel zu zahlen, wenn der Kauf nicht fristgerecht 1 April abgeschlossen ist. Aber was auch wahrscheinlich ist, dass Sie die 3 % Aufschlag, sofern Sie Ihr alte Haus verkaufen innerhalb von 18 Monaten werden für den Erwerb des Zweitens zurückfordern können.

Ob diese vorgeschlagenen Konzession tatsächlich eingeführt werden wird, hängt von die Ergebnisse der Konsultation HM Treasury. Dies sollte auch bestimmen, wie Eltern, die ein Kind auf dem Grundstück Leiter erhalten durch den Kauf einer Immobilie gemeinsam mit ihnen zu helfen, behandelt werden. Auf den ersten Blick wenn ein Elternteil bereits eine Wohnimmobilie besitzt, sollte die höhere Rate der zweiten Eigenschaft belastet auch wenn das übergeordnete Element keine Pläne hat, dort leben oder lass es raus.

HM Treasury haben auch zu denken, wie man jemanden kostenlos, wandelt ihre bestehende Haus zu einem Buy-to-Let und kauft eine andere Eigenschaft zu leben, wie das "zusätzliche Wohneigentum" ein zweites Zuhause weder ein Buy-to-Let Immobilien wäre.