-Markt boomt - für einige

Preise im nächsten Jahr aber so Willen Preise steigen werden, sagt Jill Papworth

Hauspreise steigen um 20 % oder mehr dieses Jahr in einer Reihe von Property Hotspots rund um das Land nach der Royal Institution der Chartered Surveyors (RICS).

"Unsere wichtigsten Vorhersage für das Jahr 2000, dass Wohnungspreiszunahmen in vielen Regionen vor Inflation, werden", sagt Ian Perry, Gehäuse Markt Sprecher RICS. "Aber, wie letztes Jahr der Fall war, Preise in einigen Bereichen als andere viel mehr steigen werden." Preiserhöhungen in beliebte Gebiete von den meisten Städten und Ballungsräumen werden Inflation überflügeln und in einer Reihe von Hotspots in London, Südost- und Ostengland, Preise steigen um 20 % plus."

Das Bild ist weniger rosig für Teile von den Midlands und im Norden, wo Beschäftigung zurückgegangen und Neugeborener Preissteigerungen von RICS vorhergesagt werden. Preiserhöhungen werden auch kleine oder nicht Existent unter Eigenschaften wie Studios in London und die Süd-Ost und einige kleinere terrassenförmig angelegten Häuser rund um das Land.

Yolande Barnes, Head of Research bei Immobilien-Berater FPDSavills, sagt, dass basierend auf der letztjährigen Marktleistung, wo Umgebung Indizes wurden Registrierung Preiserhöhungen so hoch wie 30 % - 40 % in Bereichen erstklassige Hotels, 20 % plus steigt im kommenden Jahr sind im Eigentum Hotspots möglich.

FPDSavills prognostiziert, dass die bundesweite House Price Index wird von etwa 13,5 % in diesem Jahr steigen, aber das bedeutet nicht, dass der Preis des Grundstücks durchschnittliche UK dadurch viel steigen wird-es werden große Unterschiede im Haus Preisleistung in jeder Umgebung.

"Es ist sehr viel eine lokale geografische Polarisierung sehen wir mit einer anderen Geschichte auf der einen Seite der Stadt voneinander basierend auf wohlhabende Service Sektor Communities im Vergleich weniger wohlhabende, ältere Herstellung Gemeinschaften", sagt Ms Barnes. "Ich würde kennzeichnen, Industriezeitalter Gehäuse wie die typischen Coronation Street-Style-Terrasse, wie die unangenehmsten in den meisten Fällen und das Leiden des niedrigsten Preis steigt oder sogar Preisrückgänge, während größere Einfamilienhäuser in wohlhabenden Gebieten, manchmal mit einer Periode Komponente, den höchsten Preis genießen steigt."

MS Barnes sagt, dass die Eigenschaft Geschichte in Bristol, die besten typischen lokalen Abteilungen verdeutlicht. Die Clifton-Bereich von Bristol spiegelt eine starke Dienstleistung Wirtschaftssektor mit erheblichen Zeitraum Häuser in hohen Nachfrage und wo Immobilienpreise weiterhin stark steigen.

"Aber es ist eine ganz andere Geschichte auf der anderen Seite von Bristol, wo Sie bescheidener haben biegen Sie von der Jahrhundert-Lager gebaut ursprünglich Haus Arbeiterfamilien, eine Fertigung-basierte Ökonomie, Bereiche der sozialen Benachteiligung und möglichen Verlust von Arbeitsplätzen", sagt sie.

Eigenschaft Preisbewegungen um das Land sagt keineswegs so einfach wie ein Nord-Süd-Gefälle, Ms Barnes, der weist darauf hin, dass es sehr wohlhabenden Bereiche in beiden Regionen.

Die erfolgreichste Wirtschaftsgemeinschaft ist derzeit Londons, gefolgt von großen Teilen von Süd-Ost, Service und IT-basierten Communities wie Cambridge, erfolgreiche Finanzplätze wie Edinburgh und das West End von Glasgow und wohlhabenden Hotspots wie North Cheshire.

"Es geht darum, wo der Wohlstand ist," sagt Ms Barnes. "Der Wohnungsmarkt werden nur als finanziell gesund wie die Menschen in der Gemeinde. Während die allgemeine Wirtschaft in diesem Jahr wachsen voraussichtlich wird, wird ein Großteil des Wachstums in den Service und die IT-Branche konzentriert."

Die gute Nachricht ist, dass der allgemeine Anstieg der wirtschaftlichen Gesundheit bedeutet dass die Anzahl der Plätze sehen Haus Preis fällt drastisch, mit nur Bereiche der extreme Deprivation verbleibende statische fallen wird.

Insgesamt dürften die meisten Eigenheimbesitzer sehen den Wert ihres Eigentums mit durchschnittlichen Hauspreise vor der allgemeinen Inflation steigt weiter an den ganzen 2000 steigt. Aber Hypothekenzinsen wird auch weiterhin nach oben, bewegen sich in Falten um etwa 0,5 % im Durchschnitt im Laufe des Jahres nach der jüngsten Umfrage unter der Leitung von Ihrer Hypothek Magazin.

Die Umfrage, die führenden Persönlichkeiten in der Welt von Hypotheken und Immobilien Hypothekenzins und Immobilienpreis Prognose steigt im kommenden Jahr fragte, fand Vorhersagen für die Variable Normalsatz Hypothekenzins auf 31. Dezember 2000 variierend zwischen 7.45 bis 7,9 %.

Meteorologen auf die Immobilienpreise erwartet den britischen Durchschnitt von zwischen 6 % und 11 % - etwas niedriger als im vergangenen Jahr zu erhöhen.