UK Immobilien-Boom verblasst wie Tempo der Wohnungspreiswachstum verpufft

Glasgow und Edinburgh genießen nach dem Referendum hüpfen, aber in den meisten anderen Städten Wachstum zu einem Schleichen verlangsamt, findet Stadt House Price Index

Immobilienmärkte in Edinburgh und Glasgow erlebt eine Erholung nach dem Referendum, nach einer neuen Studie, wie das Ende der Unsicherheit über die schottische Unabhängigkeit den beiden Städte-Datensatz dazu beigetragen, den die schnellste im Vereinigten Königreich in den letzten drei Monaten Preiserhöhungen.

Aber in anderen Teilen des Vereinigten Königreichs gab es weitere Anzeichen, die der Boom der ersten Hälfte des Jahres verpuffte hatte, die Daten von Unterkunft feste Hometrack zeigten. Im ehemaligen Hotspots Aberdeen und Cambridge fielen in den drei Monaten und in London stieg sie nur 0,5 %.

Die neuesten City House Price Index zeigte, dass auf der ganzen Linie die Preise um 8,9 % im vergangenen Jahr stiegen, aber die monatliche Rate des Wachstums hat sich zu einem Schleichen verlangsamt. In den drei Monaten bis 30. November stiegen die Preise um 0,4 % auf durchschnittlich £185.900.

Der Index, die auf Land Registry-Daten für 20 Städte, die 40 % des Wohnungsbestandes Großbritanniens durch Wert, zeigte, dass Preise in Edinburgh und Glasgow 1,8 % bzw. 0,9 % bzw. in den drei Monaten stieg der Umsatz. Hometrack sagte, dass dies durch Nachfrage den Wiedereinstieg nach der September Referendum Stimmen gegen die Unabhängigkeit vertrieben worden waren. Im Vorfeld der Abstimmung gab es Berichte über eine Verlangsamung in den lokalen Wohnungsmarkt als Immobilienkäufer wartete, um zu sehen, ob Schottland Teil der Union blieb.

In Aberdeen, die Preise um 0,4 % gegenüber dem Quartal fiel, fällt die steilsten von allen Städten in der Studie. Ihre Rolle kann als Basis für Ölarbeiter hat lange seine Wohnungsmarkt ein Klima der eigenen und der Preis fällt den schwächer werdenden Ölpreis widerspiegeln. Trotz den letzten Tropfen bleibt Aberdeens Durchschnittspreis 14,3 % höher als im vergangenen Jahr, bei £195.200.

Cambridge, eine andere Stadt, wo die Preise entfernt in den ersten Monaten des Jahres, raste, verzeichnete eine 0,2 % über den letzten drei Monaten aber eine jährliche Steigerungsrate von 13,4 % auf £338.500. In Liverpool, Preise waren um 0,2 % gegenüber dem Quartal und bis um nur 3 % im Jahr an einer Rebe £107.000.

Der Hometrack Forschungsdirektor, Richard Donnell sagte: "die Städte hohes Wachstum im vergangenen Jahr sind jetzt die schnellste Abkühlung Aufnahme und dies ist am stärksten ausgeprägt in kleineren Städten wie Cambridge und Aberdeen. Aberdeen-Wirtschaft ist eng mit der Gesundheit der Öl-Industrie und ein Schwächung Ölpreis ist den Wohnungsmarkt auswirken."

Der größte jährliche Anstieg wurde in London, wo Häuser Hände für einen Durchschnitt von £403.200, 16,4 % bzw. £56.900 vor mehr als einem Jahr verändern. Ein großer Teil dieses Wachstums kam in der ersten Hälfte des Jahres, als Geschichten von rasenden Ausschreibung Eigenschaften an der Tagesordnung waren.

Donnell sagte die jüngste Abschwächung in London als ein Bremsklotz für die UK-Wachstumsrate der Haus Preis in den nächsten 12 Monaten handeln würde. Infolgedessen ist die Hometrack Vorhersage steigt der Preis von nur 2 % im Jahr 2015.

Edinburgh war auch einer der Top fünf begehrtesten Orte, laut einer Umfrage von Eigentum Website Rightmove zu leben. Aber Küstenstädte oben auf der Liste, mit St Ives am beliebtesten, gefolgt von Poole und Brighton.

Die kornische Stadt, die einen Zweig der Tate sowie das berühmte open-air Minack Theater bietet, belegt eine Liste der Standorte in einer Umfrage von 2.600 Menschen, wo gefragt wurden es ideales Zuhause wäre. Die Attraktivität der Stadt hat bereits im vergangenen Jahr auf durchschnittlich £375.383 Push Angebotspreise bis um 7,6 % beigetragen.

Weitere Beweise für die breiteren Verlangsamung kam Baufinanzierungen Zahlen für November, das einen Rückgang um 9 % in der Höhe, erweiterte im Laufe des Monats zeigte. Der Rat der Mortgage Lenders (CML) sagte, dass Brutto Hypothekarkredite auf £16 .9bn – der niedrigste Wert seit April und gleich der Summe im November 2013 erweiterte gefallen hatte.

CML-Ökonom Mohammad Jamei sagte: "aktuelle Aktivität auf dem Wohnungsmarkt hat nachgelassen mit Transaktionen wieder auf ein Niveau fast vor einem Jahr gesehen. Die Reform im Stempelsteuer wird voraussichtlich einen bescheidenen kurzfristigen Schub an Aktivität in den nächsten Monaten zur Verfügung zu stellen, aber ihre Auswirkungen werden mittelfristig verblassen."