Hauspreise fallen steil, sagt Royal Institution of Chartered Surveyors

Abwärtstrend Beweise der stockenden Vertrauen in die Wirtschaft, sagt Gruppe, aber London Hauspreise erleben einen "Mini-Boom"

Anfang 2012 Rebound auf dem Wohnungsmarkt hat, laut der britischen Landvermesser, Puste, die Preisrückgänge und fallende Tätigkeit landesweit im April in die neuesten Erkenntnisse einer breiteren wirtschaftlichen Abschwächung gemeldet haben.

Die Royal Institution of Chartered Surveyors sagte, dass 19 % mehr Vermesser berichtet Preis fällt als Preiserhöhungen während neu vereinbarten Verkäufe negativ gedreht, und die Anzahl der Eigenschaften in den Büchern der Vermesser wieder stieg. RICS Schuld am Ende der Stempel Pflicht Urlaubs auf Eigenschaften unter £250.000, fügte hinzu, dass "schwache Wirtschaftsdaten Vertrauen in den Markt erodiert hat".

Nur in London trotzte den Abschwung mit Vermesser in der Hauptstadt Berichterstattung ein deutlich anderes Bild vom Rest des Vereinigten Königreichs. Insgesamt 86 % der London Vermesser sagte, dass die Preise die gleichen waren oder steigen, im Gegensatz zu Wales, wo 36 % Preisverfall gemeldet, und Nordirland, wo 50 % sagten, dass der Markt seiner Talfahrt weiter war.

Die major-Eigenschaft Indizes zeigen jetzt stolzer Preis fällt. Halifax sagte, dass die Preise um 2,4 % im April, wischte £4.000 wird der Wert der durchschnittlichen Eigenschaft mit dem Markt fallen mit der schnellsten Rate für 20 Monate stürzten.

Ein Rückgang der Verfügbarkeit der Hypothekenfinanzierung hält Käufer zurück. Andrew Fallows, Carter Jonas in York, sagte: "junge Familien scheinen weg gejagt worden sind, durch den Mangel an Finanzen und eine Angst vor dem was kommen wird." John Ozwell von Jägern in Solihull, Birmingham, sagte: "Mortgage Lenders geworden mehr pedantisch über Kreditvergabe Kriterien, indem unnötige Hürden vor Käufer."

Aber die RICS Downbeat Einschätzungen des Immobilienmarktes übertrieben waren. "Es ist noch erwähnenswert, dass 63 % der Befragten keine Veränderung der Preise berichteten, und derjenigen, die einen Rückgang der Preise sah, 81 % dies in der 0-2 Taten % liegen."

Die Lücke zwischen Optimismus in London und Pessimismus hat anderswo außergewöhnliche Ausmaße angenommen. Brendon Thomas Maitlands Eichel, wer den Docklands von London zu decken, sagte: "einige Bereiche scheinen einen Mini-Boom erlebt werden." Justin Knight, der Bective Leslie Marsh, sagte: "der Markt in W14, W6 und W12 weiterhin ohne Anzeichen einer Abschwächung mit Preise 20 % über dem hohen 2007-Markt boomt."

Aber 170 Meilen weiter nördlich in Doncaster, Mark Hunter von Grice und Hunter, malte ein ganz anderes Bild. "Abgesehen von etwa einem Jahr in alle 15, der Wohnungsmarkt in diesem Bereich seit Mitte der 1970er Jahre selten, als lebhaft beschrieben werden könnte, war. Diese sind jetzt wahrscheinlich um "durchschnittliche" Bedingungen."