Wir wollen die Bedingungen unserer Interesse nur Hypothek verlängern

Wir haben eine reduzierte Einkommen aber Eigenkapital gibt es in unserem Hause und mein Mann ist ein Empfänger für seine Mutter London Eigenschaft

Q , mein Mann und ich möchten unsere Hypothek von derzeit fünf Jahre ab jetzt bis zu 10 Jahre verlängern. Dies soll ermöglichen uns, legte in London zu bleiben, bis unsere Tochter ihre Ausbildung abgeschlossen hat. Das bedeutet aber, wir werden beide in unseren frühen 60ern und wir schon weniger verdienen als wenn die Hypothek ursprünglich vereinbart wurde. Wir verdanken £210.000 auf eine flexible Hypothek und derzeit nur Zinsen zu zahlen. Wir haben eine große potenzielle Billigkeit im Haus und wollen am Ende der Laufzeit der Hypothek zu verkaufen und aus London zu bewegen. Mein Mann ist auch einer der beiden benannten Begünstigten für seine Mutter Londoner Haus. Bei seinem aktuellen Wert würde dies den Kredit klar sind, den wir schuldig. Angesichts des Eigenkapitals in unserem eigenen Haus und die Vererbung, aber mit einem geringeren Einkommen, wie wahrscheinlich wäre es, dass wir unsere Hypothek Laufzeit verlängern könnte und wäre in der Lage, weiterhin nur Zinsen zu zahlen? SM

A nicht ganz klar ist ob Ihres Mannes Erbe das Haus seiner Mutter tatsächliche oder potenzielle. Wenn es aktuell ist – und damit das Haus verkauft werden könnte, um Geld zu – konnte Sie Ihre Hypothek vollständig statt Erweiterung auszahlen.

Jedoch wenn das Geld aus dem Erbe mögliche, ist weil Ihr Mann Mutter noch am Leben – und so das Geld nicht für Ausgaben – tatsächlich verfügbar ist hat es keine Auswirkung auf Ihre Fähigkeit, Ihre Hypothek verlängern um fünf Jahre Laufzeit.

Was kann es sehr wahrscheinlich machen, dass Ihre kreditgebende Stelle eine Verlängerung um fünf Jahre zustimmt, ist Führung aus der finanzielle führen Authority (FCA), die besagt, dass er erwartet, Kreditgeber dass, ziemlich mit Interesse nur Hypothek Kunden – wie Sie – laufen Gefahr, nicht in der Lage, ihre ausstehenden Darlehen bei Fälligkeit zu bezahlen, (ohne Verkauf bis).

Was dies konkret bedeutet, ist, dass Kreditgeber mit Optionen Kunden müssen, um ihre Situation zu verbessern. Dazu gehören: Wechsel der Hypothek auf eine vollständige oder teilweise Kapitalrückzahlung Grundlage; Verlängerung der Hypothek Amtszeit sowie die Umstellung auf eine vollständige oder teilweise Kapitalrückzahlung Grundlage; Verlängerung der Hypothek Amtszeit um mehr Zeit zur Rückzahlung des Kapitalbetrags oder zu verkaufen; Annahme von Überzahlungen; Kombination der oben genannten mit Teil-Rückzahlung der Hypothek; und Verlängerung der Amtszeit von Hypothek Interesse nur fallweise.

Geht man davon aus, dass Ihre kreditgebende Stelle denkt, dass Sie sich leisten können ändert Zinszahlungen für weitere fünf Jahre – als Verlängerung der Amtszeit auf ein Interesse nur Hypothek nicht sich dem monatlichen Betrag musst du bezahlen, wie es mit einer Rückzahlung Hypothek funktioniert – es wahrscheinlich ist, dass Ihre kreditgebende Stelle die Fristverlängerung zustimmen.