London-Hilfe-to-Buy-Regelung im Februar starten

Billigkeit Darlehen Regierungsprogramm verlängert an Käufer in der Hauptstadt, so dass sie bis zu 240.000 £ für eine Neubau-Immobilie leihen

Eine Regierung Regelung bietet Immobilienkäufer in London Darlehen von bis zu 240.000 £ zu helfen, Neubau Immobilien kaufen wird am 1. Februar live gehen.

Hilfe, um London zu kaufen ist eine Erweiterung der Billigkeit Darlehensregelung, die für Käufer um das Land seit April 2013, die verdoppelt sich die Menge des Geldes zu 40 % von 20 % des Kaufpreises einer Immobilie angeboten werden.

Hypothekenzinsen sind immer noch auf Rekordtief und Kreditgeber sind zunehmend bereit, Erstkäufer Kredite anzubieten, haben hohe Immobilienpreise in der Hauptstadt viele aus dem Markt gesperrt.

Um Erschwinglichkeit Kontrollen und qualifizieren Sie sich für Hypotheken, mussten Kreditnehmer immer größere Einlagen zu erhöhen.

Daten aus Halifax veröffentlicht am Montag zeigte, dass der durchschnittliche Käufer erstmals in London verbrachte £367.990 im Jahr 2015, während die durchschnittliche Kaution £91.409 wurde. Um den gleichen Betrag mit einem 40 % Darlehen zu verbringen müssten die gleiche Käufer eine Anzahlung von nur£ 18, 399.

Die Erweiterung, die im Herbst Aussage der Kanzlerin angekündigt wurde, wird für Käufer von neuen Eigenschaften im Großraum London kostet bis zu £600.000 verfügbar. Als nach der bestehenden Regelung müssen Kreditnehmer eine Kaution in Höhe von mindestens 5 % zu erhöhen und für eine normale Hypothek qualifizieren können.

Sie haben auch zu zeigen, dass sie es sich Zinszahlungen auf die Staatsanleihe leisten können endet der Zeitraum von fünf Jahren zinslos.

Obwohl das Interesse bei 1,75 % beginnt, sind die Kreditgeber Überprüfung, dass Rückzahlungen bei bis zu 4 %, was bedeutet, dass jemand die Kreditaufnahme maximal £240.000 zeigen, dass sie sich leisten konnten, £800 pro Monat auf ihre Hypothek und andere Ausgaben bezahlen müssten erfüllt werden können.

Bei der Einführung der Regelung werden Hypotheken von Leeds und Nationwide Bausparkassen und Lloyds Bank erhältlich.

Der Gehäuse-Minister, Brandon Lewis, sagte: "Wir sind entschlossen, die Menschen helfen, genießen Sie die Sicherheit, die mit dem Besitz eines Hauses kommt und haben bereits mehr als 130.000 Menschen in Wohneigentum mit Hilfe kaufen geholfen.

"Die Regelung hilft den Menschen, die ein Haus mit einem Bruchteil einer Anzahlung zu kaufen, die sie normalerweise benötigen würde, und die neue London Regelung hilft noch mehr Menschen in ihre Fußstapfen treten."

Finanzierung für das Schema aus dem £8 6bn Haushalt beiseite stellen kommt und Hilfe Eigenkapital Darlehensregelung kaufen ab April 2016 zu verlängern, wenn es war ursprünglich wegen Ende März 2021.

Bis Ende September 3.548 Haushalte hatte eine Equity-Darlehen verwendet, um Eigenschaften in der Hauptstadt zu kaufen, und die Regierung sagte mehr als 10.000 mehr könnten von der neuen Regelung profitieren.

Entwickler wurden unter die größten Nutznießer des Systems Hilfe-to-Buy Berichterstattung große Nachfrage nach Häusern hindurch.

Ray Boulger der Hypothekenmakler John Charcol sagte, das Schema "ein Riesenvorteil für Menschen, die kaufen, in London möchten" war.

Boulger sagte, dass Käufer, die groß genug ist, Einlagen zu erhöhen konnten effektiv in der Lage wäre, die Menge zu verdoppeln, die sie verbringen konnten, während ihre monatlichen Rückzahlungen auf dem gleichen Niveau zu halten.

Aber er sagte, gäbe es Kreditnehmern, die waren nicht in der Lage, das Darlehen am Ende der fünf-Jahres-Zeitraum zu löschen, und die Menschen möglicherweise nicht leisten können, zu diesem Zeitpunkt auf der Gehäusestrichleiter bewegen.

"Menschen, die das Schema verwendet werden in der Eigenschaft viel länger bleiben – das ist wahrscheinlich auch mit der bestehenden Regelung geschehen," sagte er. "Eine Menge Leute werden feststellen, dass ihre Fähigkeit zu bewegen begrenzt ist, es sei denn, sie wollen zu verkleinern, aber wenn sie eine größere Immobilie zu Beginn kaufen, die sollte kein Problem sein."

Die Regelung muss seine Kritiker. Gehäuse-Experte Henry Pryor, sagte, dass es Nachfrage und Immobilienpreise in London schüren würden. "Zuerst eingeführt als eine Maßnahme, um Bauherren zu fördern aus Zeltplanen aus verlinkten Motte geballt und bekommen wieder aufzubauen, nachdem der 2007-8-Absturz arbeitete die Initiative gut mit mehr Häuser gebaut, aber das Nebenprodukt giftig ist-höhere Preise, dass noch mehr Hilfe verlangen zu kaufen", sagte er.

"Ergibt sich aus der zitierten Entwickler zeigt, wer wirklich geholfen wird und eine Londoner Version des Schemas ist falsch, sowohl aus Sicht der moralische und praktische. Es gibt keine arbeitsscheuen Bauherren in der Hauptstadt, in der Tat brauchen wir mehr Websites, um die Nachfrage zu befriedigen. Den Menschen Hilfe zu leisten, was sie sonst nicht konnten ist Töpfchen und endet in Tränen."

Campbell Robb, der Chief Executive von Gehäuse Nächstenliebe Shelter, sagte: "was wir brauchen zur Bewältigung der Krise im Wohnungsbau in London nicht mehr unecht Regelungen, die nur zu höheren Einkommensgruppen, aber Investitionen in wirklich bezahlbare Wohnungen zur Verfügung stehen."_FITTED

"Ohne diese Millionen von Londonern mit normalen Einkommen weiterhin in instabilen, teure private Vermietung geklebt werden."

Er fügte hinzu: "Um die Immobilienkrise auf lange Sicht zu lösen, Zentralregierung und der Bürgermeister müssen, Bau von Häusern zu priorisieren, die Menschen auf niedrig oder Durchschnittseinkommen können tatsächlich leisten, zu mieten oder zu kaufen."