Kapitalgewinne auf Häuser kostenlos vorstellen, sagt Thinktank

Regierung sollte Steuern einbringen, um langsam Haus Preiserhöhungen nach der National Institute of Economic and Social Research

Großbritanniens Immobilienkrise kann nur gelöst werden, wenn die Regierung für eine Kapitalgewinnsteuer auf Häusern, schaltet laut einem Bericht. Der National Institute of Economic and Social Research (Niesr) warnte, dass die Preise weiterhin Rakete, Erstkäufer aus dem Markt Preise, während Eigenschaft leicht besteuert wurde verglichen mit anderen Vermögenswerten, die Investoren kaufen können.

Käufer müssen eine Kaution in Höhe von £80.000 durchschnittlich nach Hause, nach einer 50 % Anstieg der Preise in den vergangenen zehn Jahren leisten zu finden.

Der Thinktank forderte Minister dazu ihre Abhängigkeit von privaten Häuslebauren, die es angeblich nie konnte die Anforderungen für bezahlbare Wohnungen zum mieten oder kaufen.

Der knallharte Bericht wird George Osborne, Stachel, der gesagt hat, seine Reformen der Stempelsteuer auf Immobilientransaktionen cool den Markt und Spekulationen von Buy-to-Let Vermietern reduzieren würde. Die Kanzlerin höheren Gebühren für den Kauf von teuren Wohnungen haben Verkäufe von Liegenschaften Wert mehr als 5 Mio. £ betroffen, aber haben bisher wenig getan, um Buy-to-Let Investoren davon abhalten, Erstkäufer überbieten.

Angus Armstrong, senior Economist bei Niesr, sagte schädlichen Tendenzen auf dem Immobilienmarkt in Angriff genommen werden, um zu verhindern, dass es untergräbt Großbritanniens nachhaltige Wachstum benötigt. Höhenflüge und Abstürze in den UK-Wohnungsmarkt sind die schlimmsten in der entwickelten Welt, nach Angaben der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung. Die schlimmsten Trends im Bericht hervorgehoben wurden:

• Mehr Häuser aufgekauft zu Anlagezwecken, Erhöhung der Kosten für Wohnraum
  
• Die ältere Generation "underoccupying" und sogar "Horten" Eigenschaft
  
• Die Zahl der neuen Häuser gebaut ist geringer als die Anzahl der neuen Familien
  
• Die Umgliederung der Wohnungsbaugesellschaft Eigenschaft als Teil des öffentlichen Sektors, macht es schwieriger für soziale Vermieter auf langfristige, stabile Finanzierung

"Erste Priorität muss sein, die Besteuerung des Gehäuses zu verbessern. Ein effizientes Steuersystem würde seien Sie konsequent über Vermögen und lassen die Entscheidung darüber, wie viel Sie heute verbrauchen im Vergleich zu speichern und verbrauchen Morgen nicht betroffen", sagte Armstrong. "Wenn eine Kapitalertragsteuer eingeführt wurden, würde dies die Gewinne in einem Aufschwung und Verluste in einem Abschwung, also Dämpfung Haus Preis Zyklen verringern. Diese Ideen sind leider in die entgegengesetzte Richtung zu den letzten Richtlinien."

Eine wachsende Zahl von Ökonomen argumentieren für eine jährliche Steuer auf Grund und Boden zu beenden, was viele Großbritanniens sucht nach Immobilienspekulation genannt habe. Der Boom der Buy-to-Let seit den späten 1990er Jahren, wenn Banken ihre Kriterien für gewerbliche Hypothekendarlehen anbieten entspannt auch Spekulationen von Investoren angeheizt.

Hauspreise stiegen um insgesamt 50 % in den letzten 10 Jahren trotz sinkender 20 % nach dem Crash 2008 Banking. Der Wert der privaten Haushalte und private Organisationen Wohnungen war £4 .43tn in 2014 – 58 % des gesamten Nettovermögens des Vereinigten Königreichs.

Mit der zunehmenden Wert und Anzahl der Buy-to-Let Immobilien, Immobilienmakler Savills geschätzt haben, Vermieter mit Hypotheken haben jetzt mehr Wohnraum Eigenkapital als Eigennutzer mit Hypotheken zu vermarkten.

Armstrong sagte, dass steigende Immobilienpreise bedeutete, dass das Vereinigte Königreich einen Zeitraum von intergenerationelle Ungerechtigkeit, vor allem angetrieben durch das Horten von größeren Häusern durch ältere Haushalte litt. "Die 50 % Anstieg der Immobilienpreise in den vergangenen zehn Jahren nützt die bisherigen Eigentümern auf Kosten der Eigentümer werden wollen", sagte er. "Der jüngeren Generation, vielleicht einfach nicht alt genug, um selbst im Jahr 2004, müssen jetzt 50 % mehr aus nach Steuern Einkommen nur um eine durchschnittliche UK Haus leisten zu retten."

• Die in diesem Artikel am 4. Februar 2016 geändert. Eine frühere Version sagte der National Institute of Economic and Social Research eine jährliche Kapitalertragsteuer auf Häusern befürwortet hatte; Er befürwortete eine Steuer auf dem Verkauf eines Hauses.