Das Ende von Sozialwohnungen

Im Jahr 1979 bewohnte 42 % der Briten Wohnungen. Heute liegt diese Zahl knapp unter 8 %. Nun, könnte durch sichere Mietverhältnisse zu Verschrottung und bringen in einem Pay-Aufenthalt-Schema, die Gesetzesvorlage der Regierung neue Gehäuse am Ende eines jahrhundertealten Traums markieren

"Wir hatten zwei Zimmer. Für fünf von uns. Gab es eine Küche und das Wohnzimmer war unser Schlafzimmer auch. Wir hatten ein Sofa-Bett, und wir alle teilte es. Und ein Outdoor-Toilette und einem Zinnbad. Sie würde den Kessel kochen, und wir hatten alle zu bekommen. "

Pat Freeman, 55, sitzt im Wohnzimmer ihres drei-Zimmer des Hauses in der Nähe von u-Bahnstation Old Street, central London, ein Auge auf ihren drei-jährigen Enkel, und unter Hinweis auf den ganz anderen Ort, wo sie die ersten fünf Jahre ihres Lebens verbrachte: einer beengten Wohnung in der Nähe Angel, Nord-London, zog die Familie schließlich aus 50 Jahren , nicht lange nachdem ihr Vater sie verlassen hatte.

Sie waren eine der ersten Familien in Quaker Gericht, in der Nähe von Old Street Kreisverkehr und nur einen Steinwurf von der City of London zu bewegen: eine neu gebaute, europäisch anmutende Entwicklung basieren um Dutzende von Rates Maisonetten mit Gärten – und junge Familien wimmelt. "Sie wusste praktisch jedes Kind, das hier war, und Sie hatten immer jemanden zum spielen", sagt sie. "Die Eltern habe auf ebenso brillant. Wenn einer von euch eine Party war, würde das ganze von Ihnen gehen. "Weißt du, was ich meine?"

1987 ihre Mutter war mit Kehlkopfkrebs diagnostiziert, und als sie starb, erbte Freeman das Mietverhältnis nach einer neunmonatigen Rangelei mit Islington Rat. Heute lebt hier mit ihrem erwachsenen Sohn, und leitet das Anwesen Mieter Verwaltungsausschuss, die alles von Reparaturen und Wartungen zu Beschwerden über Lärm betreut. Letztere, sie erzählt mir, ist ein besonders großes Problem, Dank vor allem auf die Art, wie die lokale Bevölkerung verändert hat.

Während die Bewohner einmal alle Dauermieter waren, in den 35 Jahren seit Margaret Thatcher Menschen ermutigt zu kaufen – und daher verkaufen – ihre Gemeindewohnungen und Häuser, die Bevölkerung von Orten wie diesem immer mehr vorübergehende geworden. Insbesondere sind Häuser, die einst Rat Eigenschaften jetzt oft kaufen-zu-lassen Vermieter im Besitz von ihnen kurzfristig zu vermieten.

"Parteien", sagt Freeman, schmerzte plötzlich suchen. "Es gibt immer mehr Parteien. Und Menschen kümmern sich nicht, weil sie Studenten sind. Wenn eine Pacht Wohnung Studenten kümmert sie nicht, wie viel Lärm machen vermieten sind. Der Großteil der Mieter, die hier eine lange Zeit gewesen sein würde nicht im Traum daran. Aber die Schüler sind nur hier höchstens für sechs Monate, ein Jahr. Sie kümmern sich nicht wenn sie die Nachbarn verärgert."

Zwei Minuten Spaziergang entfernt befindet sich das Büro von Glyn Robbins, der 51-jährige Manager des Weingutes, die in diesem Jahr ihr 50-jähriges Jubiläum sieht. Wir sind ganz in der Nähe Londons sogenannte Silicon Kreisverkehr – aber er sagt: "was du in einer eher traditionellen Arbeiterviertel Gemeinschaft ist."_FITTED Gibt es viel Aufwand ins ändern... aber sie sind die letzten Cockneys, diese Leute."

