Buy-to-Let Investoren Ansturm vor Stamp Duty Aufstieg abschließen

Maßnahme, die außer Kontrolle geratenen Buy-to-Let-Markt mit 3 % Aufschlag auf Zweitwohnungen gebremst wird wirksam ab Mitternacht

Kaufen-zu-lassen Sie Vermieter, Immobilienmakler, Hypothek, die Kreditgeber und Anwälten Firmen gesperrt sind, in einem Last-Minute-Kampf Immobilien-Deals vor einem Stempel Pflicht Aufstieg abschließen, die am Freitag um Mitternacht in Kraft tritt.

Folgende Änderungen angekündigt von George Osborne im November letzten Jahres, jeder Kauf ein Haus, das nicht ihren Hauptwohnsitz haben einen 3 % Stempel Pflicht Zuschlag von Freitag zu bezahlen.

Die Einführung der Maßnahme, entworfen, um den außer Kontrolle geratenen Buy-to-Let-Markt Bremsen verzögerte sich bis zum 1. April, die in der Mitte des vorhandenen Einkäufe Zeit abgeschlossen ist, bevor die neue steuerliche Belastung zu geben.

Ab Mitternacht am Freitag steigt die Stempelsteuer zu zahlen auf ein zweites Zuhause in England und Wales für £200.000 verkauften von £1.500 auf £7.500. Immobilienmakler haben einen Rausch der Tätigkeit als Käufer-Ansturm auf die höheren Kosten schlagen berichtet.

Paul Smith, Chief Executive von Großbritanniens größten Immobilienmakler Kette, Haart, sagte Filialen eine Flut von Anrufen in der vergangenen Woche hatte.

"In London haben wir eine 35 % Zunahme Austausch-Aktivität in der letzten Woche als Käufer eilen, um rechtzeitig für die Stamp Duty Frist abgeschlossen werden gesehen. Wir haben vor allem im Norden und Osten London beschäftigt sind sehr beliebte Gebiete zum kaufen zu lassen. Außerhalb von London und den Home Counties wurde Stamp Duty Änderung weniger auffällig."

Er sagte voraus, dass viele Angebote in die späten Abendstunden ausgeführt werden würde, und dass einige fallen, würde die Frist kurze besonders wo der Anwalt keinen Zugriff auf die Mittel, um den Kauf abzuschließen.

Rob Hailstone, der mutige Arbeitsgruppe, malte ein ähnliches Bild sagen, dass es lächerlich damit beschäftigt, wie Käufer stürzte, um die Frist zu schlagen gewesen.

Martyn Baum, der Präsident der National Association of Estate Agents war ähnlich wie einen verrückten Tag voraus.

"Wir haben alle einen Engpass und eine riesige Menge an Angebote vor Ablauf der Frist habe. Ich habe von Immobilienmaklern und Conveyancers Aufenthalt bis 22:00 geöffnet, und dann wieder um 05:00 Vormittag öffnen gehört."

Experten sagten, dass die Probleme verstärkt worden war, durch die Tatsache, dass einige feine Details wurde erst vor knapp zwei Wochen im Haushalt angekündigt. Der Rat der Hypothekenbanken hat eine Verzerrung auf dem Markt als Käufer-Ansturm auf die Frist schlagen vorausgesagt.

David Hollingworth, der Hypothekenmakler London & Land, viele Käufer würde sein "beißen Sie ihre Nägel" vorausgesagt, als sie versuchten, ihren Kauf vor Ablauf der Frist abzuschließen.

"Wir haben sicherlich einen Anstieg der Buy-to-Let Kaufantrag nach der Ankündigung im November letzten Jahres, vor allem im Januar und Februar dieses Jahres gesehen. "Ich erwarte, dass diejenigen grübelt über einen Kauf ihren Fokus schärfte und ihre Pläne vorgelegt."

Er sagte, alles in allem die Industrie warten war, um zu sehen, wie Osborne Maßnahmen sowie Änderungen der Art und Weise, die Buy-to-Let Investoren besteuert werden langfristig den Markt beeinflussen.

Die Verbindung der lassenden Wohnmittel (Arla) hat bereits gewarnt, dass das Durchgreifen auf Buy-to-Let Investoren einen großen Einfluss auf dem Markt haben.

"Wir sind rund um Versorgung Sturzflug sehen, Nachfrage Himmel-Rakete und Miete Preise durch die Decke gehen." Die Einführung der neuen Stempel Pflicht Gebühren ist Bereich Privatvermietung in einem Zustand der Verzweiflung, drücken ", sagte David Cox, Arla Geschäftsführer.