Erstkäufer von Austritt, profitieren würden, sagt Moody

Rating-Agentur sagt der Immobilienpreise fallen und weniger Wettbewerb ausgelöst durch Abstimmung EU verlassen Häuser erschwinglicher machen würde

Erstmalige Hauskäufer im Vereinigten Königreich profitiert von einer Abstimmung die EU verlassen nach einer führenden Rating-Agentur.

Moody's sagte einen Rückgang der Immobilienpreise ausgelöst durch einen Austritt erschwinglicher für Menschen, die versuchen, auf dem Grundstück Leiter zum ersten Mal machen würde.

"Erstkäufer würde vom unteren Wettbewerb für den Wohnungsbau, profitieren, da Haus Preis und Vermietung Inflation verlangsamen würde, wenn Zuwanderung eingedämmt werden," sagte Gaby Trinkaus, Vice President und senior Analyst bei Moody's.

Trinkaus fügte hinzu, dass unabhängig vom Ausgang des Referendums in nächsten Monat, die Aussichten für Erstkäufer in der Hauptstadt Abholung war.

"Unabhängig von der Volksabstimmung, die ehrgeizige erschwinglichem Wohnraum-Agenda für London folgt die Bürgermeisterwahl, diejenigen hilft, die um auf der Gehäusestrichleiter zu erhalten", sagte sie.

Letzte Woche, sagte geschäftsführender Direktor des Internationalen Währungsfonds, Christine Lagarde, eine Abstimmung, um die EU zu verlassen, im nächsten Monat Referendum einen Haus Preis und Aktienmarkt Absturz führen konnte.

"Wir haben alle Szenarien angeschaut. Wir haben unsere Hausaufgaben gemacht und wir haben nichts positives zu sagen über einen Austritt Abstimmung gefunden", sagte sie.

Immobilienmakler behauptete auch Tausende von Pfund von den Wert der UK Häuser ausradiert werden könnte, wenn Großbritannien stimmen die EU verlassen.

Preise in London von weniger als £7.500, fallen könnten, während Eigenheimbesitzer in den Rest des Landes £2.300 verlieren könnte, sagte der National Association of Estate Agents.

Jedoch schlug Moody es Austritt wäre positiv für Bargeld-gegurtete Erstkäufer, die derzeit aus dem Markt gehandelt werden.

Preise im Vereinigten Königreich stieg im März mit ihrer schnellsten monatliche Rate seit 2004 die letzten offiziellen Zahlen zeigten, verstärkt im Monat als Buy-to-Let Investoren, eilte komplette Einkäufe vor einer Stempelsteuer steigen im April.

Hauspreise erhöht 2,5 % gegenüber dem Monat, des durchschnittlichen Preis eines Hauses um £291.820 nach dem Office for National Statistics.

Moody's sagte Londoner Immobilienmarkt mehr von Austritt betroffen sein könnten, und dass Vermieter kämpfen konnte, Hypotheken wegen fallender Mietnachfrage zahlen.

Trinkaus, sagte: "ein Rückgang der Mietnachfrage könnte der Hauswirte Fähigkeit, ihre Hypotheken auf Buy-to-Let Immobilien zu zahlen, wird London weniger attraktiv für ausländische Staatsangehörige getroffen."

Moody's warnte auch, dass selbstständige in Großbritannien stärker gefährdet als Mitarbeiter von schwankenden Lohn bei Austritt, die möglicherweise Auswirkungen auf ihre Fähigkeit, Hypothekenrückzahlungen zu leisten wäre.

Die Agentur sagte, dass eine Abstimmung für die EU verlassen haben größere negative Auswirkungen auf die Wirtschaft des Vereinigten Königreichs als erwartet wird, Hypothek Verzug unter selbständige Kreditnehmer erhöhen würde.

"Das höchste Risiko gelten für diese Kreditnehmer mit zusätzlichen Risikomerkmale wie schlechtes Zahlungsverhalten, hohe Loan-to-Value oder Interesse nur Features," Moody es sagte.

Es fügte hinzu, dass London die höchste Konzentration der selbständig Erwerbstätigen im Vereinigten Königreich bei 17,3 % im Jahr 2014 hatte.

Die Zahl der selbständigen schwoll in Großbritannien während der Finanzkrise, wie viele Menschen, die nicht permanent finden konnten oder genügende Stunden entschied sich stattdessen für sich arbeiten.

Selbständige Erwerbstätigkeit erreichte den höchsten Stand seit Beginn der Aufzeichnungen vor 40 Jahren, wobei der Anteil an der Gesamtbelegschaft selbständige steigt auf 15 % im Jahr 2014 – oder 4,6 Millionen Menschen - im Vergleich zu 13 % im Jahr 2008 und 8,7 % im Jahr 1975.