Er beschreibt das Anwesen immer durcheinander Demographie. Aus seiner Tür weist er darauf hin eine ehemalige Rates Eigenschaft, die jetzt im Besitz von einem Amerikaner, der in seinem Gartenhaus eine Aktienhandel Geschäft hat. "Hat er zwei Computer drin: Es ist wie eine kleine Wall Street, in der Halle einen Garten in einer Sozialsiedlung," sagt er, an der Idee staunen. " Das ist, was geschieht."

Häuser hier, Robbins erklärt, jetzt zu verkaufen für alles bis zur Hälfte 1 Million Pfund (in der Tat, wenn die Stütze, noch mehr). Die Schlafzimmer-Eigenschaften und Bierkeller, die nun für ältere Menschen ursprünglich neigen dazu, von jungen Profis privat gemietet werden. In das Anwesen 76 Wohnungen, das Ergebnis ist eine Mischung aus wohlhabenden Hausbesitzer, kurzlebige private Mieter und 50 % der Bewohner, die noch Leben in den Häusern und Wohnungen sie Islington Council mieten: Ziegel und Mörtel-Symbole einer jahrhundertealten Heftklammer des Sozialstaats, die jetzt bedroht wie nie zuvor.

Am Dienstag das House Of Commons wird erneut Debatte die Regierung neue Gehäuse und Planung Rechnung, als der Schlüssel zu "transformieren Generation in Generation mieten kaufen", der angeblich einen weiteren großen Schritt in Richtung der uralte Tory Traum einer besitzenden Demokratie markieren wird hochgespielt. Aber verstrickt in seinen Visionen von Tausenden von neuen "Starterhäuser" – 5.000, die mehr davon am Montag versprochen wurde, als die Regierung sagte, dass es direkt Kommission Wohnungsbau auf fünf Standorte im Süden von England – würde, eine Reihe von drastischen Maßnahmen, die darauf abzielen, was von Englands Wohnungen bleibt. Arbeit sieht die Rechnung wie die Arbeit einer Regierung auf nichts Geringeres als das Ende des Rates Gehäuse, wie wir wissen, dass es – und auf dem Boden, stimmen viele Menschen.

Unter das Gesetz zahlreiche Vorschläge sind ein paar, die direkt ins Herz von was Sozialwohnungen jeher alles über seit geschnitten. Für den Anfang will die Regierung das System der Ständigen Rates Mietverhältnisse, die zementiert wurde, während Margaret Thatcher an der Macht war – und ersetzen Sie ihn durch Regelungen, die alle zwei bis fünf Jahre überprüft werden, was bedeutet, dass für neue Mieter Sozialwohnungen wird nicht mehr alles sicher und zuverlässig darstellen, geschweige denn, zwischen den Generationen weitergegeben werden.

Es gibt auch Pläne zur Einführung einer Richtlinie für Rat Mieter bekannt als Zahlen zu bleiben, wobei Haushalte, in denen insgesamt mehr als 30.000 £ verdienen pro Jahr (£40.000 in London) mit einer Auswahl präsentiert werden konnte: entweder ausziehen, oder mieten "am Markt oder in der Nähe von Marktniveau" in Rechnung gestellt (oder, seltsam genug, weniger Arbeit). Gleichzeitig – und das ist wo alles wird fast komisch kompliziert – um Wohnungsbaugesellschaften zu subventionieren, die jetzt verkaufen Häuser und Wohnungen unter einem neu ausgebauten Recht-zu-kaufen-Schema, Räte sind gezwungen werden, ihre höchsten Wert Häuser zu verkaufen, sobald sie frei geworden.

Niemand ist sicher, wie dies funktionieren wird, und die Regierung scheint Dinge erfinden, wie es geht: am Montag, David Cameron kündigte beispielsweise, dass für jeden wertvollen Rat verkauft in London Haus, zwei angeblich "erschwingliche" Häuser gebaut werden würde – aber es gab keine Anregung von jeder Art von Like-for-Like-Ersatz. Die wesentliche Geschichte, dann scheint ziemlich klar: ein drastischer Angriff auf Sozialwohnungen, die nicht nur weniger sicher werden, aber beschränkt auf einen immer kleineren Anteil der Bevölkerung, gerade als Großbritanniens Immobilienkrise verschärft noch nie.

