Gehäuse "stark unerschwinglich" als Sydney Preis zum Einkommensverhältnis verschlechtert

Sydney, die zweite mindestens erschwinglich nach Hong Kong im Gehäuse in Major metropolitan Märkte auf der ganzen Welt im Überblick

Gehäuse in Australien als "stark unerschwinglich" metropolitan Märkte auf der ganzen Welt gegenüber eingestuft wurde, hat eine umfassende Umfrage gefunden.

10 große metropolitan Märkte in das Gehäuse Erschwinglichkeit beurteilt Umfrage, Hong Kong hatten die wenigsten erschwinglichem Wohnraum für das sechste Jahr in Folge, gefolgt von Sydney.

Sydney ersetzt Vancouver als die zweite mindestens erschwinglich wichtigsten Markt durch eine Welle in der Gehäuse-Preis zum Einkommensverhältnis, den größten Zuwachs von jedem Markt in der 12-jährigen Geschichte der Umfrage, die jedes Jahr von der städtischen Planung Research Agency Demographia durchgeführt wird.

Vancouver wurde Dritter, während es ein drei-Wege-Unentschieden für die vierte mindestens bezahlbaren mit mittlerem Einkommen Wohnungen zwischen Auckland, Melbourne und San Jose war.

"Aucklands Verlust im Wohnungsbau Erschwinglichkeit, wie die von Sydney, war riesig," sagte den Bericht, der am Montag veröffentlicht wurde.

"Jede stark unbezahlbar wichtigen Märkten wurde durch restriktivere Land-Use-Verordnung, fast alle mit städtischen Containment Grenzen oder Variationen gekennzeichnet."

In Sydney war das mittlere Haushaltseinkommen $84.600 im Vergleich mit einem medianen Hauspreis von $1.032.000, während in Melbourne, das mittlere Einkommen $75.600 im Vergleich mit einem medianen Hauspreis von $730.000 war. Perth, Adelaide und Brisbane Immobilienmärkte waren auch in den Top 20 zuletzt erschwinglich.

In seiner Einleitung zum Bericht schrieb Geschäftsmann und Family First Senator Bob Day, seit mehr als 100 Jahren die durchschnittliche australische Familie in der Lage, seine ersten Haus auf einen Lohn zu kaufen gewesen.

"Der mittlere Hauspreis rund dreimal das mittlere Einkommen, so dass junge Käufer von Eigenheimen einfachen Einstieg in den Wohnungsmarkt war", schrieb er.

"Der mittlere Hauspreis, konkret um mehr als 300 % gestiegen. Die wirtschaftlichen Folgen dieses Wandels waren verheerend. Neuen Hausbesitzer zahlen einen viel höheren Prozentsatz ihres Einkommens für Hauszahlungen, als sie sollten. Ebenso sind Mieter erhöhte Mietkosten reflektierende höhere Kapital-und Finanzierungskosten, die wiederum vom Vermieter bezahlt zahlt."

Gehäuse Erschwinglichkeit verschlechtert hatte in ganz Australien, Neuseeland und Großbritannien "praktisch ohne Rücksicht auf die Größe des Marktes oder Nachfrage", schrieb er.

Der 367 Märkte bewertet gab es 89 erschwinglichen Märkte; 75 in den USA, in Kanada, drei in Irland neun und zwei in Australien, beide in Western Australia.

Die günstigste australische Märkte waren in Karratha, wo das mittlere Haushaltseinkommen ist $174.800 und die mediane Hauspreis ist $440.000, und in Kalgoorlie, wo das mittlere Einkommen ist $120.000 im Vergleich zu einem Hauspreis von $350.000.

Die Befragung folgt die Veröffentlichung eines Berichts von den Mietern Victoria am Sonntag, die finden, dass 35 % der Melbournes Vororten jetzt unerschwinglich sind.