Herbst-Anweisung ebnet Weg für Räte, um neue Häuser zu bauen

Kommunen können Häuslebauren wieder werden nach Kreditaufnahme Kappe gelockert, aber sie sagen, dass Osborne weiter gehen müssen

Einige Räte können wieder Häuslebauren werden, nachdem George Osborne eine begrenzte Entspannung der Kappen auf kommunale Kreditaufnahme zur Finanzierung des Baus von 10.000 neue erschwingliche soziale Häuser in den nächsten vier Jahren angekündigt.

Lokale Behörden, die für mehr Wohnungsbau Freiheiten Lobbyarbeit begrüßte den Schritt im Prinzip aber sagte, dass es nicht weit genug gehen. Die Kreditaufnahme Kappe vollständig entfernen hätte sie 60.000 neue Häuser zu bauen erlaubt.

Die Ankündigung war einer der mehrere Richtlinien vorgestellt in der Herbst-Anweisung zur zunehmenden Wohnungsangebot, einschließlich Maßnahmen zur Beschleunigung des Planungsprozesses und macht es für Entwickler einfacher, neue Systeme voranzutreiben.

Eine gesonderten Maßnahme zur Förderung von Wohneigentum bei Haushalten mit niedrigem bis mittlerem Einkommen wird die Bereitstellung von 100 Millionen Pfund der Hypothek Finanzierung Unterstützung erlauben mehr soziale Mieter, ihr Haus zu kaufen oder flach unter das Recht-zu-kaufen-Schema angezeigt.

Die Kanzlerin zeigte auch, dass Minister ein "Recht-zu-Move"-Schema, Sozialwohnungen Mietern helfen, die in einen anderen Bereich der Behörde einen Job oder eine Trainingsmöglichkeit zu verlagern müssen, beraten werden.

Entspannung des Rates Kreditaufnahme Kräfte kehren nicht englischen Räten bis in die 1950er Jahre und 60 s Wohnungsbau Blütezeit, wenn sie den Bau von Millionen von Haushalten überwachte, noch wird es viel von einer Delle in der Warteliste 1,8 m starken nationalen sozialen Wohnungsbau machen.

Aber es werden potenziell Rates Wohnungsbau Ebenen wesentlich von 1.900 Häuser baute sie in 2011 / 12 steigen sehen.

Räte haben, durch ein Auswahlverfahren für die vorgeschlagenen £300 m Finanzierung von Wohneigentum Kreditaufnahme Anlage zu bieten. Erfolgreiche Räte werden voraussichtlich mit Wohnungsbaugesellschaften, öffentliche Land vorgeschlagenen Entwicklung beitragen und Kreuz-subventionieren jedes Gebot durch den Verkauf von freie hochwertige soziale Wohnungen.

Die Gemeinschaften und lokale Regierung Sekretärin, Eric Pickles, sagte: "Wohnungsbau bleibt entscheidend für unsere wirtschaftliche Erholung und wir bieten die Finanzierung, der Reforms und Innovationsförderung, die Häuser gebaut, erhalten geben Räte mehr Fähigkeit, Wohnraum anzubieten und Arbeitsplätze vor Ort."

Mike Jones, Vorstandsvorsitzender der Local Government Association Umwelt und Gehäuse Board, sagte: "Regierung hat heute anerkannt Räte Argument, dass die derzeitigen Beschränkungen auf unsere Fähigkeit, Investitionen in neue Gehäuse nicht für den Zweck geeignet sind. "Dies ist ein erster wichtiger Schritt zur Entkopplung von der Händen der Kommunen, die neue Sozialwohnungen zu bauen, die Millionen am Gehäuse Wartelisten dringend brauchen."

Das Chartered Institute of Housing (CIH) warnte, dass die Anforderung zu verkaufen hochwertige Sozialwohnungen und die neue Unterstützung für Recht-zu-kaufen die Aussicht dort angehoben keine net Zunahme des Volumens von Sozialwohnungen, trotz der Räte neue Gebäude Befugnisse werden.

Die CIH sagte, dass ein ehrgeiziger Plan kommunale Kreditaufnahme Caps von £ 7 Mrd., anstatt 300 Millionen Pfund erhöhen würde. Dies würde erlauben Räte, 75.000 neue Häuser zu bauen, über fünf Jahre und 23.500 Arbeitsplätze schaffen und £5 6bn der Wirtschaftstätigkeit.

Die Gehäuse-Charity Tierheim warnten die Anforderung, aus hochwertigen sozialen Häuser zu verkaufen, um den Bau von Entwicklungen zu finanzieren riskiert Abisolieren erschwinglichen Wohnraum weg von den Orten, wo es am nötigsten war.

Campbell Robb, Chief Executive, sagte: "Es könnte bedeuten wesentlichen Arbeitnehmer, die sich preislich Meilen aus unseren Städten als Suche nach einem Ort, auf eine Reinigung, Krankenschwester oder Lehrers Lohn Leben zunehmend schwieriger wird. Wenn wir die Erholung sichern wollen, müssen wir sicherstellen, dass die Menschen, die unsere Wirtschaft in Gang halten einen günstigen Platz zum Leben finden können.

"Wir müssen mutigere Ideen, um bezahlbare Wohnungen gebaut, nicht mehr stückweise Richtlinien sehen."