Buy-to-Let Kreditvergabe prallt zurück, als Vermieter in auf steigende Mieten Bar

Fast 140.000 kaufen-zu-ließ Hypotheken im Jahr 2012, den höchsten Stand seit 2008 fortgeschritten waren, sagt der CML

Die Anzahl der Buy-to-Let Hypothekendarlehen erreichte den höchsten Stand seit vier Jahren im vergangenen Jahr die neuesten Zahlen zeigen, wie Rekord ermutigt Vermieter mietet um ihre Immobilien-Portfolios zu erweitern.

Im Jahr 2011 erweiterte Brutto Buy-to-Let Kreditvergabe erreicht 16 £4bn im Jahresverlauf um 19 % auf £13 .8bn, sagte der Rat Mortgage Lenders (CML).

Die Gesamtzahl der kaufen-zu-ließ Hypotheken am Ende 2012 sprang von 12 % im Jahr 2009 und 9,6 % im Jahr 2006 um 1,4 m oder 13 % aller Hypotheken.

Insgesamt waren 136.900 der Darlehen im Jahr 2012, die höchste Zahl seit 2008 – obwohl noch weit von den hohen 346.000 im Jahr 2007 gesehen weit fortgeschritten.

Die CML sagte war die Buy-to-Let-Markt profitiert von starke Pächternachfrage "die dürfte sich fortsetzen". Der Generaldirektor, Paul Smee hinzugefügt: "die allgemeinen Aussichten für Bereich Buy-to-Let ist positiv. Vermieter, die einen starken Track Record nachweisen können sind in einer guten Position, um ihr Portfolio zu erweitern."

Jonathan Harris, Direktor des Hypotheken-Broker Anderson Harris, sagte der Figuren spiegelt größerer Anzahl Möchtegern Erstkäufer zu mieten, während sie kämpfen, um Fuß zu fassen auf der Gehäusestrichleiter drehen. "Dies drängt sich mieten, machen die Branche zunehmend attraktiv für Investoren," sagte er.

Die CML sagte auch die Zahl der Haushalte repossessed von Hypothekenbanken in den letzten drei Monaten des Jahres 2012 war die niedrigste seit 2007, aber eine größere Anzahl von Haushalten beendete das Jahr mit großen Rückstand zu kämpfen.

Es gab 7.700 Eigenschaften repossessed im vierten Quartal 2012, nach unten von 8.200 Wohnungen in den drei Vormonaten und der niedrigsten Dreimonats-Figur seit dem vierten Quartal 2007.

Die CML sagte, dass die Zahlen zeigten Kreditgeber versuchten Kreditnehmer in ihren Häusern zu halten und nur Inbesitznahme "als letztes Mittel".

Im Jahr 2012, um 9 % gegenüber der 37.300 Räumungs gesehen im Jahr 2011 gab es insgesamt 33.900 Zwangsversteigerungen.

Hypothek Zahlungsrückstände Fällen wurden auch nach unten, mit 157.900 Haushalte Ende 2012 bei Rückständen von 2,5 % oder mehr der Hypothek Gleichgewicht mit 161.400 zum Jahresende 2011 verglichen.

Jedoch stieg die Zahl der Haushalte in Verzug gleich 10 % oder mehr ihrer Hypothek Balance von 28.200 zum Jahresende 2011, 28.900 am Ende des Jahres 2012.

"Haushalte fallen in Schwierigkeiten für eine Vielzahl von Gründen, die meisten von denen gerechnet werden kann nicht," sagte Smee. "Wo immer möglich, Kreditgeber funktioniert mit Kreditnehmern zu Zeiten der vorübergehenden finanziellen Schwierigkeiten zu verwalten und es ihnen ermöglichen, ihr Haus zu halten. Wer besorgt über ihre Situation sollten ihre Kreditgeber, die versuchen, ihnen zu helfen, sprechen."

Harris sagte, dass Kreditnehmer in Schwierigkeiten sollten im Idealfall Hilfe suchen, bevor sie eine Zahlung verpassen. "Viele Haushalte noch finanziell zu kämpfen haben," sagte er. "Basiszinssatz von 0,5 % für die absehbare Zukunft bleiben soll, gibt es Tausende von Menschen, die haben schon in Schwierigkeiten und kämpfen, um aus ihm heraus.

"Nur diejenigen mit erheblichen Eigenkapital Kissen können die marktführenden Angebote zugreifen. Die gegen ihn und in Gefahr, ihre Häuser wieder in Besitz genommen haben dies nicht Luxus also kann nicht auf die günstigsten Tarife remortgage. Anschließend werden einige Eigenheimbesitzer in Schwierigkeiten, die Zahlung ihrer Hypothek auf hohen Lebenshaltungskosten, geringe Lohnerhöhungen und in einigen Fällen ihre Arbeitsplätze verlieren immer."

Zwangsversteigerungen gemacht durch die zweite Ladung Hypothek Anbieter waren ebenfalls rückläufig die im Jahr 2012, nach dem & Leasing Finance Association. Zwangsversteigerungen, die auf der Rückseite des Scheiterns, gesicherte Schulden zurückzuzahlen bestellt werden können, sank im Jahr 2012 zwischen 827 und 628 um 24,1 %.