Wie gelandet wir hier? Knapp Leben 8 % der uns jetzt in Sozialwohnungen; im Jahr 1979 war die Zahl 42 %. Vom Ende des 19. Jahrhunderts hatte die Idee des Staates, die Versorgung der Menschen mit sicheren und zuverlässigen Orte Leben stetig an Boden gewonnen. Der Ursprung der Sozialwohnungen liegt im Gehäuse der arbeitenden Klassen Act von 1890: drei Jahre später die erste Sozialsiedlung – Boundary Street, an der Grenze zwischen Shoreditch und Bethnal Green – entstand im Osten Londons. Mit der Zeit, die Großbritannien die Ära nach dem zweiten Weltkrieg eingetreten, beide konservativen und Labour-Regierungen waren Gebäude des Rates Häuser in großer Zahl – in der Tat, die jährliche Zahl der Neubauten erreichte unter den Tories im Jahr 1953 auf 220.000.

Die Geschichte und Erbe des alles, was das ein wenig mehr gemischt wird, als einige Konten schlagen vor, verbunden zum Teil mit dem Niedergang der Baunormen konservative Herrschaft Anwesen am Rande der Städte und Gemeinden, die Leitbegriffe für Ungleichheit und High-Rise Entwicklungen, die schnell verliebte sich in Verfall wurde gebaut. Aber im Mittelpunkt der Geschehnisse war ein einfachere Ideal – der zuverlässige Gehäuse für jedermann – und eine normale soziale Tatsache: das Leben in einem Rat Haus war völlig normal.

All das begann im Jahr 1980, ändern wenn die Thatcher-Regierung das Recht zu kaufen, eine Idee, die hatte es schon seit den späten 1950er Jahren, als eine Form von der Labour-Partei vorgeschlagen wurde, ausgerollt. Diese neue Version basierte auf große Rabatte, 100 % Hypotheken – und die Forderung, dass die Räte die 50 % der Einnahmen verwenden sollten, durften sie zu halten, um um den Bau von neuen Häusern, anstatt ihre Schulden abzuzahlen.

Als der Schriftsteller Lynsey Hanley – deren 2007 Memoiren-Sperma-Sozialgeschichte Estates der modernen Set Text über Sozialwohnungen – bleibt es ausdrückt, fortan: "die Leute wollten von sich selbst denken, als autarke Einheiten. Sie wollte nicht, dass sich selbst als eine Art von Vertrauen in den Staat... Es wurde eine grundlegende Plank von der Art der britischen Wertekultur." Von 1979 bis 2013 1,6 m Wohnungen wurden verkauft, Zahl der neuen Häuser eingebrochen und Sozialwohnungen ging aus einem eingebauten Teil der Siedlung nach dem zweiten Weltkrieg etwas an den gesellschaftlichen Rand gedrängt.

In der Zwischenzeit eher der Begriff "Sozialwohnungen" die britische Vokabeln eingegeben, Räte durch unabhängige Wohnungsbaugesellschaften – abgelöst wurden deren "versichert" Mietverhältnisse, dass etwas weniger zuverlässig als die sicheren Bedingungen, die in, was von Sozialwohnungen des Landes blieb. In der Tat, ab 1997, Blair und Brown Regierungen erwies sich als mehr Interesse an Wohnungsbaugesellschaften als die traditionelle Vorstellung von Wohnungen: in den 13 Jahren, die sie an der Macht waren, eine bloße 7.870 Rates Häuser wurden gebaut.

Und in der populären Kultur, Stereotypen, die neues Leben in den 1980er Jahren schließlich gegeben hatte ging nuklearer: die Mitte-zu-New Labour Spätzeit, vergessen wir nicht, war die Ära der Little Britain Rat Immobilien-groteske Vicky Pollard, die Frisur als Sozialwohnung Facelift, und die Bündelung von Sozialwohnungen in der gleichen grauen Kategorie als "Chavs" und Wohlfahrt kassieren verleumdet.

