Durchschnittliche Preisvorstellung für Erstkäufer home springt 6,2 % in einem Monat

Preise nach oben geschoben "Eigenschaft Dürre" verursacht durch Buy-to-Let Investoren Tauchen in vor dem Anstieg der Stempelsteuer, behauptet Rightmove

Der durchschnittliche Verkaufspreis eines typischen erstmals Käufers nach Hause sprang um 6,2 % in einem Monat nach Buy-to-Let Investoren eilte um Eigenschaften vor letzten Monat Stempel Pflicht Erhöhung nach Zahlen am Montag zu kaufen.

Im Durchschnitt kommen auf den Markt in England und Wales mit zwei Schlafzimmern oder weniger Eigenschaften war £194.224, nach Angaben der Internetseite Rightmove £11.298 höher als im April, Mai.

Die Zahlen basieren auf Immobilien im Laufe des Monats aufgeführt hat gezeigt, dass in ganz Großbritannien der durchschnittliche Preis für eine erstmalige Käufer Eigentum seit Mai 2015 um 11,4 % gestiegen war.

In Hotspots wie Croydon, Dartford und Luton – alle Städte pendeln unweit von London – stiegen die Angebotspreise um mehr als 18 % im Jahr. Die Zahlen beinhalten nicht Inner London Häuser.

Die Website sagte starke Nachfrage von Investoren daran interessiert, zu kaufen, bevor die Einführung des Zuschlags auf Zweitwohnungen "Eigenschaft Dürre" verursacht hatte, am unteren Ende des Marktes, nach oben Druck auf die Preise für jene Häuser, die zur Verfügung gestellt wurden.

Jedoch Rightmove Direktor, Miles Shipside, sagte: "Es bleibt abzuwarten, ob diese Preise erzielt werden können und möglicherweise gibt es etwas über die Preise auf dem Markt."_FITTED Es ist auch ein Spiegelbild der bessere Qualitäts-Immobilien in diesem Bereich die Eigennutzer eher als Vermieter nun zielt auf den Markt kommen."

In Llandudno, Nord-Wales, die Preise sanken um 7,5 % über dem Vorjahr und in Darlington, Nordost-England, sie fiel um 3 %.

Über alle Objektarten sagte Rightmove, durchschnittlichen Angebotspreise im Monat durchschnittlich £308.151 um 0,4 % gestiegen. Preise sank gegenüber dem Vormonat in London, im Nordwesten und Nordosten, aber in allen anderen Regionen Verkäufer erschien zuversichtlicher als im April.

Die Stempel-Pflicht-Erhöhung trat in Kraft am 1. April nach im Herbst Aussage im November präsentiert. Zweitwohnungen locken jetzt drei Prozent Punkt gegen Aufpreis die Kosten einer Immobilie £200.000 £6.000 hinzufügen.

Zahlen von HM Revenue and Customs zeigten eine Spitze bei Einkäufen vor der Änderung mit 161.990 Verkauf von £40.000 oder mehr registrierte im März.

Es gibt Anzeichen dafür, dass Vermieter immer noch bereit zu kaufen, aber konzentrieren ihre Aufmerksamkeit auf den billigeren Ende des Marktes. Paul Milson bei Immobilienmaklern Staats-und Regierungschefs in Epsom, Surrey, sagte: "Trotz der Zunahme der Stempelsteuer, Investoren sind immer noch daran interessiert, Einzimmer-Wohnungen zu kaufen, weil sie gute langfristige Investitionen durch ihre höhere Erträge, Potenzial für Veräußerungsgewinne und die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern machen.

"Lieferung von zwei-Zimmer-Wohnungen ist jedoch derzeit gut auf der ganzen Linie und Preise für diese erscheinen ihren Höhepunkt erreicht haben."

Forschung von Maklern Countrywide zeigte den Durchschnittspreis von Investoren bezahlt sank um 8,3 % im April von £194.000, £178.000. Stempelabgabe auf die billigere Unterkunft wäre jetzt £6.400 - £800 niedriger als im März Durchschnittspreis.

Landesweite sagte Investoren in London bezahlt einen Durchschnitt von £365.000 im April V £436.000 im März zieht eine Briefmarke Pflicht Rechnung £19.200 anstatt £24.880.

Johnny Morris, seine Forschungsleiterin, sagte: "eher als wird durch die neue 3 % Gebühr abbringen scheint es, dass Vermieter bereits ihr Verhalten anpassen. Als Reaktion auf die zusätzlichen Anschaffungskosten entscheiden viele sich für billigere Häuser zu kaufen, die eine höhere Ausbeute und natürlich eine niedrigere Stempel Pflicht Rechnung anbieten."

Er sagte, gab es erste Anzeichen, das erste Mal Käufer zahlen stiegen, fügte aber hinzu: "Es ist zu früh zu sagen, ob es einfach die Nachwirkungen der Stempel Pflicht Rush oder den Beginn einer längeren Begriff Trend handelt."