Können erstmals von Eigenheimen die Wirtschaft retten?

Anmerkung des Herausgebers: In dieser neuen LiveScience Spalte, Robin Lloyd untersucht die neuesten Erkenntnisse, die Sie in die Brieftasche zu treffen. Persönliche Finanzen, Big Business Dollar & $cience soll Sinn der Finanzwelt. Es erscheint wöchentlich.

Letzten Sommer waren viele Amerikaner nach Hause. In diesem Sommer konnten wir, kaufen, wenn die Wissenschaft der Ökonomie besser ist auf die Vorhersage unser Austritt aus dieser Finanzkrise, als es war bei der Vorhersage ihrer Entstehung.

Der US-Gehäuse Einbruch ist am unteren Rand, sagt mindestens ein Forscher oder andere Vorhersagen der Immobilien Stabilisierung gemacht von einer Gruppe von Ökonomen tragen Früchte in diesem Jahr.

Ist wirklich eine gute Nachricht?

Für den Anfang ein Faktor ist der Anreiz für die erstmalige Hauskäufer Steuergutschrift – bis zu $8.000 – für die wichtigsten Häuser zwischen 1 Jan. und 1. Dezember 2009 gekauft. Dieser Kredit wurde Teil des Konjunkturpakets. Ein erstmalige Käufer von Eigenheimen ist definiert als einer, der nicht im Besitz eines Hauptwohnsitzes im Dreijahres-Zeitraum vor dem Kauf. Es gibt auch Einkommensgrenzen auf, wer berechtigt ist.

"Erstmalige Käufer von Eigenheimen sind in der Regel junge mit kleinen Ersparnisse, weil sie haben wenig Zeit in der Belegschaft zu viel in der Art von Einsparungen generieren. Diese [Steuergutschrift] ist ein Geschenk für sie und sie allein. Sie kennen das und sind die Vorteile davon,"Lary Cowart, Assistant Professor für Finance an der University of Alabama in Birmingham. "Die meisten Berichte über Hypothek Zahlen zeigen, dass erstmalige Käufer von Eigenheimen die vorherrschende Käufer zu diesem Zeitpunkt."

Im Februar und März 1,5 Millionen Besucher an der National Association von Hause des Erbauers Verbraucher-Website, www.federalhousingtaxcredit.com, der Handelsverband angemeldet sagt. Und eine Umfrage im Auftrag von Move, Inc. festgestellt, dass fast 20 Prozent derjenigen, die planen, ein Haus kaufen in diesem Jahr von der Steuergutschrift motiviert sind laut der NAHB.

Gehäuse Konten für 15 Cent von jedem Dollar in den USA verbracht, sagte NAHB Vorsitzender Joe Robson, ein Häuslebauer aus Oklahoma.

Cowart sagt der Gehäuse Einbruch am oder in der Nähe von seiner Unterseite in vielen Teilen des Landes.

Böden sind schwierig zu im Vorfeld zu erkennen, betont er. Und das ist genau das, was wirtschaftliche Prognosen schwierig macht. Wenn Sie in einen Pool springen, wissen Sie, dass Sie an der Unterseite sind, wenn Sie es berühren. Jedoch erfahren Sie in einem Diagramm von unten erst nach Übergabe.

"Ich glaube, dass die meisten von der Mitte des Landes ist, an oder in der Nähe von einem Boden," sagte er und fügte, dass Ausnahmen sind einen langen Weg aus, darunter die meisten von Florida, Alabama Gulf Coast, Detroit, Phoenix und Las Vegas.

Cowart ruft die erstmalige Käufer von Eigenheimen Steuergutschrift "die große Geschichte in diesem Sommer in Immobilien."
Häuser in niedrigeren Preissegmenten während Häuser zu einem höheren Preis nicht, auch bis in den Winter verkaufen gut, verkaufen, sagte er.

Zum gleichen Zeitpunkt scheinen Vorhersagen aus einer Umfrage von 840 Mitglieder der American Economic Association wahr zu werden. Unter den Erwartungen: der Wohnungsmarkt stabilisiert in 2009; Preisrückgänge sollte enden; Umsatz sollte langsam erholen; und Hypothekenzinsen Ebene nahe - und langfristig bleiben würde.

Fast erwarten 75 Prozent der Befragten den Markt nach unten bis spätestens Ende dieses Jahres heraus. Fast die Hälfte erwarten, dass die Unterseite mit dem Ende des zweiten Quartals des Jahres 2009 zu erreichen.

"Wenn die Untersuchung wurde durchgeführt, der Immobilienmarkt bereits in der Krise mit Subprime-Hypotheken und sinkende Immobilienpreise war, aber es viele Ereignisse, die die Ökonomen Befragten nicht können gab, wie die weltweite Finanzkrise, Bankenpleiten und das Ergebnis der Präsidentschaftswahl vorhersehen," sagte Laura Indergard, stellvertretender Direktor des Zentrums Keller an der Baylor University Hankamer School of Business.

"Trotzdem sind wir jetzt Berichte zu hören, dass Einfamilien-Segment des Wohnungsmarktes Anzeichen einer Stabilisierung präsentiert und hier wir im zweiten Quartal des Jahres 2009 sind," sagte Indergard. "Die Vorhersagen der Mehrheit der Ökonomen scheint am Ziel zu sein und ich denke, dass es beruhigend zu den möglichen amerikanischen Eigenheimkäufer."

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