Die Ansichten der Sozialwohnungen in Politik und Kultur, waren in der Tat interwined. Wie Hanley es ausdrückt: "Es gab keinen Drang auf Labours Teil, die besten Teile des Rates Gehäuse Vermächtnis... zurückfordern Wenn sie den guten Ruf des Rates Gehäuse, während sie an der Macht waren, wiederhergestellt hatte, hätte die Tories in einer guten Position, es jetzt zu zerstören." (Jeremy Corbyn hat im Gegensatz dazu gesagt, dass es keine überzeugende Lösung für die Krise im Wohnungsbau, die "nicht mit einem neuen, sehr groß, sehr aktiven Rates Wohnungsbau-Projekt beginnt".)

Niemand erwartet, David Cameron und George Osborne, jede Art von Freunden, Sozialwohnungen, sondern ihren Rekord noch Bettler glauben sein. Staatliche Investitionen in soziale Mietwohnungen wurde um zwei Drittel schneiden, fast so schnell wie die Tory/Lib Dem Koalition an die Macht kamen. Im Jahr 2012 wurden Sprung führt auf der rechten Seite zu kaufen, wenn der maximale Rabatt für Mieter auf £75.000 – und ein Jahr später verdoppelt wurde, die Zahl ging bis zu 100.000 £ in London. Die Regierung begleitet dies mit dem Versprechen, jedes Haus zu ersetzen, die verkauft wurde, aber bei der letzten Zählung für jeweils neun Häuser verkauft, einzige abgelöst wurde.

Das bringt uns jetzt zu den neuesten Vorschriften. "Dieses Gesetz hat 33 neue Kräfte für den Secretary Of State über Gehäuse und Planung," sagt John Healey, Arbeits-Wartungstafel und ehemaligen Schattenminister Gehäuse. Er ist besonders wütend über die neuen Einkommen Schwellenwerte für den sozialen Wohnungsbau – werden, soweit er es versteht, diskretionäre für Wohnungsbaugesellschaften, aber zwingend notwendig für die Gemeinden. "Das wird eine Schneise der Familien mit normalen Einkommen zu fangen: Menschen, die kein Vermögen verdienen arbeiten hart... Ihre niedrige mieten und langfristige Mietverhältnisse sind ein wichtiger Teil ihres Lebens, und sie werden weggenommen. Einige dieser Leute sind die gleichen, die Kredit Steuersenkungen getroffen haben würde."

Er weist darauf hin, dass die neue "Starterhäuser" der Regierung spricht über festgelegt sind, zu verkaufen für bis zu 250.000 £ außerhalb Londons und 450.000 £ in der Hauptstadt selbst, die kaum zugänglich zu vielen Bestandsmietern machen wird. Alles in allem sagt er: "Es ist mir klar, das die Tories aus Sozialwohnungen zu töten, und dieses Gesetz verschärft die Schlinge noch weiter."

Da die Quäker Hofes Glyn Robbins hat einen Doktortitel – in "Mixed-Use Immobilienentwicklung und seinen Platz in UK Städtepolitik" – und ein produktiver Gehäuse Aktivist und Blogger ist, er ist wahrscheinlich nicht Ihre durchschnittliche Gutsverwalter, aber er sagt, dass ihm seine Aufgabe am besten geeignet. "Ich verbrachte Arbeitszeit für Räte und in eine große Bürokratie und ich Kämpfe mit dem Zeug. Während ich in der Regel wissen, dass was ich hier tue ist nützlich. "Ich kann direkt helfen."

Die Regierung neueste Gesetzgebung, erklärt er, hätte schlimme Auswirkungen auf das Anwesen. Zunächst weist er darauf hin, dass Räte sind gezwungen, ihre "High-Value" Häuser zu verkaufen, Orte wie Quaker Gericht genau wo sie anfangen. "Es geht als hochwertige eine Fläche wie du gehst zu finden. Jedes Mal, wenn wir einen leere Rat flach, statt dieses nach Hause gehen, die nächste Person auf der Warteliste in Islington bekommen, die 18.000 Menschen drauf hat, ist es also in den privaten Markt verkauft werden." Dies, sagt er, wird unweigerlich die Probleme mit Menschen, die nur auf der Durchreise und das Anwesen schwindenden Gemeinschaftsgeist verbunden erhöhen.

