Stamp Duty Rush März Hauspreise, steigert sagt ONS

Office for National Statistics, sagte seine UK-Haus-Preisindex stieg um 2,5 % auf den Monat

Hauspreise im Vereinigten Königreich stieg im März mit ihrer schnellsten monatliche Rate seit 2004 als Buy-to-Let Investoren ihre Einkäufe vor einem Stempel Pflicht Anstieg im April beschleunigt.

Office for National Statistics, sagte seine UK-Haus-Preisindex zwischen Februar und März, den durchschnittlichen Preis eines Hauses zu £291.820 um 2,5 % erhöht.

Nur ein starken Rückgang der Preise in ganz Schottland, die Werte Einbruch seit der Ölpreis Zusammenbruch im Jahr 2014 gesehen hat, beendet die Jahresrate für das Vereinigte Königreich trifft zweistellig. Die durchschnittliche Hause Erhöhung der UK lag bei 9 % in den letzten Jahr, während Schottland 6,1 % fiel.

London weiter den Rest des Landes, zu überholen, obwohl die meisten Regionen stark gewachsen und sind nun über ihren Höchststand 2008.

Trennen Sie Daten von HMRC zeigte, dass Stempel Pflicht kostenlos auf Zweitwohnungen Gehäuse Transaktionen stieg um 70 % im März aus als Käufer stürzte auf komplette Einkäufe vor dem zusätzlichen 3 % vor einem Jahr in Kraft getreten ist.

Jeremy Duncombe, Direktor des rechtlichen & allgemeine Hypothek Club, sagte: "Angesichts der Tatsache, dass diese Zahlen die Zeit bis zum kaufen-zu-lassen Sie Stempel Pflicht Aufstieg abdecken, ist es kein Wunder, dass sie eine weitere starke monatliche Anstieg der Immobilienpreise zeigen.

"Aber auch ohne diese Schwankung im Buy-to-Let Aktivität Immobilienpreise noch jährlich mit einer Rate, die deutlich über jeder Anstieg der durchschnittlichen Einkommen, die unseren Wohnungsmarkt noch weniger erschwinglich, wie jeden Monat vergeht sitzt steigen."

Die Nord-Ost war der einzige englische Region bleiben unter dem Höchststand vor dem finanziellen Absturz nach Preisen war im März. Die Region, die im vergangenen Jahr mit Stahl Betriebsschließungen gekämpft hat, bleibt 3,5 % unter der Höhepunkt im Januar 2008 registriert.

Wales erreicht ein weiteres Rekordhoch im März, während Schottland 0,9 % unter dem Pre wirtschaftlichen Abschwungs Peak und Nordirland ist 42,3 % niedriger als 2008.

Richard Snook, senior Economist bei PwC, sagte, dass die Leistungsstärke einmal mehr in den Mittelpunkt war London und im Südosten, wo jährliche Wachstum der Immobilienpreise im zweistelligen Bereich bei 13,0 % und 12,2 % bzw. blieb.

"Es gibt keine Anzeichen für irgendwelche Brexit im Zusammenhang mit Verlangsamung in diesem Monat zahlen, obwohl die zugrunde liegenden Trends durch die Auswirkungen des Stempels Pflicht maskiert sind."

Howard Archer, Chefökonom bei IHS Global Insight sagte die Grundtendenz des schwächeren Wachstums wäre, sobald der normalen Trend kaufen-zu-lassen Sie Investoren und Käufer Zweithaus wiederherstellen.

"Es gibt Hinweise, dass Gehäuse Marktaktivität jetzt ernsthaft nicht nur durch eine markierte schwinden des Interesses aus dem Buy-to-Let und zweite Heimat nach der Ansturm auf die Frühjahrs Stempel Pflicht Erhöhung für diese Sektoren zu schlagen, sondern auch durch erhöhte Bedenken und Unsicherheiten über die UK wirtschaftlichen Aussichten, besonders im Vorfeld Junis Referendum zum EU-Beitritt unter Druck wird steht "sagte er.

High-End-London Häuser haben seit April, einigen Berichten zufolge fallen die Preise gesehen, wie die höhere Zollsätze Stempel und Ängste vor einem Austritt wohlhabende Käufer abschrecken.

Der Internationale Währungsfonds ist eine der viele Konjunkturbeobachter zu warnen, dass UK-Haus, die Werte ins Bodenlose werden Briten Abstimmung im Juni Referendum die EU verlassen sollte.