Warum sind die Häuser so teuer? Sie fragte Google – hier die Antwort

Jeden Tag Fragen Millionen von Internetnutzern Google schwierigsten Lebensfragen, groß und klein. Unsere Autoren Antworten auf einige der häufigsten Abfragen

Es ist eine große Chance, dass viele Leute vor mir in den späten 1980er Jahren – geboren und weit besitzen mehr, die nach mir – geboren wurden nie ihre Heimat im Vereinigten Königreich. Das Ziel für die meisten Menschen ist jetzt um auf "Gehäusestrichleiter": ein kleines Haus oder eine Wohnung zu kaufen, und schrittweise bis zu ein schöner und ein größeres Haus wie Ihre Gewinne zu erhöhen. Das war nicht immer der Fall. Zurück in den frühen 1980er Jahren rund die Hälfte die Bevölkerung des Landes im Besitz ihrer eigenen Heimat, und Hälfte vermietet – 30 % im sozialen Wohnungsbau, aus ihren Gemeinderat und 20 % von privaten Vermietern.

Thatchers Einführung kaufen bedeutete, dass diejenigen, die ihren Rat Haus gekauft sah den Wert ihren subventionierten Kauf Aufstieg schnell, Bedeutung Gehäuse war weniger als eine ständige Wohnstätte, mehr als Wertanlage gesehen. Zur gleichen Zeit aufgehört Räte Häuser teilweise aufgrund wirtschaftlicher Zwänge und teilweise durch die ideologische Verschiebung weg von mieten und auf Wohneigentum zu bauen.

Aber jetzt sind wir in einer Krise. Häuser Kosten eine Menge an vielen Orten in Großbritannien, und Löhne nicht mit der Inflation Schritt gehalten oder als Hauspreise, nach der Rezession gestiegen. Junge Menschen, insbesondere finde ihre Verdienstmöglichkeiten und Kreditaufnahme Zulagen härter als die meisten betroffen sind. Unterdessen sind die überwiegende Mehrheit der neuen Arbeitsplätze im privaten Sektor in der Hauptstadt, wo Immobilienpreise exorbitant sind.

Der durchschnittliche Hauspreis für das Vereinigte Königreich war £282.000 im Juli nach dem Office for National Statistics, die, wenn Sie in London leben, wie nichts klingt – der durchschnittliche Hauspreis £525.000 stieß in diesem Monat. Aber der Normalverdiener UK, der Heimat £24.648 Brutto, inklusive Boni, nimmt kann nur ein Haus Wert rund £110.000, leisten, wenn Sie sie herausnehmen eine Hypothek Wert 4,5-Mal ihr Gehalt vorstellen. Um einen Job zu finden bezahlen so viel und ein Haus, das das kostet wenig, ist nicht einfach – sparen für eine Anzahlung und Zahlen Marktmieten ist noch schwieriger.

Ein Teil des Problems ist Knappheit. Großbritannien ist nicht einfach genügend Wohnraum um die Nachfrage nach Wohnungen bauen. Teil davon ist durch eine Verknappung der Backstein, die vor der Rezession begann und ein Fachkräftemangel: britische Arbeitnehmer überwiegend nicht Bauherren sein wollen, und die Rhetorik gegen die Einstellung von Fachkräften aus der EU und darüber hinaus auch Stymies versucht, mehr zu bauen.

Aber viele Menschen profitieren von steigenden Immobilienpreise: Landbanking ist ein großes Problem, das die Immobilienkrise verschärft. In Bereichen, in denen Häuser erforderlich sind, funktioniert es in privaten Unternehmen Interesse an Land zu sitzen, die entwickelt werden könnte, seine Preise aufblasen, und im Gegenzug aufblasen Immobilienpreise.

Wo wohnen Ausbau geschehen ist in private Vermietung, Bereich am seltensten die Wohneigentumsquote in Großbritannien zu erhöhen. Wenn Sie die meisten Leute fragen, was das größte Hindernis für die Kapitalbeschaffung für eine Einzahlung notwendig ist, werden die meisten sagen, dass es hohe mieten. Es ist im Interesse der Hauswirte zu halten Menschen zu mieten, anstatt zu kaufen. Ein Interesse nur Hypothek können Sie sich einen erheblichen Gewinn Creme beim Kauf mehr Eigenschaften.