Wie viele Personen auf dem Anwesen glaubt er, durch die neue Pay-Aufenthalt-Richtlinie betroffen sein werden? "Ich denke, es gibt mindestens ein halbes Dutzend."

Und wenn jemand argumentiert, dass Menschen auf ein relativ hohes Einkommen sollte nicht solche bescheidene Miete zahlen? "Die Menschen denen wir reden nicht mit hohen Einkommen. Ich kann Ihnen ein Beispiel geben. Dazwischen sind sie knapp über 40 Grand verdienen, so sie über die Schwelle des Pay-Aufenthalt fallen. Im Moment nach einem Dreizimmer Rates Platz auf dem Grundstück ist es rund 160 £ pro Woche, all-in mit Ihrer Rechnungen. Das wird mindestens verdreifachen: Marktmiete, du hast bei 600 Pfund pro Woche. Also, sie bleiben, und verbringen Sie Gott weiß welcher Anteil ihres Einkommens für Miete, sie können sich bewegen – und wieder, wir haben einen anderen Mieter – verloren oder sie tun können, das Recht zum Kauf. Die Regierung gerne mit mindestens zwei dieser Möglichkeiten."

Als ich ihn Frage über das Ende der sicheren Mietverhältnisse, eine Maßnahme, die ruhig in der Gesetzgebung im Dezember genommen wurde Grimassen er. "Es gibt so viel dazu zu sagen. Es hat enorme Auswirkungen – wieder, für was wir über das Fehlen einer sesshaften Gemeinschaft gesagt habe. Das Gefühl der Sicherheit ist der Grundstein, auf dem Sozialwohnungen ruht. Es hat eine sichere Pacht für einen Grund genannt.

"Wenn ich nach Amerika gehen, und ich mit ihnen über Sozialwohnungen Rede, können nicht sie es glauben," sagt er. "Sie erhalten eine ähnliche Reaktion zu erhalten Sie, wenn Sie über den NHS sprechen. Und wenn ich sage zu ihnen, nicht nur, dass wir tun unser Bestes, um das Gesundheitswesen zu privatisieren, wir tun unser Bestes, Gehäuse sowie Rat zu privatisieren, und bewegen Sie in eine Position, wo unsere Sozialwohnungen als marginalisierte und stigmatisierten als ihre Sozialwohnungen ist... na ja, sie sehen mich an, wie wir verrückt gegangen. Und wir haben."

Er führt mich in 65-j hrige Richard Rednall, ein ehemaliger Butler, die einmal für eine Familie in Hampstead Garden Suburb gearbeitet. Vor fünfzehn Jahren zog er nach arrangieren einen Haustausch mit ein paar, die hier mit ihrem Kleinkind lebten in seiner ein-Zimmer-Wohnung: sie nahmen das Zweizimmer-Rathaus in Hatfield, Hertfordshire, das er von seiner Mutter –, die einen Garten hatte geerbt hatte, während er näher an seine Geliebte Westend werden konnte. "Mein Motto ist es dem Rat Eigenschaft, aber es ist meine Heimat,", sagt er. Es ist wunderschön erfolgen: eine Mischung aus Licht und tiefen rot-braun, mit Art-déco-Einrichtung und ein Array von Rolling Stones Erinnerungsstücke unter einer Glasplatte Couchtisch angeordnet.

Ich frage ihn, was er denkt über das Rat-Haus Ideal, und was die Regierung tut. "Mehr bauen wir werden sollte,", sagt er. "Ich ärgere mich so: sehen Sie endlose Mengen von Privathäusern hinauf, und die Leute an der Unterseite-sie können kein Zuhause bekommen."

Er schaut aus dem Fenster auf die Maisonette-Wohnungen. "Es ist lächerlich, nicht wahr?", sagt er. Und wieder denke ich an die lebendigsten Symbol dieses zunehmend seltsame Landes, das ich je gesehen habe, könnte: die Schuppen an der Unterseite eines Gartens angehängt, was ein Rathaus früher, wo Quaker Hofes Stadt Händler über sein tägliches Geschäft geht.