Eine Flut im Obergeschoss hat meine Wohnung beschädigt. Wer haftet?

Q ich besitze eine Erdgeschoss flach, die oben eine andere Wohnung hat. Vor kurzem gab es ein Überlauf im Badezimmer im Obergeschoss Wohnung, die mein Eigentum geschädigt. Dies ist das zweite Mal, dass es passiert ist. Zum erste Mal der Vermieter der Wohnung im Obergeschoss seinem Agenten rund geschickt um den Schaden zu beurteilen und organisieren Reparaturen. Diesmal er es ist nichts sagt zu tun mit seiner Wohnung und wird auch nicht kommen rund um den Schaden zu beurteilen. Ich bin ein Owner-occupier und wir haben den Grundbesitz zwischen uns. Bitte beraten.
AA

A der Vermieter im Obergeschoss Sie eine Fürsorgepflicht verdankt, angemessene Schritte, um zu verhindern, dass Schäden an der Wohnung zu nehmen. Wenn Sie den Vermieter zur Durchführung der Reparaturen, verursacht durch den Überlauf auf seine Kosten erhalten möchten, müssten Sie ihn vor Gericht auf der Grundlage seiner Nachlässigkeit zu bringen. Dann musst du beweisen, er wusste um die Probleme und die wahrscheinlich Sachschäden und Tat nichts davon.

Aber es nützt nichts bei der Suche nach Abhilfe durch die Gerichte in einer Instanz wie ein Überlaufen von Wasser. Dies ist besser durch ein Versicherungsanspruch auf Ihre Haus-Inhalt-Richtlinie geregelt. Obwohl der Überlauf von oben kam, sollte Ihre eigene Versicherung unter den Austritt von Wasser Abschnitt bezahlen.

Ihr Versicherer würden entweder dann Determiniertheit auf Versicherer des Vermieters zu bekommen ihr Geld zurück, weil er den Schaden verursacht, oder zur Verfügung, dass er eigentlich haftet an der Law war gestellt, wenn er Haftung hat Versicherung dann diese zu bezahlen, würde. Natürlich kann man nicht auf den Vermieter Politik behaupten, aber Sie können ihn bitten, die Angelegenheit an seinen Versicherer übergeben aber von dem was Sie sagen, scheint es unwahrscheinlich, dass er zusammenarbeiten werden.