Einmal die Gewinne steigen in Häusern und Menschen finden Sie unter Eigenschaft nicht als ein Zuhause, sondern als Investmentchance, externe Investoren in Gießen. Bei der Anteil von Neubau Immobilien in London gekauft und als Vermögenswert Schließfächer in der Hauptstadt – leer, während schätzen im Wert bei sehr geringem Risiko für die überwiegend ausländische Käufer behandelt wurden Bedenken laut. Unterdessen Familien Flunder auf den Wartelisten Gehäuse sind zu weit entfernten Städten, Weg von ihren Kindern Schulen verdrängt oder Netzwerke zu unterstützen.

Häuser sind nicht teuer, weil Angebot und Nachfrage. Solange Häuser teuer sind, Menschen arbeiten, um sie teuer zu halten – Buy-to-Let Hauswirte mit weit mehr Kapital können Häuser kaufen und vermieten sie zu hohen Kosten, wohlhabende britische und ausländische Investoren kaufen Land und Neubau Luxus Immobilie zu wissen, dass die Wahrscheinlichkeit des Gewinns eine weit bessere Wahl als bei jeder anderen Investition. Familien und Einzelpersonen aus Wohneigentum für ein Lebenswerk als einen finanziellen Schläger gesperrt zu halten, genau das was wir zu tun haben.

Gibt es auch die massive regionale Ungleichheit – aufgewachsen, ich erinnere mich arbeiten genau, wie viel ich verdienen, um eine Hypothek auf mein eigenes Zuhause leisten müssten. Es schien erreichbar, denn ich hatte nicht dummerweise davon ausgegangen, dass eine globale Rezession stagnierende Löhnen führen würde, während die Immobilienpreise weiter steigen ungehindert. Und um eine Hypothek auf einem Grundstück zu bekommen, wo ich in Newport, bei einem Durchschnitt von £115.828 aufwuchs, müsste ich rund 29.000 £ pro Jahr verdienen. Ich gebe viel mehr verdienen. Aber um das durchschnittliche Haus kaufen, wo ich derzeit, in der Nähe von Clapham lebe, müsste ich £182.809 verdienen. Ich verdiene weit weniger. Warum kann ich bleiben, anstatt nach Hause zurückkehren und schnappte ein vier-Bett-Haus? Dem gleichen Grund jemand tut – Freunde, Arbeitsmöglichkeiten und eine emotionale Investition in der näheren Umgebung.

Aber überall in England und Wales, kostet die durchschnittliche Hause 8,8 Mal das Durchschnittsgehalt. In Westminster ist es 24 Mal die lokalen Gehalt, im Vergleich zu 12-Mal ein Jahrzehnt zuvor. Überall in England und Wales, ist das Haus Preis/lokale Gehalt Verhältnis seit 2002 gestiegen. Der Grund, warum, den so viele Leute kaufen wollen, gehört da Vermietung Bedingungen so schlecht sein kann, während Miete so hoch ist. Diese Horten Eigenschaften können Immobilienpreise Wanderung, da die Menschen zunehmend verzweifelt, auf "die Leiter" zu erhalten.

Mangel verursacht eine Reihe von Antworten: Erstens Panik – sehen Sie Warteschlange vor einem Haus in Walthamstow, oder versuchen, mieten Sie ein Zimmer in London oder Oxford, und erkennen, wie viele Personen sind für jede Gelegenheit, um ihre persönlichen Wohnungskrise lösen kratzen. Sondern es fördert auch die Horten: finanziell Lösungsmittel beachten Sie scharfe Wertsteigerung eines Vermögenswertes und Horten diesen Vermögenswert, Aufblasen der Preis und ihre Gewinne zur gleichen Zeit. Einer von fünf Häusern in Großbritannien ist jetzt im Besitz von einem privaten Vermieter noch Vermieter nur Konto für 2 Prozent der erwachsenen Bevölkerung.

Aber Krisen erreichen einen Kopf: im Moment sind die Immobilienpreise so teuer, viele Menschen werden nicht leisten, zu kaufen, die Auswirkungen auf die Geburtenrate, ermutigt die Menschen, ins Ausland zu gehen, und hat die Wirtschaft, weil die Menschen sind viel mehr auf Miete und weniger auf waren, die die Wirtschaft ankurbeln und weil Gehäuse eine prekäre Markt an Prop up BIP angewiesen ist. Und zwar deshalb, weil der Markt unkontrolliert wachsen durfte, und Vermieter und Investoren erlaubt, verzerren und Pumpen Sie den Markt, der Häuser teuer sind. Aber um die Preise zu senken, haben einige Eigenheimbesitzer zu verlieren und endet in negatives Eigenkapital. Es kommt darauf an, die Politiker am meisten – Hausbesitzer oder Generation Miete schätzen. Oder wir können alle eng sitzen und warten, bis die Blase zum platzen.